南通城市建设集团有限公司-公园路28号（唐闸公园）房屋招租项目

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南通城市建设集团有限公司-公园路28号（唐闸公园）房屋招租项目

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更新时间:

2021年09月30日

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项目编号项目名称资产类别转让方名称转让标的所在地区挂牌价格挂牌期间挂牌日期交易方式转让说明事项

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****-公园路28号（唐闸公园）房屋招租项目

房产

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33,550元人民币

2021-09-30

招投标

1.出租方承诺合法享有该房屋出租权。每一位竞租自然人/单位只可竞租一个标的，不可多报； 2.出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算。 3.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求； 4.租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任；承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，租赁过程中的任何装修改造，需向丙方提前书面报备，装修材料必须符合消防规定，不能使用易燃材料，装修方案须先报出租方同意认可。 5.承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以**承包等其它方式变相转租； 6.该房产标的位于公园路28号唐闸公园西门北侧，承租方不得破坏周围绿化，****绿化处等相关部门的日常管理，尤其是创文、创卫期间的整改要求；且承租方需要****社区、绿化处及游客的关系，从而减少投诉事件的发生； 7.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重**全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任。 8.承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用。 9.签订合同版本以****的《房屋租赁合同》文本规定为准；备查文件《房屋租赁合同》、《安全责任书》等。 10.此标的为非空置房屋，竞租人报名前需实地勘察租赁标的现状。如若原租赁户未及时交房，由新租赁户自行协调、解决，产权方作必要的配合。竞得者在资产交接后5个工作日内与招租方签订租赁合同、交纳履约保证金（不低于年租金的25%，由竞租保证金直抵），并缴清第一期的房租。如逾期不签订租赁合同或不按时缴清第一期房租、物业管理费的，竞租保证金将不予退还，该房产重新公开招租；如租赁期间乙方单方面提前解除合同，则甲方没收履约保证金并根据合同条款追究乙方相关违约责任。原承租人未竞租成功的，须在原合同到期日与产权房办理房产交接手续。 11.承租方经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租方自行负责办理有关营业执照和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租方自行承担，出租方概不负责，租金不受承租方是否能办妥相关审批手续的影响。 12.特别约定：确定承租人后，公众责任由承租人承担。 13.按房屋现状出租，甲乙双方一旦签订该合同，乙方视同认可并接受租赁物的一切现状，后期不得以对租赁物现状不满为由，提出任何借口违约。 14.乙方需提供甲方认可的****银行、保险公司、企业或个人作为担保人。 15.经营范围规定：具有餐饮排污需求的租赁户需上交1000元/年/户的排污设施维护费给出租方。该租赁物不可从事各类私人会所、茶楼等业态，禁止使用瓶装液化气，违规者出租方有权追究其违约责任！具体经营范围待租赁合同签订时明确。

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