**市**县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

惠公易土**[2021]30号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（中华人民**国国土**部令第39号）和《**省土地使用权交易市场管理规定》****政府令第79号）的规定，****政府批准，****决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托****。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求详见附表。

二、网上挂牌竞买时间为2021年10月20日9时至2021年11月3日10时。

三、挂牌起始价为人民币2270万元，每次报价加价幅度为人民币35万元的整数倍。

四、该宗地块竞买保证金为人民币1135万元，竞买保证金到账截止时间为2021年11月3日上午9时整。

五、中华人民**国境内外工商营业执照经营许可范围与该出让地块的产业要求相符的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

（一）单独申请竞买的，竞买申请人为非本县注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月****管理部门****公司，****公司名义办理土地出让与登记发证手续。****公司必须****公司（****公司的唯一股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”），在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》（以下简称“《出让合同变更协议》”），也****公司签订《出让合同》。

（二）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月****管理部门按照申请书申报的出资人****公司（须符合该地块产业类型的经营要求）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《出让合同变更协议》，也****公司签订《出让合同》，****公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。

六、申请人应具备的其他条件

（一）须以竞买申请人的身份足额交纳竞买保证金。

（二）存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至报名日止未处罚完结的；

5、****政府地价款的;

6、拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地、被列入我市问题企业黑名单的;

7、存在其它禁止参与土地买卖行为的。

七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为按现状无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

八、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受通过“****交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统”（https://www.****.com，以下简称“网上挂牌交易系统”）申请竞买，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。申请人可在网上挂牌交易系统阅览本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，下载相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。

九、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

十、申请人应当在网上挂牌保证金到账截止时间结束前登录网上挂牌交易系统提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十一、网上挂牌交易结束后，竞得人应当在网上挂牌交易结果公布之日起5****中心进行资格审查并签订《**市**县国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》（以下简称“《成交确认书》”），签订《成交确认书》所需资料详见《**市**县国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》相关规定。

十二、竞得人签订《成交确认书》后，交纳的保证金中按成交价的10%转作定金。《成交确认书》签订之日起10个工作日内，竞得人须与出让人签订《出让合同》，逾期自动解除《成交确认书》，定金不予返还。竞得人在签订《出让合同》之日起30日内一次性付清全部成交价款（定金及剩余保证金均转作土地出让价款）。保证金少于成交价10%的，不足部分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。

计价货币为人民币，以外币交纳土地竞买保证金的，成交确认后，将在外币保证金中扣除成交价款的10%（按成交当日汇率结汇）作为定金，其余部分原路返还给竞得人，待竞得人按时付清地价款后，再将定金退回。

未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，按照有关规定予以退还；若违法违规竞买的，按有关规定处罚后予以退还。

十三、其它需要公告的事项

（一）成交价款须以人民币支付。

（二）该宗地须按照《****办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（惠府办﹝2019﹞10号）要求和《建设用地规划设计条件》规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设。

（三）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收定金,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约责任的其他行为。

（四）挂牌出让起始价不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用，竞得人须按规定自行缴纳。

（五）该宗地竞买人须提交****信息化局出具的与地块产业类型一致的优先发展产业项目文件。

（六）地块的产业类型为电气信号设备装置制造、塑料零件及其他塑料制品制造。项目投资总额≥33000万元，年土地产值≥40000万元，固定资产投资强度≥400万元/亩，年度税收≥30万元/亩。竞得人须在签订《出让合同》时，****政府签订《产业用地建设和使用监管协议书》。

十四、联系方式

联系地址：**省**市**县罗阳街道商****服务中心2号楼三楼

联系电话：0752-****631

十五、本公告同时在下列网站及报刊发布

（一）中国土地市场网:

http://www.****.com

******厅网：

http://nr.****.cn

（三****交易中心网：

http://zyjy.****.cn

（四****交易中心****中心网：

http://www.****.cn/sggzyjyzxblfzx

（五）**日报

十六、数字证书办理地址

（一）**市**云山****商务中心七层18-22房，联系电话：0752-****481；

（二）**县罗阳街道商****服务中心2号楼三楼交易大厅窗口，联系电话：0752-****634。

****

****交易中心****中心

2021年9月30日

附表：

网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价