**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔2019〕22号）等有关法律法规的规定，****人民政府批准，****负责组织实施编号为****号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，****事务中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于**小站工业区，其四至为：**工业区十号路，南至盛塘路，西至工业区十一号路，北至致盛路（以挂牌文件附图为准）。现状为场清地平、土地权利清晰。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，****政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积（规划用地面积）93966.4平方米，土地用途为工业用地，规划用地性质为一类工业用地，容积率0.8-1.6，绿地率20%，建筑系数≥35%，建筑密度≥55%，准入产业类别为C3770铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造（主要用于助动车制造），投资强度≥3105万元人民币/公顷，该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币4895万元。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3.受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起60日内缴齐全部土地出让金；

4.受让人须自交付土地之日起一年内开工，自开工之日起三年内竣工。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在**区的，应按照规****公司，****公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币1224万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2021年10月28日16:30，竞买申请报名截止时间为2021年10月28日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2021年9月30日至 2021年10月20日，自2021年10月12日至 2021年10月28日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市场(**市**区**道88号)或****获取挂牌文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2021年10月21日至2021年11月1日9:30，在市土地交易有形市场交易大厅及市土地交易有形市场**区交易厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2021年11月1日9:30前到市土地交易有形市场(**市**区**道88号)进行现场报价，参加现场竞价活动。当日，市土地交易有形市场**区交易厅不接受报价申请。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：****

联系人： 张女士 联系电话：（022）****0003

获取挂牌文件咨询:

联系人： 桑女士 联系电话：（022）****5963

竞买报名咨询:

联系人： 郭女士 联系电话：（022）****5982

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2021年9月30日