中铁﹒尚和锦城（一期）前期物业服务招标

招标公告

1、项目名称：中铁﹒尚和锦城（一期）前期物业服务招标；

2、项目地址：**市**区三马片区A05-1、A05-2地块；

3、建设规模：占地为64789.07平方米，建筑物总面积为135784.74平方米；

4、物业服务区域四至：**规划道路及宏业康馨园、南至马王路、西至同城大道、北至**路 ；

5.物业服务用房建筑面积（平方米）：375.27㎡；

6、物业服务期：

6.1自2021年10月1日至2041年9月30日止（具体履约起始时间以招标人书面通知为准，招标人需提前30天以书面函件告知投标人，投标人进场时所配备人员必须全部到位）。如****服务区域，则投标人自接管后开始履行合同的责任、义务。合同期限内，业主委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，合同自行终止

6.2服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，业主委员****服务区域全体业主与投标人在合同期限届满前续订物业服务合同。

6.3业主依照法定程序共同决定解聘投标人的，可以解除合同。决定解聘的，应当提前6个月书面通知投标人，另有约定的除外。解除合同造成投标人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

6.3.1本合同期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，投标人继续提供物业服务的，合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

6.4业主依照法定程序共同决定解聘投标人的，可以解除合同。决定解聘的，应当提前6个月书面通知投标人，另有约定的除外。解除合同造成投标人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

合同期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，投标人继续提供物业服务的，合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

6.5投标人依法可以解除合同的情形包括：期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，投标人继续提供物业服务的不定期合同的；其他法定解除的情形。

投标人需提前终止合同的，应当提前3个月书面告知本协议中所列的相关单位和人员，双方解除合同前投标人不得停止服务。解除本合同造成业主、物业使用人损失的，除不可归责于投标人的事由外，投标人应当赔偿损失。

合同期限届满，投标人决定不再续签的，应当在合同期限届满3个月前书面告知招标人、业主、****人民政府****办事处****委员会****委员会），以及供水、供电、供气、通信、有线电视等专营服务单位。另有约定的除外。

6.6投标人应当按照相关规定，在约定期限或者合理****服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给招标人或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。未在约定期限或者合理****服务区域的，应当按照50元/日的标准支付违约金。

投标人不得拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主、物业使用人支付物业服务合同权利义务终止后的物业服务费，请求业主、物业使用人支付物业服务合同权利义务终止后的物业服务费；造成业主、物业使用人损失的，应当赔偿损失。

7、服务内容：（详见招标文件）。

8、投标人资格要求

投标人须提供营业执照副本复印件或扫描件、**市物业服务企业年度市场行为监督检查申报表或物业服务企业基本信息登记表复印件或扫描件。

9.招标文件的获取

9.1凡通过上述报名者请于**时间2021年10月01日至2021年10月14日，上午9时30分下午16时30分（法定节假日、公休日除外）在****（地址：**市**区**北路6号（大唐﹒****广场3号栋23楼）购买招标文件同时领取招标文件，领取资料时需手持一份授权委托书原件（法定代表人报名的持法定代表人身份证明原件），营业执照（经营范围需包含物业管理服务等内容）复印件加盖公章。

9.2招标文件每套售价 500 元，售后不退。

10.投标文件的递交

10.1投标文件递交的截止时间为2021年10月21日14时00分，地点为****（地址：**市**区**北路6号（大唐﹒****广场3号栋23楼）会议室。

10.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

11.联系方式

招 标 人：**** 招标代理机构：****

地 址：**市**区 地址：**市**区**北路6号（大唐﹒****广场3号栋23楼

联系人： 王工 联系人：鄢家秋

联系电话： 187****4367 联系电话：0851-****3878