• 项目公告

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：****。租赁期限5年，第一年年租金挂牌价人民币150万元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增3%，租金按季度支付,租赁履约保证金为6个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于**市东**南锣鼓巷108号，建筑面积219.3平方米，中庭面积约63.8平方米。租赁标的现对外出租，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

三、租赁用途：国家法律法规允许的用途，但不得从事娱**。

四、承租方应具备的基本条件：

1、具有****事业单位或个体工商户。

2、竞价保证金人民币100万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方享有1个月免租装修期。

2、出租方不保证标的房屋现有装修状况，以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。

3、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

4、本次租赁房产因地理位置特殊，承租方的经营范围和活动要严格遵守国家的法律法规和**市及东**对南锣鼓巷景区的各项管理规定。

5、承租方经营所需的证照均由承租方自行办理，请竞租人参加竞价前先自行到**市及东**相关部门咨询经营范围是否合法合规、能否办理相关证照，承租方自行承担因经营范围、证照可能无法办理带来的风险。

6、因政府对南锣鼓巷整体功能发生改变，承租方自行承担因功能定位发生变化带来不能正常经营的风险。

7、租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担；如有未规定的，由承租方承担。

8、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

9、承租方自****政府批准的各项手续，承租方对租赁房产的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，****管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。

10、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租分租，承租方应严格履行《租赁合同》，承租方在对应结算期间起算日的前10日内交付租金给出租方，逾期支付租金，每日加收1 l;的滞纳金，逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁房产。

11、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2021年9月30日 2021年10月20日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2021年10月20日17:00。

竞租人应在公告期间联系****获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-****5305、****1629、****5281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：**市湖东路152号**大厦A座二十二层。