本招****社区一期工程已由****开发区管理委员会以渝高新改投（2021）265号文批准建设，项目业主为****，建设资金来自债券资金或业主自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。

2.1建设地点：高新区**片区（金剑路旁）

2.2 项目概况与建设规模：该项目占地面积约40亩，总建筑面积约6万平方米，其中地上建筑面积约4.1万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米，建设内容包括项目主体施工、外立面幕墙、景观园林、内部装修及水电气迅等其他附属工程。

2.3 □本次招标项目工程总投资额：约6亿元,本次招标金额约1000万元。

2.4 招标范围：****社区一期工程全过程咨询服务（含全过程项目管理、工程造价咨询、监理等），本项目采取以质量、安全、进度及投资控制为重点的全过程咨询，其工作内容如下：

（1）全过程项目管理（包含建立基于BIM的协同管理平台咨询服务）：项目管理内容包括但不限于从项目前期准备工作、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理。包括在项目前期阶段, 协助招标人申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理，设备材料方案及采购管理，协助招标人进行施工管理，投资控制，竣工验收和各类档案管理等工作，并对工程项目进行投资、质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结（决）算、财务及成本核算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作，协助做好资产入库和产权办理等工作，协助招标人对涉及本项目的水、电、燃气、通讯、网络、道路、排污管网的外部接入的手续办理及实施期间的管理。

（2）工程造价咨询：包括但不限于完成本工程的全过程跟踪审计及造价咨询、成本控制、进度款及结算支付审核、竣工图的审查并配合项目审计等工作（不含预算编制）。

（3）工程监理：包括但不限于完成本项目施工范围内工程项目的施工阶段、竣工图审核及缺陷责任期阶段全部监理工作

2.5 服务周期：从合同签订至工程竣工验收投入使用并且工程竣工档案全部移交项目审计完成和缺陷责任期结束之日止(其中建设工期约730日历天)。

3.1 投标人须同时具备行政主管部门颁发的下列资质：

（1）具备工程设计资质（具备房屋建筑专业设计乙级及以上）。

（2）工程造价咨询甲级资质。

（3）工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级资质。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体成员单位不超过三家。若为联合体，联合体牵头单位须具有工程造价咨询甲级资质。