****3宗

国有建设用地使用权出让公告

安市公资交（地）字告〔2021〕75号

****政府批准，**********局****分局以挂牌方式出让**经开区2021-开挂-20号、2021-开挂-27号及2021-开挂-31号共3宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、其他需要说明的宗地情况

需要说明的情况：

1、本次出让采用无底价挂牌方式出让。

2、地块范围内涉及的建筑物、构筑物拆**置补偿，由****负责并按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定交付土地后，与竞得人签订《交地确认书》。

3、地块范围内涉及林地、林木的，竞得者必须按照相关规定依法办理林地使用手续，并自行支付相关费用。

4、出让地块范围内因涉及基础设施改造、改建（如电缆、光缆、燃气管道、沟渠、通讯设施等），由竞得者自行负责并支付相关费用。

5、为保障项目的顺利实施，参加竞价者在报名前须与****联系，了解地块详细情况。

6、本次国有土地使用权以挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

7、竞得者在该地块交付后一年内开始动工，三年内完成

工程建设。

8、该地块上的建筑物、构筑物已由****进行处置，此次出让不包含地块上的建筑物、构筑物，为净地出让。

9、竞得者须对该地块作出地质灾害评估，评估可以进行工程建设后方可开工建设。

其他需要说明的情况：

2021-开挂-20号：

1、参加竞价者在报名时须按出让起挂价的50%缴纳保证金7059.5万元。

2、竞得者须严******局《规划设计条件通知书》（2021规条字24号）的要求进行建设。

3、该地块涉及代征代拆代建道路13782.6平方米，代征代拆代建公园绿地2707.3平方米，****广场用地4105.7平方米，代征由****负责，费用（按13.8万元/亩计算，合计426.31万元）由竞得者在签订出让合同30日内向****足额支付,代拆代建由竞得者负责并承担相关费用。

4、竞得者需严格按照《******局关于进一步贯彻落实的通知》（安自然资函〔2020〕180号）及相关规定实施成品房建设。

5、地块内需按《规设条件通知书》配建幼儿园1所，用地面积2940平方米，建筑面积1932平方米；托老所750平方米；****中心2000平方米；****中心300平方米；独立公厕60平方米；****中心1500 平方米；物管用房，按《**省物业管理条例》第十三条从住宅面积中扣减。配建内容与地块同步开发、同步建设、同步竣工，建成后无偿交****。

6、****派出所，建筑面积1600平方米；综合农贸市场，建筑面积2500平方米；建成后无偿交****。

7、该地块内涉及山体平整，经初步估算，需平整方量约120万m3，由竞得者支付相关平整费用。

8、该地块竞得人需严格按照《关于加强装配式建筑建设管理工作的通知》（安市住建通〔2020〕57号）及相关规定实施装配式建筑。

2021-开挂-27号：

1、参加竞价者在报名时须按出让起挂价全款缴纳保证金481万元。

2、该地块内涉及代征代拆代建公园绿地245.69平方米，代征代拆代建由****负责并支付相关费用。

3、竞得者须严******局《规划设计条件通知书》（2021规条字44号）的要求进行建设。

2021-开挂-31号：

1、参加竞价者在报名时须按出让起挂价全款缴纳保证金2512 万元。

2、竞得者须严******局《规划设计条件通知书》（2020规条字41号）的要求进行建设。

3、按照“统一规划、分期供地、分期实施”的原则，为保证项目建设的统一性，一期用地竞得者须向****书面承诺参与后期用地的出让活动，出让价格根据出让时土地市场情况评估后确定。二期用地须按照《规划设计条件通知书》（2020规条字41号）的相关规划指标与一期用地统一规划、统一建设。

4、本次供地面积一期39060.08平方米，剩余面积410.92平方米暂不出让，待完善报批、征地补偿工作后，再进行公开出让。

三、挂牌出让成交后的相关事宜

1、出让成交确认后，将地块成交信息分别在公共**交易网及土地市场监测监管网发布成交公告，成交公告期满后10个工作******局****分局签订土地使用权出让合同，竞得者未按规定时间签订出让合同的，视为自动放弃，出让成交确认书作废，所缴纳的定金不予退还。

2、合同签订时将竞得人缴纳的保证金转为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让价款。如成交价格高于定金的情况，合同签订后30日内支付余下土地使用权出让价款。逾期未缴纳的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰缴纳违约金。竞得者延期付款超过60日，经出让人催缴后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。

3、竟得人需另行支付相关税费。

四、竞买人资格及报名提交资料

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。注:(凡违法违规用地,未接受处理或尚在处理中及欠缴土地出让金等相关费用、取得土地使用权后未按规定按时开工和竣工的、被银行系统列入“黑名单”的和法律、法规及政策性文件另有规定的除外）。

申****银行资信证明书。

五、本次挂牌出让详细资料和具体要求，见挂牌出让文件

凡有意竞买者，请于2021年9月30日至2021年11月1日采取以下方式获取挂牌出让文件：在****网站（http://www.****.cn）下载获取。地块的挂牌时间及报名交纳保证金和竞买资格审查时间如下表：

六、竞买资格确认

申请人按规定提交竞买申请及交纳竞买****银行到账时间为准)，具备条件，******局****分局将在规定时间内确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。

七、出让地点与时间

本次国有土地使用权挂牌地点为****。地块挂牌报价时间为：2021年10月21日上午9:30时至2021年11月3日下午16:00时止。

八、保证金缴纳方式、****银行账户

1、单位报名的竞买保证金须从单位账户转入，个人报名的须从个人账户转入；保证金不接受现金交纳；保证金交纳时间为2021年9月30日上午9:30时—2021年11月1日下午17：00时止。

2、开户银行：**银行**若飞支行；行号：313****00107；户名：**** ；账号：033********00001。保证金缴纳程序严格执行缴费****中心通知公告栏《保证金缴纳新流程的通知》)。

3、本次挂牌采用电子报名，请各竞买人合理的安排办理登录帐号时间。

九、其他需要公告的事项

挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

十、联系方式

联系地址：****（**市**区武当山路与北二环路交叉口东南角）

******局****分局****开发区****管委会大楼）

联系电话： 0851-****6939 0851-****0261

联 系 人： 伍建雯 朱丹

****

2021年9月30日

特别提醒：

1.首次进入****的竞买人，****中心信息部办理入场登记获取登录帐号，然后才能在网上进行报名。(信息部电话：****3719）

2.竞买人应随时关注****网站发出的文件澄清或更正等通知内容，如竞买人未及时上网查询，后果由竞买人自行承担。

3.竞买人获取的出让文件内容与从****网站获取的文件澄清或更正等通知内容不一致的，以从****网站上获取的文件澄清或更正等通知内容为准。

4.竞买人下载出让资料后需线上上传：银行出具的资信证明书、营业执照副本（三证合一）复印件并加盖公章、法人身份证复印件以及授权委托人身份证复印件并加盖公章、竞买申请书、授权委托书、承诺书、****保证金收据。（注：其中竞买申请书、授权委托书、承诺书购买的出让资料里有表格，只需代办人填写并签字盖章即可，同时法人自己办理的不需要提供授权委托书及授权委托人身份证复印件。）

5.竞买人请务必关注****官网“办事指南”中的“土地竞买人操作手册”。