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****2022年度物业管理招标公告
发布时间：2021-09-30
****2022年度物业管理
招标公告
招标编号：SHDL- ****2202
1. 招标条件
本招标项目****2022年度物业管理已由相关部门核准，项目业主为****，资金来自业主自筹，出资比例为 100% ，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：****2022年度物业管理
2.2建设规模：物业面积约30万平方米
2.3招标范围：
1、建筑物主体部分的日常养护服务
包括所有建筑维护保养、维修和接修报修工作，包括但不仅限于以下内容：
对厂区内公共建筑物除主体结构以外的装饰装修部分，包括房屋的吊顶、门窗、室内外地面、内墙、外墙、路沿石、梯步等部位进行日常巡查、小型维修和报修。
2设施设备的运行管理、日常维护和维修服务：
包括所有室内外设施设备维护保养、维修和接修报修工作，包括但不仅限于以下内容：
（1）委托投标人管理的设施包含各配电室、水电设施、照明设施、强弱电设施、给排水设施、音控音响系统、生活设施、消防设施、消防控制室、监控设施、门禁系统、车辆道闸系统等用于保障厂区内运行的各类公共设施设备。
（2）按政府相关规定代招标人对所有特种设备执行管理、监督、日常巡检和接修报修，包括但不仅限于：电梯设备、消防设备等。
（3）代招标人对所有外委设施设备维保维修执行管理、监督和日常巡检，包括但不限于电梯设备、消防设备、供配电设备等。
3、保洁服务工作（包含但不限于以下内容）
1）.室内外公共区域清洁；全厂绿化清洁绿化步道清洁；
2）.主厂房（含主体厂房、厂区公路、水站、电站、油站、地磅、洗车场、门岗、渗滤液区域、中控楼、****基地室外公厕）、办公楼内公共区域天花板、地面、墙面、阳台、玻璃、栏杆、门及卫生间内所有清洁；
3）.办公楼、宿舍楼、****办公室、含档案室、会议室、综合部库房、交换机室、党员会议室等）室内天花板、地面、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、灯具、摆设植物的清洁；
4）.食堂、餐厅包间、清洁间内天花板、地面、墙面、家具、玻璃、窗户、栏杆、电器、厨具、灯具清洁；
5）.厂房及办公区域公共卫生间内所有清洁；中控室送餐送水、办公区域及宿舍区域送水；
6）.室内大厅、过道等公共区域地面、墙面、天花板、家具、栏杆、玻璃、门、窗、灯具清洁；各类消防设施（如消防栓箱、灭火器箱、疏散指示牌等）、玻璃雨棚、各大厅玻璃幕墙清洁；
7）.电梯清洁；
8）.室外停车场内的清洁；
9）.水景清洁（镜面池、月亮湖、山坪塘）；
10）.食堂用餐区域清洁；
11）.厂区内所有垃圾的收集，并清运至指定地点；
12）.负责垃圾房的清洁；
13）.负责项目化粪池清掏（每年至少两次），隔油池清掏保持畅通不堵塞；所有卫生间及公共区域地漏、下水管、便池疏通；
14）.负责空调室内末端机隔网的清洗。
详细内容详见技术要求。
2.4服务地点：**区**镇青泊村330号。
2.5服务期：2022年 1 月 1 日起至2022年 12 月 31 日止。
3. 投标人资格要求
本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件和业绩要求，否则视为无效投标：
3.1投标人具有有效营业执照的独立法人。
3.2营业执照经营范围包括物管服务（包括保安保洁以及其他物管方面服务）的内容，在人员、设备、资金、业绩等方面具有相应的物业能力。厨师须持有效的健康证上岗。
3.3投标人提供2018年以来1个在营物业管理业绩。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 投标人必须提供授权代表在本单位缴纳社保证明原件（投标人代表为法人除外）。
4. 招标文件的获取
4.1请于2021年9月30日至2021年10月12日每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（节假日除外，**时间，下同），在****（**市**区大堰二村电讯大楼四楼409室）报名，投标单位应提供法人授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件购买招标文件。
4.2招标文件每套售价 500元，售后不退。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间及地点
投标文件递交的截止时间为2021年10月20日14时30分，投标文件递交的地点为：****（**市**区大堰二村电讯大楼四楼417会议室）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.****.cn）、****网站（www.****.cn）上发布。
7. 联系方式
招标人：**** 招标代理机构：****
地 址：**区**镇青泊村 地 址：**市**区大堰二村电讯大楼四楼
联系人：胡开茂 联系人：唐微
电 话：187****7951 电 话：023-****6192
传 真：023-****4781
邮箱： 邮 箱：****@qq.com
2021年9月30日
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