**市公共**交易网仅作项目展示。**市国有资产数字化交易云平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
竞买人可通过下列方式参与竞价：
1、电脑登录淘宝网(https://www.****.com/)首页，点击“司法拍卖”进入“**拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://zc-paimai.****.com)进入“**拍卖资产”页面，点击搜索“****”即可查找到****的拍品（操作步骤图示见附件）；
2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“**资产”即可查找到****的拍品。
选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

受****委托，****将于2021年10月20日10时起至2021年10月21日10时止（延时的除外）在**市国有资产数字化交易云平台对**市区盐马路35号金福大厦南幢119室（约46.49平方米）进行公开竞价，现公告如下：

一、竞价标的物：**市区盐马路35号金福大厦南幢119室（约46.49平方米）

二、重大事项披露：

1.本次标的物竞价为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

2.该标的有产权证件。标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

3.标的物按现状竞拍。【项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括信息发布所载清单、图片展示等），仅供竞买人参考。竞买人应自行对标的资产进行实地勘验，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。】

4.本房产按现状带租拍卖，租赁期限至2023年6月29日止，租金已缴至2021年12月31日。在租赁期间发生房屋所有权变动，不影响原租赁合同的效力。房产过户后，受让方须与出租人、承租人签订三方协议，承继出租人与承租人约定的权利和义务，2022年及之后的租金由受让方自行负责收取。

三、起拍价：￥****300元，加价幅度：￥5000元整或整倍数。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

五、优先购买权人：

1.本标的房屋原承租人享有优先购买权。

2.优先购买权人参与竞价的，可以与普通竞买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价标的物由最后出价的优先购买权人竞得。

3.本标的优先购买权人未参加竞价，视为自动放弃购买和优先购买权。

六、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥120000元。

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

七、竞买人应具备条件：中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞买人应先与****预约看房，认可标的瑕疵和内容。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年10月19日16:00 时止接受咨询，有意者请与****联系人联系(联系人：丁先生 联系电话：186****6239)

九、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，竞买人付清**拍卖平台软件服务费次日起3个工作日内，（凭相关身份材料）到****（府西路1号国投商务楼4楼招标大厅）与转让方签订《房屋转让合同》并按要求支付成交价款。

成交价款付款方式：签订合同后，竞买人应在5个工作日内一次性将成交款项汇入以下账户(户名：****，开户银行：****营业部，账号：160********052433)。备注：****房屋转让成交价款。此付款方式为本标的尾款唯一支付方式

十、竞价成交后，竞买人须在成交日起2个工作日内向**拍卖平台支付软件服务费（竞价须知后附**拍卖平台软件服务费收费标准）。如因竞买人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞买人自行承担。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋转让合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，****和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。****仅就转让方提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞买人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人必须付清所有款项后，转让方方能协助竞买人办理变更登记手续。房产所有权变更登记所涉及的税、费等依照国家现行政策有关规定各自承担。

3、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目的竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房屋转让合同》。

联系方式：****

联系人 ：丁先生

联系电话：186****6239

联系地址：**市华邦东厦17楼

联系方式：****

联系人 ：宋女士

联系电话：0515-****3001

联系地址：**市府西路1号国投商务楼4楼招标大厅

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2021年9月30日