湾拍2105号宗地，位于湾****收费站东侧，鸠兹大道以北、凤鸣路以东， 起始价2.69亿元，按价高者得（且不低于底价）确定竞得人， 拟于10月11日15时30分****交易中心出让。

地块出让总面积90571.6㎡，居住用地70年产权， 规划容积率为≤2.0，规划建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

根据规划要求：商业计容建筑面积不超过计容建筑面积的5%；沿城市道路建设通透式围墙时应后退用地红线2米建设绿化带，所建绿地计入小区绿地率统计；地块周边道路的市政绿化带尚未建设的，由地块竞得人同步设计代建，方案经区规土委会审查通过后实施，并与建设项目同步建设完成，****政府。

住宅建筑高度不超过80米；地块内结合商业设施设置一座公共厕所，男、女厕位数不低于8个（不含小便站位、无障碍厕位）。****社区****中心****居委会、卫生服务站、养老服务站、文体活动室），上述建筑合并建设，****政府，须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

所有地块建设工期为36个月，自交地之日起12个月内开工建设；总建设工期自开工之日起计算。

该地块紧邻湾沚高速出入口，距离**主城核心约45分钟车程，距离湾沚核心区约10分钟车程，交通优势较为明显。同时地块配套****社区****中心，周边****社区，生活较为便利。

湾沚区 空港**核心

湾拍2105号宗地西侧是湾沚的主**，东侧约3.5公里就是 **正在大力发展的空港**片区，****学院（新芜校区）等高校，充分享受着区域发展的利好，以及湾沚全面融入**主**的利好。

自今年4月30日通航以来，芜宣机场已陆续开通直飞 **、**、**、**、**、**、**、**、**、**等 10个热点城市的航班，由中联航、南航、东航、川航、**航空、**航空等航司运营，每周起降超过100架次，创造了中国民航的“芜宣速度”。

芜宣机场选址于湾沚区东部，****中心直线距离约38公里，****中心直线距离约21公里，近期飞行区等级指标为4C，按年旅客吞吐量120万人次、年货邮吞吐量1万吨、年运输飞机起降12245架次、通航飞机起降10000架次规划。

远期飞行区等级为4E，按年旅客吞吐量430万人次、年货邮吞吐量7万吨、年运输飞机起降38050架次、通航飞机起降20000架次规划。

**建设芜宣机场着眼点不仅在于客运，更在于发展航空产业。按民航华东局对芜宣机场的发展定位，机场将重点围绕航空货运、大飞机维修等，坚持“客货并举、以货为主“，打造长三角航空货运枢纽；坚持运输航空、通用航空融合发展，打****基地。

根据**省关于加快民航业发展的意见，**将支持**建设 国家首批 ****示范区，建设通用航空产业园（航空小镇）。同时，将推进芜宣机场建设 长三角航****物流中心。

**空港经济区依托芜宣机场、**通用机场，重点布局通用航空、临空产业、空港物流和航空高端服务业。目前已有**钻****公司、中电科******公司、******公司、******公司等入驻。