****国有土地使用权挂牌出让公告（呼自然资海分告字[2021]2号）

经呼****人民政府批准，****决定以挂牌方式在**自治区自然**网上交易系统出让1宗国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况：

二、报名人资格：

（1）参加本次用地竞买企业应当具有房地产开发资质，应单独申请，不接受联合竞买。

（2）按规定及要求足额缴纳竞买保证金。

（3）不接受国家相关法律法规或**市**明文禁止在一定期限内限制参与土地竞买活动的竞买人报名。

（4）列入**自治区重大税收违法案件失信人失信状态未消除的企业法人或自然人不得参加竞买。

（5）该地块挂牌出让是为了解决历史遗留回迁难项目，用地单位需在该宗土地建设项目范围内安置回迁住宅390套，回迁地下车库65套，安置地上住宅总面积37965平方米，地下车库总面积1430平方米;回**置户型、楼层、房号、建筑面积以及回迁价格均已同被征收人协议约定，因此，拟参与竞拍单位需在缴纳保证金报名前到海拉****服务中心详细咨询，取得该地块满足回迁建设所需的楼房设计图纸，并签订《企业自愿承担回**置相关义务承诺书》后方可进行竞拍。****政府有权废止本次竞买结果，不予退还相关责任单位竞拍保证金，并对该地块重新挂牌出让。

（6）用地单位需在2021年底前办理完成项目开工前期手续，具备开工条件，建设项目需在2022年底前完工并达到交房入住条件。逾期完成建设任务，用地单位承担延期交工产生的回迁户安置过渡费用。

（7）因该宗土地用地****军分区南侧比邻，****军分区安全管理区相关要求，同时保障该项目施工作业面，需由用地单位参与竞拍前自****军分区及**市**。同时接受并配合**市**对企业资质及法人、实际负责人相关安全审查，无条件落实**对军分区军事用地范围内安全管理建设保护性安全工程的相关要求，自行承担相关安全工程建设所需费用。**的安全审查通过并经海拉****服务中心备案后方可参与竞拍报名，如未通过安全审查擅自参与竞拍，****政府将废止本次竞拍结果，在参加竞拍企业缴纳的竞拍保证金范围内追究其相关责任，并对该地块重新挂牌出让。

（8）因该宗土地供水、供电、供热等配套设施需接入东西两侧开发项目，用地单位需主动与该宗土地东西两侧项目开发企业对接，自行协商解决共用供水、供电、供热管网等相关事宜。

（9****政府购买回**置房屋定价为每平方米4300元，地下车库定价为每平方米9100元。项目建设达到预售条件时，****政府拨付回**置房屋购房款50%，达到交房入住条件时拨付回**置房屋购房款30%，房屋达到不动产登记发证条件时拨付回**置购房款20%。建设单位不得随意变更安置住房建筑面积。擅自更改面积超过被征收人补偿协议面积3%部分，被征收人无偿取得该面积的产权；低于补偿协议面积且不超过3%部分，****政府与开发企业按房屋实测面积据实结算，同时按每平方米4300元价格补偿被征收人；建设单位住房建筑面积低于补偿协议面积且超过3%部分，建设单位按上述价格的2倍补偿被征收人。

（10）系统自动核发预成交通知书后，****政府组织相关部门审核并书面确认，方可签订成交确认书。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买人办理CA认证和在电子服务平台系统内提交投标登记信息相关要求。

有意参与本地块的竞买人应在报名期内到到**市**区**新区**五街呼****交易中心五楼538室（联系电话：0470-****357）办理CA证书，登录**自治区自然**网上交易系统（http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index），****中心—资料下载—下载**自治区国土**网上交易系统用户手册，按照用户手册进行系统操作；或查看首页中的“交易流程”进行系统操作。

注：首次登录点击“互认平台认证登录”进行ca数字证书认证。

五、获取挂牌文件

本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于 2021 年 9月 30 日至 2021 年 10 月 29 日登录**自治区自然**网上交易系统，并按照操作指南进行查看或下载挂牌出让文件。

六、竞买申请和交纳竞买保证金

1.申请人应于 2021 年 9月 30 日至 2021 年 10月 29日登录**自治区自然**网上交易系统，并按照操作指南进行竞买申请。

2.竞买人交纳竞买保证金的截止时间为 2021 年 10 月 29日 16 时 30 分前，登录**自治区自然**网上交易系统，并按照操作指南进行交纳。

七、挂牌与网上竞价

1.本次国有土地使用权挂牌活动在**自治区自然**网上交易系统中进行。地块挂牌时间为： 2021 年 10 月 20 日 09 时 00 分至 2021 年 11 月 01 日 15 时 00 分。

2.竞买人需在挂牌期内，登录**自治区自然**网上交易系统，并按照操作指南进行竞买报价。挂牌期限届满，网上交易流程自动成交。

挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入限时竞价，通过限时竞价确认竞得人。

八、成交确认书签订

确定竞得人后，由竞得人自行登录**自治区自然**网上交易系统，****中心的我的文档进行下载。

九、其他需要公告的事项：

十、出让人联系方式

地 址： ****

联系电话： 0470-****391 ****392

联 系 人： 于长臣 李慧

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2021 年 9 月 30 日