出租广州市荔湾区花地大道中449号自编2、3号

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出租广州市荔湾区花地大道中449号自编2、3号

广东-广州-广州市状态：公告

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更新时间:

2021年09月30日

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出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

22600.00 元/月/总面积	是
租金不含管理费。自第2年起每年租金在上一年度基础上递增3%
按月结算，承租方以现金/转账/支票方式支付，且承租方须在合同签订时向出租方支付首月租金，此后按月缴纳，承租方应于每月的15日前向出租方一次性足额支付当月租金
国有企业房屋出租
市区花地大道中449号自编2、3号	**区
房产	工业仓储(仓库)
158 平方米	2 年
无
繁华商圈,交通便利,产业园/创意园
不动产权证书
****
12277.72平方米
仓库、工场；厂房、办公
广诚**公司
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
占用	原租赁期满
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2021-09-29	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（1）个周期
首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个周期，最多（1）个周期。
公告期内自行看样，联系人：潘生****5323
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选择以下交易方式：网络竞价

1.承**交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5、承租方须按照出租方提供的《市房屋租赁合同》版本签署租赁合同。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 67800.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**交易所有限公司，账号:1500 0015 7532 75，开户行：银行****支行
（1）**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，并按约定足额支付交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
（1）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方关于划转保证金的书面通知之日起5个工作日内划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。
（1）意向承租方须于公告期内（截止至17：00时前）在产交所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。（2）意向承租方须为中华人民国境内注册成立且合法存续期不低于1年的法人或非法人组织。（3）意向承租方于2021年度在市行政区域内经营仓库项目不少于1个，且单项合同建筑面积不少于500平方米（须提供租赁合同或原出租方出具的证明文件，且证明对象必须为意向承租方。）（4）意向承租方须于信息公告期截止日17:00银行到账时间为准）缴纳诚意金。（5）意向承租方在报名时须提供《承诺函》（详见附件），承诺人应包括意向承租方的法定代表人/负责人、实际控制方（实际控制方为自然人的情况下提供；如实际控制方属于非自然人，则由实际控制方出具证明文件）及一名具有市户籍的自然人。签署承诺书的自然人需提供身份证复印件。
1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、出租物业不动产权证证载**设备厂设备厂已被广诚**公司吸收合并，因此出租物业权属人应为广诚**公司，不动产权证未办理变更手续）。出租方为，出租方招租行为已获广诚**公司授权，承租方需与出租方签订租赁合同。 3、出租物业中158㎡产权用途为仓库、工场；厂房、办公，承租方在签署合同前已经详细了解合同中约定的租赁物的产权情况及现状。出租物业另有824.58㎡无产权建筑提供给承租方使用，上述建筑不纳入本次出租范围内，可能会对承租方装修改造及报建审批、物业使用等造成一定的影响，承租方需自行评估及承担相关风险，承租方已充分知悉上述出租标的的全部现状并对物业进行实地考察，并不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方、交易所主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的一切后果由承租方自行承担。 4、园区内物业，园区管理制度，按要求规范使用出租物业，出租物业内不得存放易燃易爆物品、危险化学品。园区可提供车辆出入及停放，停车费用另外计算，以园区公示收费通知为准。 5、承租方须在签订租赁合同时向出租方支付相当于首年2个月租金的租赁保证金、相当于首年1个月租金的履约保证金、用水保证金500元、用电保证金2500元。 6、承租方应在签订合同时向出租方支付相当于首年1个月租金的装修保证金。 7、出租物业不具备一次消防验收材料，承租方须自行评估出租物业现状设施条件是否具备改造可行性，且消防设施整改、投入工程及费用等均由承租方负责，承租方须按《中华人民国消防法》及相关法律法规完善出租物业的消防申报验收手续，且必须在取得消防部门出具的消防验收合格文件或办妥一切消防安全的相关手续后方可开业，承租方应自行承担因此可能造成的包括但不限于无法办理营业执照等相关证照的障碍或风险，及不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。 8、基于租赁物的特殊情况，承租方自愿同意在租赁期限内，如出租方提前一个月书面通知承租方解除租赁关系并收回物业，承租方同意配合并腾空返还，双方互不作补偿或赔偿。 9、该标的已享受2021年市“纾困九条”缓解租金政策，承租方不再享有该措施下减免租金优惠。 10、承租方承租出租物业以后不得将物业整体转租。

意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））： 1、法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书。（2）意向承租方于2021年度在市行政区域内经营仓库项目不少于1个，且单项合同建筑面积不少于500平方米（须提供租赁合同或原出租方出具的证明文件，且证明对象必须为意向承租方。）；（3）意向承租方在报名时须提供《承诺函》（详见附件），承诺人应包括意向承租方的法定代表人/负责人、实际控制方（实际控制方为自然人的情况下提供；如实际控制方属于非自然人，则由实际控制方出具证明文件）及一名具有市户籍的自然人。签署承诺书的自然人需提供身份证复印件。（4**交易所要求的其他有关资料。
①我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 ②承诺承租本出租物业以后不得将物业整体转租。