为加快建设全面体现新发展理念的城市，聚焦拓展城市空间、优化城市形态、提升城市品质，****集团有限公司以新一轮城市总体规划为纲领，着重按照建设和谐宜居生活城市和公园城市的要求，积极探索TOD**模式，拟对**市轨道交通2035年线网规划站点周边用地开展设计工作。现诚邀国内外优秀设计机构参与**西站4号地块综合开发项目方案设计工作。希籍以先进的城市设计理念，为**发展注入新思想、新活力，谱写 站城一体、标杆型未来空陆枢纽 的新篇章，共同绘制轨道交通引领城市发展新蓝图。

1．项目概况

1.1 项目名称：**西站4号地块综合开发项目方案设计征集

1.2 建设地点：位于**市****社区五、六组。该项目紧邻**轨道交通3号线、10号线与远期规划17号线换乘站点**西站。

1.3 项目规模：

**西站4号地块用地性质为商业用地，总用地面积为17758.83万㎡，总建筑面积约6.03万㎡，其中计容建筑面积不大于4.43万㎡，地下建筑面积约为1.6万㎡。建筑物至高点（含附属设施）绝对高程需控制在539米（黄海高程系）以下。

项目实施的最终规模以通过规划相关部门审核的规划许可证为准,规模变化征集人不承担违约责任，应征人也不得提出索赔。

1.4 计划设计周期：合同签订之日起，至甲方全部委托设计任务完成为止，具体各阶段设计周期以甲方下达的设计任务书为准。

1.5 征集范围：概念方案设计、方案设计、初步设计咨询、施工图设计咨询以及其他相关工作。

应征人需在应征阶段完成项目概念方案设计（包含建筑概念设计、建筑立面泛光概念设计及景观概念设计工作）。方案设计、初步设计咨询、施工图设计咨询以及其他相关工作任务在中选后以甲方下达的设计任务书为准。

1.6 工作内容

具体工作内容包括但不限于以下各方面：

（1）概念方案设计

建筑概念设计：包括但不限于用地范围内的规划、建筑、交通组织、与地铁站点接驳的地下空间设计以及必要的设计分析等。

建筑立面泛光概念设计：包括但不限于项目分析、项目解读、设计愿景、色温控制、建筑照明意向、灯具选型及投资估算等。

景观概念设计：包括但不限于项目分析、风格定位、景观主题概念说明、竖向及视线分析、交通分析、主要空间设计意向图、小品意向及布置图、总体绿化意向图、成本估算表等。

（2）方案设计

对概念方案（规划、建筑、地下空间、景观等内容）进行深化设计，完成项目地块以及项目规划、建设条件通知书中要求的配套设施的方案设计（含规划、建筑、地下空间、幕墙、泛光照明、景观方案设计及扩初设计、人防、海绵城市等内容）。方案设计成果需满足国家相关规范要求，并通过当地规划部门审查，****规划局加盖技术专用章及签署审批意见的总平图纸。

工作包括但不限于：设计说明、总平设计、竖向设计、商业平面设计、其它各服务设施及配套单体平面设计、地下室平面设计、各单体建筑风貌设计、实体模型、含平立面分缝分仓cad图的外立面精细化控制设计、幕墙方案设计、泛光照明方案设计、人防方案设计、景观方案设计及扩初设计、海绵城市方案设计、设计估算书等。

图纸应包括但不限于以下内容：方案设计说明、总平图、首层平面组合总图、技术经济指标、竖向分析、**分析图、交通分析图、消防分析图、立面材质分析图、立面控制手册、完成外立面主要材料材料的送样及定样、各单体平、立、剖面图、地下室平面图、场地纵横剖面图、人防方案图、地下室开挖图、地勘布孔图、幕墙方案图、幕墙关键节点大样图、泛光照明方案、泛光关键节点安装大样图、鸟瞰、街景透视、夜景泛光及主要立面效果图、外立面扩初。

其中景观方案图纸应包含但不限于方案设计说明文件、主要空间设计意图的效果图、其他说明设计意图的文件、风格定位、竖向及视线分析、路网布置及交通分析、地面铺装、主要构筑平、立面及彩色效果图、户外家具、小品意向及布置图、总体绿化意向图、成本估算表。景观扩初图纸应包含但不限于图纸目录、材料做法表、设计说明、平面布置图（平面、竖向、消防、铺装）、平面尺寸图、节点详图及通用节点详图；给排水总平面图、节点大样图；照明平面图及灯具选型表；乔灌木种植图、苗木表（含植物名称、规格、树形要求）等，具体要求见甲方下发的任务委托书。

（3）初步设计咨询工作、施工图设计咨询工作

完成项目初步设计、施工图设计中涉及的各专业设计咨询、设计优化等工作，并提供正式的咨询文件（施工图是否满足原方案建筑形象及功能空间要求，包含咨询报告及必要的图纸）。

工作包括但不限于建筑、结构、钢结构、给排水及消防、强电（包含高、低压配电、照明等）、弱电智能化（包含楼宇自控、综合布线、视频监控、一卡通、信息发布、机房工程、停车场系统等）、暖通、人防、总平、室内外综合管网、景观、建筑节能、环保、绿色建筑、装配式、海绵城市、建筑外立面（含幕墙设计、泛光照明工程）及复杂窗（含深化设计）、二次深化设计（包含公共区精装修、栏杆、电梯、门窗）等各专业设计咨询、设计优化等工作。

（4）其他相关工作：

完成建筑主要材料、景观饰面材料送样工作，在施工阶段对施工单位进行设计交底并对影响外观的施工材料完成认样工作。配合施工管理，及时到现场解决建筑效果问题，整理建筑工艺的清单，配合精装设计。

（5）征集人有权根据委托任务实际情况作出工作内容调整。若征集人因征集项目规模变化，具体实施地块的拿地情况以及不可抗力等因素，造成征集范围发生变化或合同终止的，征集人有权取消或调整各阶段设计及配合任务，且征集人不承担任何违约责任，应征人也不得提出任何索赔。

1.7 质量要求：满足现行国家、地区的相关规范、标准等的前提下满足征集人要求，通过当地规划部门审查，****规划局加盖技术专用章及签署审批意见的总平图纸，并确保通过行政主管部门施工图审查。

1.8 标段划分：1个标段

．应征人资格要求

2.1 资质要求：

2.1.1 应征人为境内机构：须具有独立法人资格，并同时具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

2.1.2 应征人为境外或港、澳、台机构：须在注册地具有合法营业许可，从事设计咨询行业的机构。

2.2 财务要求：不要求。

2.3 信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态。

2.4 设计人员资格要求：

境内机构设计总负责人资格要求：须具备中华人民**国的一级注册建筑师资格，工作年限不少于10年,且至少担任过3个类似项目的设计总负责人。

境外机构设计总负责人资格要求：须具备相应建筑师资格，工作年限不少于10年,且至少担任过3个类似项目的设计总负责人。

方案主创资格要求：至少提供2名方案主创人员，方案主创工作年限不少于8年,且至少担任过3个类似项目的方案主创。

其他人员资格要求：应征人应配备建筑设计专业负责人1人，景观设计专业负责人1人，以上人员工作年限不少于5年,且至少具有2个类似项目设计业绩。

（国内设计单位的设计总负责人、方案主创、建筑专业负责人需提供6个月以上社保证明；境外设计单位的设计总负责人、方案主创、建筑专业负责人需提供用工合同。）

2.5 应征人项目设计业绩要求：

2018年1月1日至今，独立承担不少于3个商业类似项目设计业绩，业绩时间以合同签订时间为准；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的相应的能力。

本次征集的 类似项目 是指：总商业建筑面积不小于6万平米，****酒店、写字楼、公寓及商业等其中2种及以上的商业项目。

2.6 联合体：本项目不接受联合体参加征集。

．征集文件的获取

3.1 凡有意参加本次征集的应征人，请于2021年 10 月 8 日至2021年 10 月 13 日，每日上午9：00时至17：00时（**时间，法定公休日、节假日除外），在****集团有限公司领取。领取征集文件时须携带下列有效证明文件：

3.1.1 应征人为国内机构：需提供法定代表人授权委托书或单位介绍信原件、企业法人营业执照复印件、资质证书复印件、经办人身份证复印件（以上复印件均需查验原件，留存加盖鲜章的复印件）；

3.1.2 应征人为境外机构或港、澳、台机构：需提供所在国或地区核发的合法营业许可、规划或设计许可、授权委托书及委托文件；

3.1.3 应征人参与本项目的保密承诺书（附件一）和应征人承诺书（附件二）。

3.1.4 类似项目设计业绩证明资料：至少3个类似项目的设计业绩证明，提供中标/中选通知书或合同或竣工验收或发包人盖章确认的证明等资料。若上述文件无法体现项目业态要求，还须提供经发包人盖章确认的证明资料（外文业绩证明需提供相应的中文翻译文件）。证明资料查原件，留存加盖单位章的复印件。

3.2 征集人不提供邮购征集文件服务。

4．应征文件的递交

4.1 应征文件递交的截止时间：2021年 11 月 1 日 9 时 30 分。

4.2 应征文件递交地点为：**市天府大道中段396号地铁大厦A栋407室。

4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的应征文件，征集人不予受理。

5．发布公告的媒介

本次征集公告在采购与征集网（https://www.****.cn/）、****集团电子商务采购平台（）上发布。

6．联系方式

征集人：****

地 址：**市天府大道中段396号地铁大厦 A栋

联系人： 冷女士（技术） 刘先生（商务）

电 话： ****4732（技术） ****4815（商务）