**县广厦建设****公司：

报来《关于申请调整**县**镇建设街、东圩村**村棚户区改造工程项目可行性研究报告的批复的报告》及相关材料收悉。经研究，现批复如下：

一、原则同意调整**县**镇建设街、东圩村**村棚户区改造工程项目可行性研究报告，同时取消融发改规字〔2016〕80号、融发改规字〔2019〕37号、融发改规字〔2019〕130号。

二、**投资项目在线审批监管平台项目代码:****。

三、项目开发单位：**县广厦建设****公司。

四、项目建设地点：**县**镇建设街片区及**镇东圩村地块。

五、建设规模及主要建设内容：

项目改造片区地块总面积72721平方米(约109.08亩),其中建设街片区40417平方米(约60.63亩)，东圩村片区32304平方米(约48.45亩)。共涉及改造313个门牌私房户。具体如下:

1.**镇建设街片区棚户区改造工程共改造263个门牌私房户,总建筑面积31074.59平方米,其中132个门牌私房户采取货币化安置方式改造,131个门牌私房户采取原址回**置房方式改造。本次改造回**置房及配套工程总用地面积7566.64平方米(约11.35亩),总建筑面积40399.8平方米,其中地上建筑面积36805平方米,地下建筑面积3594.8平方米.分为A、B两个地块进行分期建设,其中:A地块用面积地4053.59平方米(约6.08亩),建设22层商住楼2栋,建筑面积23701.72平方米,其中地上建筑面积21150平方米,地下建筑面积2551.72平方米,同时完成道路硬化2千米、给排水2千米、地下管线1千米和路灯等基础设施工程改造;B地块以**嘉苑项目名称进行建设,用地面积3513.05平方米(约5.27亩),建设27层住宅楼1栋,一层为半地下室(车库、配套商业服务用房),二层为架空层(设备用房、配套服务用房),三至二十七层为住宅。建筑面积16698.08平方米,其中架空建筑面积为780平方米,住宅建筑面积为14875平方米,半地下室建筑面积1043.08平方米。

2.**镇东圩村**村棚户区改造工程共改造50个门牌私房

户,总建筑面积14570平方米,全部采取货币化安置方式改造。并

完成路面硬化1千米、给排水0.6千米、地下管线0.6千米和路灯等基础设施工程以及公共服务设施改造。

六、总投资及资金筹措:项目总投资估算36680.94万元,其中

**工程费用12789.05万元,工程建设其他费用19650.34万元,

预备费2595.15万元,建设期贷款利息1646.40万元。资金来源:

拟向银行贷款28000万元,其余不足部分均由地方财政配套或企业

自筹解决。

七、**镇建设街片区棚户区改造工程A地块回**置房及配

套工程**费用约7400.39万元,B地块**嘉苑项目**费用约

4470.23万元,由**县广厦建设****公司委托**

县文化旅游****公司实行全过程代建,采用EPC模式

进行招标。

八、接文后,请严格按照基本建设程序要求,做好项目的下一

阶段工作,并于每月月底登录**投资项目在线审批监管平台填报

项目进度情况,直至项目实施完毕为止。

附件：招标事项核准意见表

****

2021年3月4日

公开方式：主动公开

****办公室 2021年3月4日印发

附件

招标事项核准意见表

项目单位：****

项目名称：**县应对公共卫生事件能力提升工程项目