1. 招标条件

**德贤公馆**项目 批准建设，建设单位为 ******公司，建设地点： **市**区鸿雁河一路333号（中纺服装城南侧） ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% 。该整体工程建设所需的 外墙保温及装饰工程 已具备招标条件，招标人为 **** ，现进行公开招标。

2. 分包工程概况与招标范围

2.1 本分包工程名称：**德贤公馆**项目外墙保温及装饰工程

2.2 本分包工程的建设规模：建设用地面积70356.18平方米，总建筑面积约198779.51平方米，其中：地上建筑面积约146416.31 平方米，地下建筑面积约52363.20平方米。为框架、剪力墙结构。

合同估算价：一标段：2120万元，二标段：2067万元

2.3 本分包工程的建设地点 **市**区鸿雁河一路333号（中纺服装城南侧）。

2.4 本分包工程的计划工期 120 日历天

2.5 本分包工程的标段划分：一标段：见2.6招标范围；二标段：见2.6招标范围。

2.6 招标范围：

本分包工程分包人施工的工程范围如下：

一标段：

1、招标图纸：

2、本工程招标范围如下：

1）图纸所示范围内24#、27#、32#、33#、34#、37#、38#、39#、42#、43#、44#住宅楼及其附属商业、配套用房、门卫室等（不含幕墙系统/保温涂料一体板工程、装配式PC构件的保温层及其保护层）。包括抗裂砂浆、腻子、涂料(真石漆、弹性涂料、水包水)、造型构件、保温层、成品滴水线条、防火隔离带等深化设计及施工；具体包括但不限于：外墙保温装饰及涂料（含无机材料复合聚苯乙烯A级保温板、XPS保温板、岩棉板、弹性涂料、水包水涂料、真石漆、装饰线条、玻化微珠保温砂浆、岩棉防火隔离带等）；门窗**收边、空调搁板的节点处理、滴水线或鹰嘴、立面各种线角等造型处理；外墙保温及装饰层的穿墙预留洞（如空调管预留洞、太阳能预留洞）收口封边及喷涂、各种配件（外墙预留**盖板、与外墙装饰面接触的雨水管、冷凝水管及管卡、出屋面排气立管、出屋面烟气道帽及支座等）、预埋件节点等部位的涂料处理；外墙、檐口、窗套、腰线、墙面装饰构件及屋面装饰构件等部位的涂料（含底漆）施工等；涉及格栅背涂料处理；招标图纸注明的所有外墙保温及装饰图纸二次深化设计，材料生产加工及安装，包括但不限于现场控制线、基层处理、为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及成品保护等各方面的措施、竣工验收、保洁等工程项目，含材料设备的供应、运输、安装、各种检验试验（原材料进场取样送检、节能检测、淋水试验等相关试验及检测）、脚手架或吊篮、安全网等各种施工措施、安全文明设施。含与其他单位互相影响互相交叉的措施，含夜间施工、风雨天施工的措施，各种抢工措施，售后维保等分包合同内规定的工作内容。如图纸未标注或显示此部位做法，但按立面观感、相关技术标准及规范要求需进行施工的，均由中标单位进行施工，不予增加工程量或措施费。****政府、协会下发的各项规程规定（例如建办质【2018】31号 “ 住建部关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知”；《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》****建设部令第37号）等），组织并通过与承包范围相关联的施工及设计方案的专家论证（外墙涂料保温施工、脚手架搭设、吊篮搭设等），相关费用已经包含在相应报价内。

2） 节能材料登记备案、资料核查，节能验收检测、档案资料整编工作，配合节能验收及竣工验收。

3） 中标人需依据招标图纸，编制专项施工方案，审批后方可实施。中标人应按照国家相应标准及规范进行验收，包括各种施工材料按国家规定要求的检验检测以及施工成品质量检测、施工安装、试验、调试、资料归档，并按照国家相应标准及规范进行验收。

4） 工程图纸范围内容、设计变更、甲方下发的工程指令、合同约定内容及补充追加工作内容。包括但不局限于图纸深化、供货、加工、安装，配合相关部门进行验收项目以及售后维修保养等全部内容，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及环境保护、安全等各方面的措施等，同时包括与本工程其他相关施工单位的配合等，并按照国家相应标准及规范进行验收。

5） 投标人须在中标后10日内出具工程全部深化方案及图纸，合同范围内外墙保温及装饰深化设计图纸（由中标单位负责深化设计并提供，达到满足建设方和设计师要求的设计深度、工程施工及竣工验收条件）。并保证提供的图纸及相关资料能通过建设单位、主****公司评审盖章通过（必要的审批费用应包含在相应报价内）。

6） 分包人投标时应充分考虑24小时以内的停电、停水、二次搬运、施工场地不足、冬雨季施工等所需措施的一切费用和工期，以及各种可能因素影响施工所增加的费用。

7） 分包人需自行解决工人住宿问题。

8） 分包人需配合发包人要求，根据样板房施工及开放节点要求，提前施工样板房楼层，具体施工范围根据发包人要求执行。

9） 分包人须提前对现场结构进行复核，如因分包人未复核直接下料加工导致废料及延误工期,或为抢工期强行安装导致工程外观效果、功能、质量不符合业主要求，所发生的一切费用由分包人承担。

10) 招标范围内工程均须先做实体样板由建设方及设计师确认，确认后方可大面积施工，所发生费用不予增加工程量。样板施工、整改及拆除费用在投标报价时一并考虑，后期不予追加。

11) 本项目招标范围内的工程的所有措施不予以增加工程量。

12) 中标单位具有协助发包人对施工方面进行检查和提醒的义务，同时须就外墙保温及装饰工程施工上的问题同节能、消防等相关部门进行有效的沟通，确保相关部门验收的顺**过。

13) 发包人有权对上述施工范围做出调整，不论增减以及增减数量多少，分包人都须无条件接受。

14) 以上所有招标范围设计深化方案和图纸及材料样板须建设方及设计师确认后方可施工。

15) 招标范围内工程设计、施工，除满足国标外，尚须符合项目所在地地方标准。

16) 中标单位报价选用材料需同时提供该材料的：**市建设工程材料登记备案证A级；消防部门认可的A级防火检测报告。

17) 除明确约定由第三方负责完成的工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作，施工单位不能额外提出费用的索赔，更不能减轻其承包范围应承担的各相关条款责任与义务,包括施工单位考虑不周和工作失误出现的问题均由施工单位自己负责。

18) 上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。专业分包人签订本合同时应踏勘现场及仔细阅读合同文件中的其他部分，并完全了解本专业工程的实际范围与工作内容。此外分包人还须负责与本工程本专业工程施工有关的环境清理、扬尘控制、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理等工作。

二标段：

1、招标图纸：

2、本工程招标范围如下：

1）图纸所示范围内23#、25#、26#、28#、29#、30#、31#、35#、36#、40#、41#住宅楼及其附属商业、配套用房、门卫室等（不含幕墙系统/保温涂料一体板工程、装配式PC构件的保温层及其保护层）。包括抗裂砂浆、腻子、涂料(真石漆、弹性涂料、水包水)、造型构件、保温层、成品滴水线条、防火隔离带等深化设计及施工；具体包括但不限于：外墙保温装饰及涂料（含无机材料复合聚苯乙烯A级保温板、XPS保温板、岩棉板、弹性涂料、水包水涂料、真石漆、装饰线条、玻化微珠保温砂浆、岩棉防火隔离带等）；门窗**收边、空调搁板的节点处理、滴水线或鹰嘴、立面各种线角等造型处理；外墙保温及装饰层的穿墙预留洞（如空调管预留洞、太阳能预留洞）收口封边及喷涂、各种配件（外墙预留**盖板、与外墙装饰面接触的雨水管、冷凝水管及管卡、出屋面排气立管、出屋面烟气道帽及支座等）、预埋件节点等部位的涂料处理；外墙、檐口、窗套、腰线、墙面装饰构件及屋面装饰构件等部位的涂料（含底漆）施工等；涉及格栅背涂料处理；招标图纸注明的所有外墙保温及装饰图纸二次深化设计，材料生产加工及安装，包括但不限于现场控制线、基层处理、为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及成品保护等各方面的措施、竣工验收、保洁等工程项目，含材料设备的供应、运输、安装、各种检验试验（原材料进场取样送检、节能检测、淋水试验等相关试验及检测）、脚手架或吊篮、安全网等各种施工措施、安全文明设施。含与其他单位互相影响互相交叉的措施，含夜间施工、风雨天施工的措施，各种抢工措施，售后维保等分包合同内规定的工作内容。如图纸未标注或显示此部位做法，但按立面观感、相关技术标准及规范要求需进行施工的，均由中标单位进行施工，不予增加工程量或措施费。****政府、协会下发的各项规程规定（例如建办质【2018】31号 “ 住建部关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知”；《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》****建设部令第37号）等），组织并通过与承包范围相关联的施工及设计方案的专家论证（外墙涂料保温施工、脚手架搭设、吊篮搭设等），相关费用已经包含在相应报价内。

2） 节能材料登记备案、资料核查，节能验收检测、档案资料整编工作，配合节能验收及竣工验收。

3） 中标人需依据招标图纸，编制专项施工方案，审批后方可实施。中标人应按照国家相应标准及规范进行验收，包括各种施工材料按国家规定要求的检验检测以及施工成品质量检测、施工安装、试验、调试、资料归档，并按照国家相应标准及规范进行验收。

4） 工程图纸范围内容、设计变更、甲方下发的工程指令、合同约定内容及补充追加工作内容。包括但不局限于图纸深化、供货、加工、安装，配合相关部门进行验收项目以及售后维修保养等全部内容，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及环境保护、安全等各方面的措施等，同时包括与本工程其他相关施工单位的配合等，并按照国家相应标准及规范进行验收。

5） 投标人须在中标后10日内出具工程全部深化方案及图纸，合同范围内外墙保温及装饰深化设计图纸（由中标单位负责深化设计并提供，达到满足建设方和设计师要求的设计深度、工程施工及竣工验收条件）。并保证提供的图纸及相关资料能通过建设单位、主****公司评审盖章通过（必要的审批费用应包含在相应报价内）。

6） 分包人投标时应充分考虑24小时以内的停电、停水、二次搬运、施工场地不足、冬雨季施工等所需措施的一切费用和工期，以及各种可能因素影响施工所增加的费用。

7） 分包人需自行解决工人住宿问题。

8） 分包人需配合发包人要求，根据样板房施工及开放节点要求，提前施工样板房楼层，具体施工范围根据发包人要求执行。

9） 分包人须提前对现场结构进行复核，如因分包人未复核直接下料加工导致废料及延误工期,或为抢工期强行安装导致工程外观效果、功能、质量不符合业主要求，所发生的一切费用由分包人承担。

10) 招标范围内工程均须先做实体样板由建设方及设计师确认，确认后方可大面积施工，所发生费用不予增加工程量。样板施工、整改及拆除费用在投标报价时一并考虑，后期不予追加。

11) 本项目招标范围内的工程的所有措施不予以增加工程量。

12) 中标单位具有协助发包人对施工方面进行检查和提醒的义务，同时须就外墙保温及装饰工程施工上的问题同节能、消防等相关部门进行有效的沟通，确保相关部门验收的顺**过。

13) 发包人有权对上述施工范围做出调整，不论增减以及增减数量多少，分包人都须无条件接受。

14) 以上所有招标范围设计深化方案和图纸及材料样板须建设方及设计师确认后方可施工。

15) 招标范围内工程设计、施工，除满足国标外，尚须符合项目所在地地方标准。

16) 中标单位报价选用材料需同时提供该材料的：**市建设工程材料登记备案证A级；消防部门认可的A级防火检测报告。

17) 除明确约定由第三方负责完成的工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作，施工单位不能额外提出费用的索赔，更不能减轻其承包范围应承担的各相关条款责任与义务,包括施工单位考虑不周和工作失误出现的问题均由施工单位自己负责。

18) 上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。专业分包人签订本合同时应踏勘现场及仔细阅读合同文件中的其他部分，并完全了解本专业工程的实际范围与工作内容。此外分包人还须负责与本工程本专业工程施工有关的环境清理、扬尘控制、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理等工作。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）及以上和防水防腐保温工程专业承包贰级（含）及以上或建筑装修装饰工程专业承包乙级（含）及以上和防水防腐保温工程专业承包乙级（含）及以上 资质，并具有 / （类似项目描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 贰 级及以上（含）注册建造师执业资格或建造师临时执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）；本项目项目经理需未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。

3.3 各投标人均可就本整体工程的 2个标段 中的 2 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的分包工程）。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2021 年 9 月 30 日至 2021 年 10 月 9 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时（**时间，下同），在网上获取文件，文件获取按本公告特别告知进行。

4.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。图纸押金 0 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2021 年 10 月 21 日 9 时 30 分，地点为 按本公告特别通知执行 。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台 （发布公告的媒介名称）上发布。

特别告知

各潜在投标人：

本项目为全流程电子化招投标项目。在线注册、发售并下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平台: http://www.****.cn;免费注册。（如有疑问可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-****7110，****8037进行咨询）。

说明：

1、投标人须将电子投标文件中需要按招标文件要求法人签字和法人签章的页面打印并按要求签字、盖章后,再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件中的相应页面，再生成完整的电子投标文件。

2、未按照招标文件要求签字或签章的电子投标文件为无效投标文件，其投标将被否决。

3、开标时，请投标人准时登录中招联合电子招标采购平台观看开标流程并查看开标结果，招标代理机构将通过中招联合招标采购平台对成功上传的电子投标文件进行集中解密。

4、逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标。

5、由于平台系统故障导致电子投标文件无法在投标截止时间前正常上传，应及时通过统一服务热线联系平台技术服务人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决的（须提供投标截止时间前三个小时之内投标操作异常的证明材料，如投标过程中出现错误或异常的系统桌面的全幅截图）；投标人上传加密的电子投标文件非由投标人的责任导致开标现场解密异常，无法正常打开的；评标现场由于网络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标的，****委员会研究决定是否延期评标或重新招标。

6、购标人应在招标文件购买完成后尽快与中招联合招标采购平台: http://www.****.cn;网站联系办理CA密钥的购买事宜，以免延误投标。已办理**CA公司签章及法人签章，且数字证书在有效期内的单位不需重复办理。

投标人操作步骤如下：

1 登录http://www.****.cn网址进行供应商注册。

2 注册完成后，进入系统，点击 “查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”。

3 等待项目经理审核通过后，投标人选中需要投标的包加入购物车进行标书费用支付。

4 支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。

5 通过平台中的CA申请，进行CA办理（如****公司咨询）。

6 CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文件编辑完成后通过平台进行上传。

7 评标结束后，可登录系统查看中标结果。