招标内容：服务招标

招标方式：公开招标

招标人：****

招标代理：****

项目名称：****物业管理服务项目（保安服务除外）

项目概况：1、****位于**市新港大道87号，其中进口商品城总建设面积77348.74㎡，其中主楼建筑面积为76230.398㎡，占地面积为23407㎡，东西长度为191.28米，南北长度为145.69米，室内3层，一层高度7.5米，二层高度6米，三层高度5米，室内设置22米宽步行街。淘气堡、沙盘各一座。

2、进****广场9815㎡及食堂、办公楼、宿舍楼周边水泥地面、地沟等。

3、办公楼、宿舍楼总面积：12337㎡。其中办公室一幢总面积4965㎡，走廊面积1275㎡；1号宿舍楼总面积3600㎡，走廊面积529.2㎡；2号宿舍楼总面积3772㎡，走廊面积458.3㎡。

4、公司设有信息网络机房、消控室、监控室、配电间、弱电间、消防水泵房、高低压配电房等。商品城主楼共有电梯31部（12部扶梯，15部客梯，4部观光电梯）、洗手间16个（商品城10个，办公楼6个）。商品城、办公楼、宿舍楼及食堂等主要出入口、电梯、停车场及室外都有电子监控装置。商品城内主要设备设施有：电气设施系统、给排水设备系统、消防系统、弱电系统、安防监控系统、电梯系统、空调系统、消防排风排烟系统等。

本项目最高限价为110万元/年。

招标范围：****物业管理服务项目（保安服务除外）（详见招标需求）。

服务期限：合同一年一签，最多续签2次。招标人根据中标人当年合同履约情况并经考核合格后决定是否续签次年合同。

一、投标人资格要求：

1、投标人须具有独立的法人资格，符合《物业管理条例》第三十二条规定；

2、法定代表人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，如果同时参加本项目投标均否决其投标；

3、投标人未被信用中国网（www.****.cn）列入失信被执行人名单；

4、投标人在中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn）5年内无行贿犯罪记录；

5、本项目不接受联合体投标。

二、招标文件的获取：

1、凡有意参加投标者，请于2021年9月30日～2021年10月14日（上午：9：00-11:30,下午14：30-17：00）至****(**市**区**街道长峙岛香樟园20幢13楼)进行投标登记并购买招标文件，逾期不予受理。招标文件售价：每份300元，售后不退。

2、获取标书时必须提供以下资料（复印件需加盖投标单位公章）：

1）投标人营业执照复印件；

2）介绍信（原件）和投标人代表身份证复印件；

3）投标人代表的本企业有效的社保证明（连续三个月）；

三、投标文件的递交

1、招标人不统一组织投标人进行现场考察并召开标前会，投标人视需要自行前往实地进行踏勘。

2、投标文件递交截止时间和投标文件递交地点：详见招标文件。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

四、发布公告的媒介

1、本****政府采购网（http://zfcg.****.cn）上发布。

2、评标结束后，招标人****政府采购网公示。

五、联系方式

招标人名称：****

招标人地址：****园区新港大道87号

联系人：唐蓉丽

联系电话：0580-****588

招标代理人名称：****

招标代理人地址：**市**区**街道长峙岛香樟园20幢13楼

联 系 人：应巧

联系电话：0580-****557