**市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

****政府批准，****、****决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）该宗地为工业“标准地”出让，项目控制性指标为：1.固定资产投资强度≥1719.8422万元/亩；2.亩均产出比≥1360万元/亩；3.亩均财政贡献≥139万元/亩；4.单位工业增加值能耗：需符合**市相应行业的工业能耗控制标准，并优于**市相应行业的增量准入评价值；5.科技投入：每年度研发投入(R D)占销售收入比重不低于3.5%，专利申请量不低于贰件。地块成交后，****人民政府签订《项目投资效益协议书》。

（二）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路,按现状出让；2.成交后30日****人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（三）竞买保证金设定为1850万元人民币。

（四）规划建设要求：1. 地块竞得人须按规字第2020-20-1017号《建设用地规划条件》的要求进行建设；其余工业项目用地指标按照国土资发［2008］24号要求进行开发建设；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2022年 6 月 2 日前开工，在2024年 6 月 2 日前竣工。

（五）建设环保标准详见《关于申请设定塘厦镇林村南片区控规E03-05地块一环保控制指标的复函》。

（六）若竞得人注册地不在塘厦镇，则须在竞得土地后3个月内在塘厦镇成立具有独立****公司开发建设该地块。****公司须与出让方签订出让合同补充条款明确同意承接该宗地的全部权利和义务。

（七）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，须****人民政府同意，转让后的受让人须继续履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款****人民政府监管）。

（八）该地块项目应满足《装配式建筑评价标准要求》（由****建设局监管）。

（九）竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工****人民政府签订《项目投资效益协议书》****政府监管），******局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人必须同时满足以下条件：1、只接受中华人民**国境内的企业法人单独申请；2、竞买申请人所运营的项目必须为“东****领导小组”认定的**市重大建设项目（含重大预备项目）。但是申请人具有以下情况的除外：①、凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人****交易中心进行资格确认）。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌出让活动通过**市公共**交易网上交易系统（以下简称“交易网”）（http://ggzy.****.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 2021年10月29日17时整，网上报价期限为：2021年10月20日9：00至 2021年11月2日9：00。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为30日，分1 期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款，地价款的付款时间以开具《**省非税收入（电子）票据》时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2021WT072号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托****将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

(一)****

联系地址：**市**路268号测绘大厦

联系人：叶小姐 联系电话：****3719

（二）****

联系地址：****社区**三路45号

交易中心联系人：韩小姐 联系电话：****0611

交易系统联系人：胡先生 联系电话：****0619

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2021年9月30日