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**市雨城区县前街、**街、八一路等多处资产出租 |
**市雨城区县(略) | ||||||||
DSCQ2020DC6B(略)-3 | 首次挂牌公告期:5个工作日 | |||||||
2021-10-11 | 挂牌截止日期:2021-10-15 | |||||||
否 | 是否允许联合承租:否 |
(一)此次出租标的属(略),交通便利,周边人流量大。出租标的以实际看样为准。 (1)标的1:(略) (二)租金不含水费、电费、气费、税费等。 (三)出租形式:(略) (四)出租标的租金挂牌底价:(略)。 (五)租赁期限:标的1租期为三年。(以实际交付之日起计算租期)。出租标(略),从第二年开始每年租金在上一年租金的基础上逐年递增3%。以此类推,直至合同结束。 (八)租赁标的现状: 标的1为闲置状态,出租方确认首年度租金和履约保证金到账后5个工作日内将租赁标的交由承租户使用。 (九)出租业态:本次出(略),不允许从事餐饮店、烧(略) (十)看标的联系人:(略) 二、风险提示: (一)出租标的具体现状以现场看样为准,若经营过程中出现漏水、管道堵塞和其他需要维修、维护之处,均由(略),并承担费用。 (二)出租标的若不通水、电、天然气等,需承租方自行出资申请开通。 (三)承租方承租标的后,应按国家法(略),办理所需要求的证照,合法经营。 (四)出租标的属国有资产,权属正在办理中。 (五)意向承租方在报名之前须前往标的现场进行查看。意向承租方到现场查看标的后,须与转让方现场签订《标的现场查看确认书》(由转让方于现场提供),对标的实际现状等进行确认。意向承租方凭《标的现场查看确认书》办理报名事宜。报名后则视为充分知晓并认可标的存在或可能存在的所有风险及瑕疵。成交后,承租方不能以此为由拒不签订《租赁合同》、不按时足额支付成交价款以及标的移交。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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详见(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1、履约保证金:(略) 2、处置方式:履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方;如承租方违约,则履约保证金不予退还。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一次性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》、《承诺书》。 二、承租方应自《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付首年度租金和合同履约保证金,本次交易首年租金通过西南联合产权交易所专用账户结算,后续每年度租金承租方一次性以转账的方式汇入出租方指定账户。 三、西南联合产权交易所收到承租方首年租金和双方签订《租赁合同》后,五个工作日内向出租方划转交易价款划款。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向承租方需承诺,竞租成功并签订《承诺书》后须严格遵守《承诺书》中内容。 二、意向承租方需承诺,装修应具有健全的施工(略)采取相应应急措施,保护现场,报告相关部门;做好扬尘处理和消防措施;周边如涉及居民小区和学校,应合理安排工序,严禁中午和夜间进行建筑作业,白天也应采用低噪音的施工工艺和方法;施工期固体废物应及时处理。 三、意向承租方需承诺,不得随意损坏房屋设施。如需改变(略),需先(略)单位审批后方能施工,相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满,承租方(略),除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装修或设施等所有权归出租方所有,除另有约定外,承租方已投入的装修及设施设备费用等出租方不再给予任何补偿,如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。 四、意向承租方应承诺,租赁用途须符合国家法律法规规定;并按照规定用途进行使用。若不按规定用途使用,出租方有权随时收回。 五、意向承租方应承诺,未经出租方书面同意,不得擅自改变承租标的用途或将承租标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。 六、意向承租方应承诺,不得将承租标的用作任何形式的抵押。 七、意向承租方应承诺,承租后按年用现金或银行转账方式缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。 八、意向承租方应承诺,承租后租赁期间水费、电费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他一切税、费均由承租方负责承担。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人; 二、本项目不接受联合体报名; 三、国家相关法律法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
根据公告要求,在公告(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、承租方应(略),支付首年度租金和履约保证金。 二、出租标(略) 拆除等承租方须无条件配合清腾工作,出租方不对承租方进行任何赔偿。 三、出租方按标的现状出租,租赁期间承租方所租标的产生的维修维护费用均由承租方承担,因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用,承租方承担责任并赔偿。 四、本次以标的现状进行出租,意向承租方应在报名前对标的实际面积等情况进行调查。报名则视为对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。 五、标的租(略),除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外,其余所有(略)。 六、意向承(略)。并知(略)。若竞租成功后,承租方与出租方签订《租赁合同》、《承诺书》。 七、其他(略)。 八、意向承租方在报名之前须前往标的现场进行查看。意向承租(略),须与转让方现场签订《标的现场查看确认书》(由转让方于现场提供),对标的实际(略)。意向承(略)。报名后则(略)及瑕疵。成交后,承租方不能以此为由拒不签订《租赁合同》、(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
详见子资产公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021-10-15 17:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳资金以到达指定账户为准,不支(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西南联合产(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中信银行**分行 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、确认投资方后保证金处置 意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意(略)。 二、交易保(略): 1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的; 2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的; 3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的; 4.意向投资方被确认投资资格后,单方(略),拒绝参加后续竞买程序的; 5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的; 6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的; 7.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同; 8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款; 9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的; 10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的; 11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据(略)费用,若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 四、(略),不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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自公告之日起5个工作日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,直到征集到意向承租方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
网络竞价 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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刘老师 | 项目咨询联系电话:(略) |
周老师 | 项目报名联系电话:(略) |
总则 第一条 西南联合产权交易所(以下简称 本所 )依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承(略)。 第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。 第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不(略)。 第四条 本所官网((略)com)及第四产权((略)com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于网上报名的说明 第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第六条本所已(略)险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相(略)任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照(略)金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。 第九条 若2个及(略),须注意以下事项: (一)符合公告的相关要求。 (二)联合体各方应签署书面联合协议【】,并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应(略),不得(略)。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。 第十二条 公告(略),已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其(略)。 关于(略) 第十四条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: (一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知; (二)按意向方(略)。 网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十五条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向(略)的相关规定。 关于交易成功的说明 第十六条 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十七条 本须知(略): 1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功; 2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功; 3.公告(略),采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为(略) 4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功; 5.公告(略),采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功; 第十八条 本所按照的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十九条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十条 本须知的最终解释权归本所。 |
西南联合(略) 特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合(略),相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者: 您通过西南联合产权交易所(以下简称 西南联交所 )参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅(略),了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验(略)风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于: 一、经济和市场风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应(略)。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的(略)。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察(略)。投资者提交交易(略),即表明(略)。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证(略)。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,(略)目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交(略),投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南(略)。 3.互联网操作风险。通过(略),投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易(略) 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南(略),投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。 西南联交所(略),应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立(略),确保资金安全。本风险提示书(略)情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易须谨慎! |
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