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项目名称 | **地铁2号线9个展示空间分别出租招商文件 | |||
项目编号 | **** | |||
出 租 方 | **** | |||
挂牌日期 | 挂牌起始日期: | 2021-10-11 | 挂牌截止日期: | 2021-10-29 |
接受报名时间:挂牌期内报名截止时间为2021年10月29日下午17时整(工作时间内,法定节假日除外) | ||||
其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。 | ||||
交易方式 | ****交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方。(详见招商文件附件9)。 | |||
出租标的 基本情况 | 坐落位置 | 具体位置详见招商文件附件1和附件2。 | ||
有无房产证 | 无 | 建筑面积 | 891.91㎡(各标的面积详见招商文件附件1,以实际可租赁面积为准) | |
建筑年代 | 2010年-2018年 | 出租用途 | 商业 | |
招租业态 | 详见招商文件附件1 | |||
附属设施 | 详见招商文件附件1 | |||
其他说明 | (1)楼层:**地铁站厅层 (2)装修程度:详见招商文件附件1 (3)目前租赁状态:空置 | |||
出租条件 | 租金价格(万元/年) | 125.0378(各标的租金详见招商文件附件1) | ||
租期(月)
| 详见招商文件附件1
| |||
租金支付期限方式 | 先付后用,按年付。全年租金计算:非闰年按365天计算,遇闰年则按366天计算。 | |||
对承租方的要求
| (1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 (2)意向承租方须信用良好,在“信用中国”平台中没有不良记录。 (3)意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。 (4)意向承租方报名时须提交《承诺函》(详见招商文件附件8-1和附件8-2)。 (5)不接受联合体报名。 | |||
租赁押金(履约保证金) | 半年成交租金 | |||
其他要求 | (1)租金增长方式:标的1-6无递增,标的7-9第一个合同年不变,租金自第二个合同年开始递增,每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增3%。 (2)意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发出中选通知书。 (3)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须与出租方完成展示空间交付,自中选通知书发出后第8日为起租日。中选通知书发出后10个工作日内签订合同(合同模板详见招商文件附件3)。承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。 (4)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须缴纳租赁押金(履约保证金)。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。 (5)承租方在出租的展示空间场地内不允许有任何形式的销售行为。 (6)承租方在合同期内,更换或新增展示内容须提前向出租方书面报批。 (7)承租方在合同期内不得对该展示空间全部或部分转让、转租或担保给第三方,不得用于非法金融业务。 (8)承租方承租后签订合同时,需同时签订项目安全协议、项目廉政公约(详见招商文件附件4、附件5)。 (9)承租方在对展示空间进行装修施工前,须按照出租方规定办理完成展示空间装修审批手续,在获得出租方批准后方可开始对展示空间进行装修施工。否则,出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任(具体要求详见招商文件附件3《合同主要条款》)。 (10)本次出租标的为分别出租。 (11)若合同执行期间承租方履约良好、无拖欠租金行为并在租赁期限届满前的90日前向出租方提出书面申请,出租方有权选择是否续租。经出租方批准的,展示空间可续签1-2合同年,租金单价在上一期合同届满时的租金基础上递增3%,续租第二合同年租金在续租第一合同年租金基础上递增3%。 | |||
其他说明 | 出租方承诺:对本次出租的展示空间拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 | |||
交易保证金 | 交易保证金数额:详见招商文件附件1 | |||
交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日(2021年10月29日)下午24时前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:****,银行名称:**银行**路支行,银行账号:017********000255)。 | ||||
交易保证金处置: 1、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐; 2、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据; 3、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金; 4、退还交易保证金时,意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理; 5、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿: (1)被确认为承租人后,拒绝与出租方签署展示空间租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)或在中选通知书发出后10个工作日内未签署展示空间租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)的; (2)被确认为承租方后,拒绝在规定时间内与出租方完成展示空间交付的; (3)未在规定时间内向出租方付清履约保证金、租金等的; (4)未按展示空间租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)履约的; (5)提供虚假资料的; (6)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的; (7)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的; (8)法律、法规规定的其他情形。 6、展示空间已交付,但承租方自中选通知书发出后10个工作日内未与出租方签署展示空间租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5),出租方除有权扣除承租方的交易保证金,承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。 | ||||
办理意向报名手续 | 报名提供的资料: 如意向承租方为法人则提交: (1)报名表(详见招商文件附件6)。 (2)营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。 (3)法定代表人身份证复印件并加盖公章。 (4)法定代表人授权委托书原件(详见招商文件附件7-1)。 (5)授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。 (6)承诺函(详见招商文件附件8-1)。 如意向承租方为自然人则提交: (1)报名表(详见招商文件附件6)。 (2)意向承租方身份证复印件并提供原件审查。 (3)授权委托书原件(如有,详见招商文件附件7-2)。 (4)授权代理人身份证复印件并提供原件审查(如有)。 (5)承诺函(详见招商文件附件8-2)。 | |||
开标 | 报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件9:报价须知 | |||
出租方联系方式 | 联系人 | 赵女士、朱女士 | ||
联系电话 | 025-****5527、025-****5532 | |||
联系及报名地址 | **市**区锦绣街1号****516室 | |||
****廉政监督联系方式: | ||||
****中心联系方式 | 项目负责人 | |||
联系地址 | **市**区江东中路265号 | |||
联系电话 | ||||
附件 | 招商文件 |
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