广州市南沙区榄核医院安全服务（广州集采）定点议价采购公告

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广州市南沙区榄核医院安全服务（广州集采）定点议价采购公告

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更新时间:

2021年09月30日

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****采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：****安全服务（**集采）服务采购

（二）项目编号：****

（三）预算金额：200,000.00

（四）采购需求：

编号服务描述需求描述数量计量单位

服务内容：安全服务
需求详细说明:

榄核医院保安服务项目采购需求书一、采购预算（最高限价）采购预算（最高限价）：人民币 20 万元。二、资格要求（一）符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件；分支机构投标的，****公司（总所）授权。（二）本项目是否接受联合体投标：（ √ ）是（）否。（三）是否专门面向中小微企业采购：（ √）是（）否。三、政策要求（一）最低工资标准： ★中标人应按照《中华人民**国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于**市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。（二）社保及住房公积金： ★中标人应按照《中华人民**国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。采购需求一、招标范围 ****物业管理服务采购项目。确定壹家中标人，为采购人提供物业管理服务。二、项目概况（一）项目背景 ****医院****医院，座落在**市**区榄核镇校尾路23号，由一座伍层的门诊大楼，一座两层CT楼，一座两层放射楼，一座两层住院楼，一座肆层行政楼及其他公共区域。共10599平方米（二）项目目标 1. 以干净、整洁、无异味、无积水为准则； 2. 每天按采购人要求完成开门前的全面清洁工作，随时保洁，保持服务范围的洁净；三、服务期限 2021 年 10 月 1日到 2022 年 9 月 30 日。四、服务内容请采购人选择以下物业管理服务内容：（√）保安服务。（）卫生清洁服务。（）设备维护服务。（）绿化养护服务。（）会议服务。（）油印服务。（）其他服务。（一）保安服务 1、保安范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场、运动场等。 2、保安（上班）时间：早上7：00—15:00、下午15:00—23:00，晚上23：00-早上7：00 3、工作要求一、精神振作，仪表端庄，忠于职守，坚持原则，文明礼貌。二、严格验证测温盘查，认真准确完整的填写值班记录。三、积极主动，疏导、指挥人员及车辆出入，****医院门前正常秩序。四、提高警惕，防范和阻止可能出现的不法侵害行为。五、沉着冷静，妥善处理紧急情况和突发事件。六、坚守岗位，不做与执勤无关的事情。七、讲究卫生，保持执勤区域的环境整洁。四、服务要求（一）总体要求 1、服务期限内，中标人需遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 2、项目需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。请采购人根据项目情况进行补充。（二）具体要求 1、日常管理与服务（1）服务规范需符合法律法规的要求。（2）各项服务要做到及时准点。（3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。（4）每月初编写后勤服务管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。（5）每月底对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。（6****管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 2、运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。五、人员配置要求（一）保安人员具体岗位设置（本项目需配置服务人员 4 人）。岗位设置人数（人）项目负责人保安员（含保安队长） 4 绿化养护设备维护服务（水电维修服务）卫生清洁保洁服务（含项目负责人）会议服务油印工作服务其他服务（收费员）合计 4 （二）中标人要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。（三）项目负责人要具备大专以上学历、相应资质等，全部人员必须持证上岗，具备相关工作经验、责任心强等。六、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标人自行管理，并****政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标人需按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标人的派驻服务人员需遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标人负责，与采购人无涉。（四）中标人全部工作人员需专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，需报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。（六）中标人应当自开展保安服务之日起30日内向所在****机关申请备案。（七）鼓励中标人贯彻执行穗人社函〔2014〕570号及穗民〔2014〕44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用**市就业困难人员和参战复退就业困难人员。七、付款方式（一）服务费按月结算。采购人于每月15号前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如中标人提供服务不足一个月时按日计算。（二）中标人需在每月5号前，开具符合国家财务规定的等额发票交给采购人。采购人在收到中标人发票的5个工作日内办理支付手续。八、服务扣罚标准（可选）（一）中标人每季度内有效投诉在5次～10次内，扣当季度物业管理费总额的5%；在10次～15次内，扣当季度物业管理费总额的10%；在15次～20次内，扣当季保安服务费总额的20%；20次以上或连续两个季度达到15次，采购人有权终止该中标人的服务资格。（二）采购人每季度将组织采购人对中标人服务工作情况进行评价，如采购人评价分少于70分、60分、50分，相应扣除当季度相应采购人保安服务费总额的5%、10%、20%；已经支付的，在当季度调查的下季度物业管理服务费中扣除；采购人评价分少于50分连续两次或以上，采购人有权单方提前解除合同，终止该中标人的服务资格。

年

（五）议价发起时间：2021年09月30日

二、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。