本招标项目两江新区鱼嘴组团O分区O58-5、O60-2、O61-1、O63-2、O64-2、O65-1、O66-1、O67-1、O68-1地块和鱼嘴组团P、N分区P59-1、N11-1、N11-7、N12-1、N12-4、N12-5、N12-7地块已由**两江新区经济运行局 （项目审批、****机关名称）以备案证编号：****，2101-500105-04-05-627303 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自业主自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.1 建设地点：两江新区鱼嘴组团O分区O58-5****园区）和鱼嘴组团P、N分区N12-5****园区），位于**森林公园**。

2.2 工程规模：本项目总建筑面积约8.55万㎡，性质为二类居住用地，计容面积5.96万㎡，项目总投资约为9.1562亿元，其中，N12-5地块容积率1.2，计容面积约3.76万㎡；O58-5地块容积率1.2，计容面积约2.2万㎡。建设内容为高端品质住宅项目，包括多层、小高层等产品，具体设计要求详任务书。

2.3本次招标项目设计合同估算金额：738.64万元。

2.4招标范围：包括项目方案、初设、深化初设阶段所有建筑工程设计及专项设计，包括方案、初设、深化初设阶段的技术服务工作，配合发包人完善报规报建工作，协助发包人及时完成设计各阶段审批手续办理等（包括报规报建过程中组织专家论证会或其他协调产生的费用）。

a.建筑工程设计内容为项目方案至深化初设阶段全专业建筑工程设计工作，至少包括：可行性研究报告、初步设计概算的编制，方案设计到深化初设阶段的设计工作（含建筑、结构、给排水、暖通、电气等）。

b.专项设计内容为项目方案至深化初设阶段全专业的专项设计，至少包括：园林景观（含小品雕塑、装置、IP等）、室内精装修(含软装、家具、电器、装置等)、人防、智慧小区、BIM、装配式、基坑（边坡）支护、挡墙设计 、外立面、幕墙、门窗栏杆、雨蓬、百叶、进户门、车库门、钢结构、泛光照明、电梯、车库标识、绿建、游泳池、智能化、海绵城市、生化池、抗震支架、导视系统、绿色生态小区等从方案到深化初设阶段设计配合与服务工作。

c.后期技术服务工作，至少包括：提供主要材料（含部品）样品及材料控制手册（品质控制手册、施工控制手册、主要材料物料手册等）、提供销售道具（销售附图、销售工法模型展示专项设计手册、销售宣讲手册等）、不利因素分析、完成方案及深化初设设计交底、对后期施工图设计文件审核、提供设计后评估等。

注：

1、BIM工作范围是指提供满足审批部门要求深度的模型文件，以及单独提供建筑工程、专项及二次深化设计的BIM正向模型和碰撞报告，并根据碰撞报告完成深化初设图纸修改。

2、装配式专项设计阶段工作内容为项目方案至深化初设阶段装配式专项设计，至少包括：提供经多方案比较和论证后的装配式技术方案；提供能够实现的预制构件尺寸控制图；提供构件尺寸控制图上的预留预埋和连接节点设计；提供连接节点的防水、防火、隔声设计和系统集成设计。完成构件的深化设计详图，主要包括：构件拆分深化设计说明、项目工程平面拆分图、项目工程拼装节点详图、项目工程墙身构造详图、项目工程量清单明细、构件结构详图、构件细部节点详图、构件吊装详图、构件预埋件埋设详图，完成内隔墙与管线一体化及管线分离细化图等。

3、方案、初设设计成果应满足国家《建设工程设计文件编制深度规定》（2016年版）、《**市建筑工程初步设计/施工图设计文件编制技术规定》（2017年版）文件以及相关法律法规要求；深化初设设计成果深度除应满足上述初设深度要求外，还应满足发包人要求，具体详见附件。

2.5 设计周期75日历天。报建方案设计文件：中标人收到招标人提供的《概念设计方案》后15日历天内提交；初设及深化初设设计文件：方案设计文件审查通过后60日历天内提交经发包人评审合格的提交初设及深化初设设计文件成果。

注：

1、设计成果需满足我司《方案、施工图设计审查要点》（详附件），深化初设设计文件成果参考施工图设计审查要点部分。

2、投标人提供的设计成果未满足发包人要求两次以上（含两次），发包人有权暂停支付设计费而不承担任何责任，并且有权邀请第三方对设计成果进行优化，相应优化费用从合同中扣除。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：满足以下其一即可；

①建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；

③建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：自2018年1月1日起至投标截止时间（以施工图审查合格时间为准），投标人具有1个类似项目业绩（类似项目业绩指：设计项目的单体建筑层数11层及以下且该类建筑计容面积不少于2.8万㎡的居住建筑施工图设计项目，公租房、安置房等项目不属于类似业绩）。

3.2 本次招标√不接受联合体投标。