出租标的名称

**市**区黄兴中路87号万代大厦第8层整层出租

项目编号

****

地理位置

**市**区黄兴中路87号（原黄兴路101号）

租赁面积

总面积为3206.89㎡,其中包含万代大厦电话机房约60㎡，使用面积以实际测量为标准

首年租金

****100.00元/年（含税）

交易保证金

30万元

支付方式

按季度支付

租赁期限

8年

承租押金

65万元

装修免租期限

3个月

标的概况

1、出租标的位于**市黄兴中路87号（原黄兴路101号）**万代大厦第8层整层，建筑物为钢混结构，总面积3206.89㎡（含万代大厦电话机房约60㎡），使用面积以实际测量为标准，建成于1993年。房屋类型为多层综合楼，建筑结构是采用钢筋混凝土整板基础、条形基础，装修为精装修。2、城市核心：****中心五一****，坐拥**商业、休闲核心地带，区域内有IFS购物中心、王府井百****商场。周边还有历史悠久的贾谊故居、古香古色的**街、繁华热闹的步行街、独具特色的酒吧街。2、交通：出租标的位于地铁1号线与地铁2号线交汇站五一****站，另有多条公交线路经过，交通便捷度高。3、配套齐全：万代大厦拥有新颖别致的“空中花园”、豪华酒店和KTV，各种配套餐饮及娱乐一应俱全，是商业办公和举办各类会议、庆典活动、商务交流的上佳选择。4、即租即用：标****公司，整体装修精致现代，办公、展示功能分隔合理，适合综合性办公或展示，****公司进驻，可节约大量装修时间及费用。

其他情况

1、出租标的设施设备方面（如热水管、空调管、给水和排水管有部分老化）存在部分瑕疵，修复费用需由承租方承担，万代公司负责协调。2、出租标的直达电梯情况根据承租方需要选择停靠。3、出租标的消防设施情况：现消防监控为独立主机，未进大楼主系统，无联动。