出租广州市荔湾区西湾路148号厂工会部分物业

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出租广州市荔湾区西湾路148号厂工会部分物业

广东-广州-广州市状态：公告

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2021年09月30日

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出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

58.71 元/月/每平方米	是
每年租金在上一年度基础上递增2%。
租金按月结算，承租方须将首月租金以及三个月保证金于租赁合同签订且生效之日起7个工作日内向出租方一次性支付，此后，在每月的15号前****银行转账、现金、支票等方式缴付给出租方。
国有企业房屋出租
市区西湾路148号厂工会	**区
房产	其他(医疗用途)
1080 平方米	4 年
1080 平方米
无
一线街铺,交通便利
**市房地产证
****
1336.66平方米
土地规划用途：办公
****公司
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：2021-10-31
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2021-09-30	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（1）个周期
挂牌期满结束时，如征集到意向方不足 1 个，不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期，最多 1 个周期。
意向方可自行查看标的物现场.联系方式;陈先生（电话号码：135****7252）
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选择以下交易方式：网络竞价

1.承**交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起 3 个工交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于签订《成交确认书》且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4. 意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.承租方须按出租方提供的《市房屋租赁合同》、《**市房屋租赁合同补充协议》、《安全、消防、综治、环保管理协议》、《交付使用确认书》、《廉洁合同》版本签署合同。
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 188470.80 元。
经出租方资格确认后交纳
经资格确认后5个工作日内17:00****银行到账时间为准)	银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****525，开户行：银行****支行
（1）**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，并按约定足额支付交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人且注册资本须不少于人民币1000万元（含1000万元，注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供在国家企业信用公示系统（http://www.**.cn/）中，意向方相关公示信息的查询页面。)； 3.意向方须连续持有《医疗机构执业许可证》达五年或以上且仍在有效期内； 4.意向方的主要负责人（《医疗机构执业许可证》记载的负责人）须具有主任医师资格，并提供相关证书。 5.意向方须提供与广管理局签订且在有效期内的《广医疗机构医疗服务协议书》，证明对象必须为意向方； 6.意向方法院列入失信被执行人的不得参与（提供在中国执行信息公开网（http://zxgk.**.cn/）失信被执行人的查询打印件）。
1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、本次出租标的经营范围仅限为医疗用途；不接受餐饮、娱乐场、公寓或旅业所等用途（包括食品生产、加工）。 3、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于出租标的的装修、装饰、出租标的结构状况和指定用途出租，不包括原承租方投入建设的设施、设备和可移动物品。 4、合同期满或终止合同的，如承租方不按期向出租方交还场地，出租方有权没收租赁保证金且按最后一期日租金双倍金额计收承租方占用场地费，直到承租方交还场地为止。 5、出租方有权在承租方违反、不遵守、不履行租赁合同及协议且不履行补偿义务的时候，抵扣承租方的租赁保证金，以补偿出租方的损失（包括但不限于租金损失）。在这种情况发生时，在出租方给予承租方书面通知3日内，承租方必须把被出租方扣除部分的保证金重新补足，租赁合同方能继续有效。否则出租方有权单方解除合同，没收租赁保证金。 6、租赁物业办理租赁登记的费用及租赁合同印花税由交易双方各自支付。 7、承租方不得以各种形式进行转租、分租或转借物业。 8、承租方须在签订租赁合同之日起2**政府相关部门申办营业所需的一切的资质证照，政府审批文件或证照的，出租方有权无条件收回物业并重新挂牌出租。 9、物业按现状出租，承租方须自行对物业改造、装修（包括但不限于外墙翻新、供水供电设备设施翻新改造和消防设施改造等）、对内部进行清理、并取得消防验收合格和经营许可等相关证照方可进行经营。改造、装修方案需书面报出租方审核后，方可实施。 10、本次出租标的权属人为公司，出租方为，出租方已获相关授权经营管理本出租标的，承租方须与出租方签订租赁合同。 11、出租标的的土地证载用途为办公，本次出租用途为医疗用途，承租方须按照出租用途使用，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究**交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料【如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片）；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认）】： 1、企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）意向方注册资本须不少于人民币1000万元（含1000万元，注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供在国家企业信用公示系统（http://www..cn/）中，意向方相关公示信息的查询页面。）；（4）《医疗机构执业许可证》（证明意向方连续持有达五年或以上且仍在有效期内）；（5）意向方主要负责人（《医疗机构执业许可证》记载的负责人）具有主任医师资格的相关证书。（6）与广管理局签订且在有效期内的《广医疗机构医疗服务协议书》；（7）意向方及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人的查询结果；（8**交易所要求的其他有关资料。
1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《市房屋租赁合同》、《市房屋租赁合同补充协议》、《安全、消防、综治、环保管理协议》、《交付使用确认书》、《廉洁合同》版本签署合同。