源清轩景小区住宅及车位可售房源营销代理服务已批准实施，本项目招标人为****，项目建设资金为自筹。现由****（以下简称“招标人”）委托****（以下简称“招标代理机构”）对本项目选聘营销代理服务机构进行公开招标。

2.8 其他：2.8.1项目概况：源清轩景小区总占地面积38113平方米，总建筑面积217739.29平方米。该项目住宅为5、6、7、8、9、10栋，总套数1488套，住宅总建筑面积180896.68平方米，车位1192个。其中5栋、7栋、9栋、10栋整栋及8栋部分为回迁房，本次可售商品房为6栋整栋及其他剩余房源，建筑面积约3万平方米；车位可售数量约600个。
2.8.2代理服务要求：
（1）合同约定**时间内，完成物业的营销策划、市场销售及房屋交付工作;
（2）完成可销售总住宅房源95%的销售回款以及部分车位的销售回款。
2.8.3标段划分：本项目只设1个标段；
2.8.4资格审查方式：资格后审；
2.8.5服务质量：符合现行法律法规、**省和地方的相关规定，客观、公正，认真地制订切实可行的工作计划并及时****公司）要求完成咨询、营销服务等工作，全面履行合同及服务承诺。
2.8.6服务期限：合同签订后1年内。

3.3 根据《****办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。

3.4 其他：3.4.1投****管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，营业执照在有效期内且正常存续中，具营业执照经营范围内含房地产经纪业务。
3.4.2财务状况良好，提供2018-2020年公司财务报表或审计报告。
3.4.3投标人2018年至今具有6个（含）以上类似项目的房地产销售代理服务业绩（指单个项目销售面积30000.00㎡以上住宅销售代理服务业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料，业主证明材料须包括项目规模、住宅销售面积情况，以上资料须明确表明住宅面积，若仅有项目名称或是住宅/商铺/公寓总体体量，视为无效业绩）；
3.4.4拟派往本项目的项目负责人（可由营销总监兼任）从业经验5年以上（含）。2018年至今具有5个（含）以上类似项目的房地产销售代理服务经验（指单个项目销售面积30000.00㎡以上销售代理业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料，业主证明材料须包括项目规模、住宅销售面积情况，以上资料须明确表明住宅面积，若仅有项目名称或是住宅/商铺/公寓总体体量，视为无效业绩）。
3.4.5项目组人员要求：包括但不低于营销总监1名，销售负责人1名、策划经理1名、策划助理1名、销售人员6名（含2名销售主管）、销售内勤1名、客服专员1名（以上人员除营销总监每**少两天驻场外，策划经理及助理根据甲方要求驻场，同时需列明人员姓名等信息，并作出相应承诺）；销售负责人、策划经理具有3年（含）以上房地产销售相关工作经验；营销总监、销售负责人及策划经理必须提供劳动合同。
3.4.6投标人当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标，投标人未在《**市公共**交易当事人信用奖惩名单公告》中。根据《关于进一步规范公共**交易领域严重失信主体失信信息查询和提供工作的通知》昆政务局〔2019〕44号等文件精神，投标人的“行政机关认定的失信黑名单或者依法作出的行政处罚决定”失信信息材料，由投标人在上传投标文件时上传提供；投标人没有此项失信信息的，作出声明函，在上传投标文件时上传提供。涉及投标人的“‘信用中国’网站、国家企业信****省政府购买服务信息平台”失信材料，由招标人、招标代理机构负责在项目开标后评标会议开始前查询、存档，评标时由相关工作人****委员会审核；
3.4.7本次招标不接受联合体投标。

5.3 其他（开标规定等）：本项目启用网上远程开标（即远程在线开标）。按《****管理局关于全面启用智能开标的补充通知》（昆政务笺〔2021〕2号）的规定，本项目不接受投标人到达开标会现场提交文件、解密文件（即投标人无需到现场参加开标会议）。投标人须按《****交易中心关于启用远程网上开标的通知》、《****交易中心关于优化远程网上开标流程的通知》和《****交易中心关于启用智能开标系统的通知》、《****管理局关于全面启用智能开标的补充通知》（昆政务笺〔2021〕2号）及上述通知中的附件要求进行网上远程解密。投标人须在招标文件规定的截标时间前登录“网上开标室”，根据网上签到、网上远程解密、开标的要求，须在规定时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等相关操作。若投标人未在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。 注：请各投标人提前熟悉网上开标的相关操作，否则由此造成的后果由投标人自行承担。技术操作咨询：**筑龙****公司服务热线：010-****3801，QQ：****618998。