申请和资格审查

（一）公告起止时间（提交申请时间）：

2021年9月30日至2021年10月20日

上述宗地的竞买保证金为：130万元，有意竞买者必须于公告规定的时间内****交易中心业务受理科办理报名登记等手续，竞买保证金必须在公告规定的时间内到****交易中心指定的保证金帐户。

交纳竞买保证金的截止时间为2021年10月20日16时。

（二）报名方式：采用网上报名

已进入**公共**诚信信息库的企业可在业务系统内进行网上投标报名，没有入库的企业须办理入库手续方可报名。投标报名以业务系统网上报名成功为准。竞买保证金申请人应当及时登录**公共**电子交易系统，同时在系统上提交竞买申请并足额支付竞买保证金。

(三)挂牌文件取得

申请人可于2021年10月20日前，****交易中心国土**交易科获取本次挂牌出让文件，具体包括：

（1）挂牌出让公告：

（2）挂牌出让须知；

（3）竞买申请书：

（4）《竞买报价单》；

（5）建设用地规划条件书

（6）宗地界址图

（7）国有土地使用权成交确认书；

（8）国有土地使用权出让合同；

（9）其他材料；

(四)提交申请

申请人可于2021年10月20日前****交易中心国土**交易科提交申请。申请文件包括：

1．法人申请的，应提交下列文件：

(1)申请书；

(2)法人单位有效证明文件；

(3)法定代表人的有效身份证明文件；

(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

(5)竞买保证金交纳凭证；

(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件。

2．自然人申请的，应提交下列文件：

(1)申请书；

(2)申请人有效身份证明文件；

(3)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

(4)竞买保证金交纳凭证；

(5)挂牌文件规定需要提交的其他文件。

3．其他组织申请的，应提交下列文件：

(1)申请书；

(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明；

(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件；

(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

(5)竞买保证金交纳凭证；

(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件。

4．境外申请人申请的，应提交下列文件：

(1)申请书；

(2)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

(3)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

(4)竞买保证金交纳凭证；

(5)挂牌文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5．联合申请的，应提交下列文件：

(1)联合申请各方共同签署的申请书；

(2)联合申请各方的有效身份证明文件；

(3)联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人；

(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

(5)竞买保证金交纳凭证；

(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件。

(五)资格审查

****交易中心国土**交易科负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

(1)申请人不具备竞买资格的；

(2)未按规定交纳竞买保证金的；

(3)申请文件不齐全或不符合规定的；

(4)委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

(5)法律法规规定的其他情形。

(六)确认竞买人资格

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，将在2021年10月20日16时前确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。

六、本次挂牌出让活动有关时间

挂牌时间不得少于10日，周六周日休息。

具体如下：

挂牌起止时间：

2021年10月21日9时至2021年11月3日16时；

七、挂牌起始价、增价幅度

挂牌起始价为607万元，增价幅度为人民币20万元。

八、挂牌程序

(一)公布挂牌信息

1．挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；

2．挂牌主持人介绍地块的情况。

(二)挂牌竞价

1．挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；

2．竞买人填写《挂牌竞买报价单》进行报价；

3．挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

4．挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。

(三)挂牌截止

在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。

1．有竞买人表示愿意继续竟价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。

2．挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：

(1)最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；

(2)最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。

(四)现场竞价

现场竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：

(1)挂牌主持人宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。

(2)参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。

(3)挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。

(4)挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。

在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者得的原则确定竞得人。

(五)签订《竞得通知书》、《成交确认书》

确定竞得人后，竞得人****交易中心当场签订《竞得通知书》。竞得人拒绝签订《竞得通知书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

(六)竞得人持《竞得通知书》到****签订《成交确认书》，并依据《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(七)出让结果公布

我局将在本次国有土地使用权挂牌出让活动结束后10个工作日内，在中国土地市场网站上公布本次国有土地使用权挂牌出让结果。

九、报价规则

(一)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（二)竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》一经报出，不得撤回。

(三)在报价期间，竞买人可多次报价。

(四)竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

(1)报价单未在挂牌期限内收到的：

(2)不按规定填写报价单的；

(3)报价单填写人与竞买申请文件不符的；

(4)报价不符合报价规则的；

(5)报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

(六)有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。

十、注意事项

(一)申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我****。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

(二)申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招拍挂出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，也可****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(三)本次挂牌地块均设有挂牌底价，在挂牌活动结束前须严格保密。

(四)竞买报价单一经提交，不可撤回。

(五)确定竞得人后，竞得人在挂牌现场与挂牌人签订《竞得通知书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《竞得通知书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。

(六)竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，****交易中心在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

(七)有下列情形之一的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

(八)竞得人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订《竞得通知书》《成交确认书》的；

2．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

(九)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付土地挂牌成交价款。竞得人付清全部土地出让金后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》，取得国有土地使用权。

(十)挂牌不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。

(十一)参加挂牌活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。

(十二)****、****交易中心对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

2021年9月30日