JZFCG-G（略）号许昌市东城区综合执法局“许昌市东城区综合执法局三湖（鹿鸣湖、东湖、秋湖）物业管理、基础设施维修维护及监理项目(不见面开标)”评标报告

一、项目概况

(一)项目名称：许昌市东城区综合执法局三湖（鹿鸣湖、东湖、秋湖）物业管（略）(不见面开标)。

(二)项目编号：（略）

(三)招标公告发布日期：（略）

(四)变更公告发布日期：（略）

(五)开标日期：（略）

(六)采购方式：（略）

(七)预算金额（最高限价）：A包：****.00元（其中鹿鸣湖委托物业管理费****（略）.00元，基础设施维修维护暂列金****.00元；东湖委托物业管理费****.00元，基础设施维修维护暂列金****.00元)；B包：****.00元（其中委托物业管理费****.00元，基础设施维修维护暂列金****.00元）；C包：****.00元。

(八)评标办法：（略）

(九)资格审查方式：（略）

(十)招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南（略））》。

二、开标记录（略）

A包

序号	投标人	投标报价（元）	交付日期
1	（略）	（略）.00	自合同签订之（略）
2	（略）	（略）	自合同签订之日起一年
3	河南华（略）	（略）.00	自合同签订之日起一年
4	（略）	406（略）10.00	自合同（略）

B包

序号	投标人	投标报价（元）	交付时间
1	许昌鹏辉物业管理有限公司	（略）.00	自合同签订之（略）
2	许昌亿盟物业服务有限公司	（略）.46	自合同签订之日起一年
3	许昌恒峰物业管理有限公司	（略）.60	自合同签订之日起一年
4	（略）	（略）.00	自合同（略）
5	（略）	（略）.00	自合同签订之日起一年
6	许昌豫中物业管理有限公司	（略）.00	自合同签订之日起一年
7	（略）	（略）.00	自合同签订之日起一年
8	（略）	（略）.00	自合同签订之日起一年
9	河南威安智能科技有限公司	（略）.00	自合同签订之日起一年

C包：至投标截止时间止，参与投标的投标单位不足三家，该标段流标。

三、资格审查情况

A包

序号	通过资格（略）
1	（略）
2	（略）
3	河南华美居物（略）
4	（略）
未通过资格审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	采购文件相应条款
1	无	/	/

B包

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌鹏辉物业管理有限公司
2	许昌亿盟物业服务有限公司
3	许昌恒峰物业管理有限公司
4	（略）
5	（略）
6	许昌豫中物业管理有限公司
7	（略）
8	（略）
9	河南威安智能科技有限公司
未通过资（略）
序号	投标人名称	未通过原因	采购文件相应条款
1	无	/	/

四、评审情况

A包

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：所有投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不相同，可以（略）。

序号	通过符合性审查的投标人
1	（略）
2	（略）
3	河南华美居物业服务有限公司
4	（略）
未通过（略）
序号	投标人名称	未通过原因	采购文件相应条款
1	无	/	/

（二）综合（略）

（略）
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业（略）（13分）	企业 业绩 （16分）	项目人员配置（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	9.51	13	16	10	38	9	95.51
评委2	9.51	13	16	10	38	6	（略）.51
评委3	9.51	13	16	10	38	8	（略）
评委4	9.51	13	16	10	38	7	93.51
评委5	9.51	13	16	10	40	8	96.51
评审得分：（略）						排序：1

备注：

1、投标报价政策性加分：

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：（略）

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）东城区鹿鸣湖公园、东湖游园、（略）

（2）东城区鹿鸣湖公园、东湖游园、秋湖湿地公园物业管理服务采购项目（二标段）

（3）汉圣能源公司园区物业合同

（4）汉圣能源公司园区物业合同

（5）东城区河道水系（饮马河、清潩河、天宝河、许扶运河）及桥梁亮化管护项目（B 包）

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委（略）：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书名称：

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、（略）

评标委员会审查未通过的：无

（略）
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业综合实力（13分）	企业 业绩 （16分）	项目人员配置（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	9.54	13	16	0	14	3	55.54
评委2	9.54	13	16	0	36	6	80.54
评委3	9.54	13	16	0	24	6	68.54
评委4	9.54	13	16	0	20	5	63.54
评委5	9.54	13	16	0	28	6	72.54
评审得分：（略）						排序：3

备注：

1、投标报价政策性加分：

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：（略）

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理

（2）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务

（3）建安区工商质监局办公楼

（4）辉县市城建综合服务中心服务管理

（5）许昌市公路管理局保安服务

（6）许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理

（7）许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查（略）：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、（略）

评标委员会审查未通过的：无

河南华美居物业服务有限公司
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业综合实力（13分）	企业 业绩 （16分）	项目人员配置（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	9.48	11	8	0	16	4	48.48
评委2	9.48	11	8	0	26	6	60.48
评委3	9.48	11	8	0	22	6	56.48
评委4	9.48	11	8	0	20	4	52.48
评委5	9.48	11	8	0	24	6	58.48
评审得分：（略）						排序：4

备注：

1、投标报价政策性加分：

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：（略）

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）体验中心保安、保洁、设施设备维护维修

（2）建安区南水北调管理办公室保安、保洁、绿化、维修及污水清运

评标委员会审查未通过的：

（1）莲城国际雅荷苑小区物业服务，原因：（略）

（2）郑州二七区人民医院保安、保洁、绿化、维修及污水清运，原因：（略）

3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、（略）

评标委员会审查未通过的：无

（略）
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业综合实力（13分）	企业 业绩 （16分）	项目人员配置（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	10	13	16	10	34	8	91
评委2	10	13	16	10	38	8	95
评委3	10	13	16	10	32	7	88
评委4	10	13	16	10	34	7	90
评委5	10	13	16	10	38	9	96
评审得分：（略）						排序：2

备注：

1、投标报价政策性加分：

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）石家庄能客创业孵化器有限公司物业

（2）武汉市羽和跃体育文化发展有限公司物业

（3）湖州市吴兴区（略）

（4）惠州仲恺高新区陈江华阳学校物业合同

（5）济南全达投资开发有限公司海潮汇广场项目

评标委（略）：无

3、投标文（略）：

评标委员会审（略）：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书名称：

评标委员会审查通过的：

质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、（略）

评标委员会审查未通过的：无

B包

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：所有投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不相同，可以进行下一步评审。

序号	通过符合性审查（略）
1	许昌鹏辉物业管理有限公司
2	许昌亿（略）
3	许昌恒峰物业管理有限公司
4	（略）
5	（略）
6	许昌豫中物业管理有限公司
7	（略）
8	（略）
9	河南威安智能科技有限公司
未通过（略）
序号	投标人名称	未通过原因	采购文件相应条款
1	无	/	/

（二）综合（略）

许昌鹏辉物业管理有限公司
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业综合实力（13分）	企业 业绩 （16分）	项目人员配置（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	10	13	16	0	22	3	64
评委2	10	13	16	0	14	3	56
评委3	10	13	16	0	14	3	56
评委4	10	13	16	0	34	5	78
评委5	10	13	16	0	26	6	71
评审得分：（略）						排序：6

备注：

1、投标报价政策性加分：

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：（略）

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌芙蓉商务中心前期物业服务合同

（2）聚贤人家前期物业服务合同

（3）聚贤人家售楼处物业服务协议

（4）天河大厦前期物业服务合同

（5）许州路小（略）

（6）许昌市城乡一体化示范区电子商务产业园物业服务合同（****）（7）许昌市城（略） 业园物业服务合同（****）

（8）许昌市城乡一体化示范区电子商务产 业园物业服务合同（****）

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文（略）：

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、（略）

评标委员（略）：无

许昌亿盟物业服务有限公司
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业综合实力（13分）	企业 业绩 （16分）	项目人员配置（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	8.77	0	4	10	18	5	45.77
评委2	8.77	0	4	10	14	3	39.77
评委3	8.77	0	4	10	18	3	43.77
评委4	8.77	0	4	10	34	6	62.77
评委5	8.77	0	4	10	20	6	48.77
评审得分：（略）						排序：8

备注：

1、投标报价政策性加分：

（（略）节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市建安区灵井镇第一初级中学物业服务

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投（略）（奖项）名称：

评标委员（略）：无

评标委（略）：无

许昌恒峰物业管理有限公司
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业综合实力（13分）	企业 业绩 （16分）	项目人员配置（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	9.35	13	16	10	30	6	84.35
评委2	9.35	13	16	10	36	6	90.35
评委3	9.35	13	16	10	28	6	82.35
评委4	9.35	13	16	10	36	7	91.35
评委5	9.35	13	16	10	30	7	85.35
评审得分：（略）						排序：4

备注：

1、投标报价政策性加分：

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：（略）

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许州路小学物业管理服务

（2）建安区（略）

（3）龙泉街小学物业管理服务

（4）许昌航空大酒店候机楼保洁采购项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、（略）

评标委员会审（略）：无

（略）
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业综合实力（13分）	企业 业绩 （16分）	项目人员配置（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	9.31	13	16	10	30	6	84.31
评委2	9.31	13	16	10	34	6	88.31
评委3	9.31	13	16	10	28	6	82.31
评委4	9.31	13	16	10	36	8	（略）.31
评委5	9.31	13	16	10	34	8	90.31
评审得分：（略）						排序：3

备注：

1、投标报价政策性加分：

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：（略）

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市（略）

（2）许昌亿阳汽车销售服务有限公司服务外包协议（岗位外包）

（3）许昌市东城区管理委员会办公室“许都大剧院保洁服务及玻璃幕

墙清洗服务”项目

（4）许昌市纪检监察（略）

（5）许昌市区公共自行车项目设备卫生保洁代理

（6）许昌市公安局东城分局保洁项目

（7）新东桂苑建设项目一标段物业项目

评标委员会审查（略）：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、（略）

评标委员会审查未通过的：无

（略）
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业综合实力（13分）	企业 业绩 （16分）	项目人员配置（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	8.85	13	16	10	40	8	95.85
评委2	8.85	13	16	10	38	8	93.85
评委3	8.85	13	16	10	36	6	89.85
评委4	8.85	13	16	10	42	8	97.85
评委5	8.85	13	16	10	38	8	93.85
评审得分：（略）						排序：1

备注：

1、投标报价政策性加分：

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文（略）：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市质量技术监督检验测试中心“国家质检中心龙兴路办公区物业管理”项目

（2）“魏都区政府办公楼物业服务” 项目

（3）中国联（略）

（4）许昌市立医（略）

（5）许昌市中（略）

（6）许昌职业技术学院学生公寓管理服务

（7）商丘市第四人民医院主要内容：（略）

评标委员会（略）：

（1）河南禹亳铁路发展有限公司许昌办公楼，原因：（略）

3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会（略）：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、（略）

评标委员会审查未通过的：无

许昌豫中物业管理有限公司
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业综合实力（13分）	企业 业绩 （16分）	项目人员配置（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	8.74	0	0	0	26	5	39.74
评委2	8.74	0	0	0	14	3	25.74
评委3	8.74	0	0	0	14	3	25.74
评委4	8.74	0	0	0	30	3	41.74
评委5	8.74	0	0	0	14	3	25.74
评审得分：（略）						排序：9

备注：

1、投标报价政策性加分：

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填（略）（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

（略）
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业综合实力（13分）	企业 业绩 （16分）	项目人员配置（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	9.78	13	16	10	34	8	90.78
评委2	9.78	13	16	10	34	8	90.78
评委3	9.78	13	16	10	38	8	94.78
评委4	9.78	13	16	10	38	9	95.78
评委5	9.78	13	16	10	32	7	87.78
评审得分：（略）						排序：2

备注：

1、投标报价政策性加分：

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）石家庄能客创业孵化器有限公司物业

（2）武汉市羽和跃体育文化发展有限公司物业

（3）湖州市吴兴区织里镇人民政府物业合同

（4）惠州仲（略）

（5）济南全达投资开发有限公司海潮汇广场项目

评标委（略）：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、（略）

评标委员会审查未通过的：无

（略）
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业综合实力（13分）	企业 业绩 （16分）	项目人员配置（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	9.64	13	16	10	34	7	89.64
评委2	9.64	13	16	10	26	5	79.64
评委3	9.64	13	16	10	36	6	90.64
评委4	9.64	13	16	10	36	6	90.64
评委5	9.64	13	16	10	24	6	78.64
评审得分：（略）						排序：5

备注：

1、投标报价政策性加分：

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：（略）

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理

（2）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务

（3）建安区工商质监局办公楼

（4）辉县市城建综合服务中心服务管理

（5）许昌市公路管理局保安服务

（6）许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理

（7）许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理

评标委员会审查未通过的：无

3、投（略）：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审（略）：

质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、（略）

评标委员会审查未通过的：无

河南威（略）
评审 因素	价格部分（10分）	商务部分（39分）			技术部分（51分）		合计 100分
	报价部分（10分）	企业综合实力（13分）	企业 业绩 （16分）	项目（略）（10分）	技术 方案 （42分）	售后 服务 （9分）
评委1	8.77	4	16	10	18	3	59.77
评委2	8.77	4	16	10	18	3	59.77
评委3	8.77	4	16	10	24	6	68.77
评委4	8.77	4	16	10	28	6	72.77
评委5	8.77	4	16	10	18	6	62.77
评审得分：（略）						排序：7

备注：

1、投标报价政策性加分：

（政策性加分是（略）的加分等）：无

2、投标（略）：

评标委员会审（略）：

（1）许昌市财（略）

（2）许昌辰瑞（略）

（3）许昌奥德电气设备有限公司园区物业管理项目、园区物业管理

（4）许昌大富豪家具有限公（略）管理服务

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填（略）（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：（略）

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人（略））情况

A包：

(一) 第一中标候选人（中标人）名称： （略）

地址：许昌市东城区（略）

联系人：石玮宜 联系方式：（略）

中标金额：（略）

小写：（略）

(二) 第二中标候选人（中标人）名称：（略）

地址：北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街31号

联系人： 张红伟 联系方式：（略）

中标金额：（略）

小写：406（略）10.00

(三) 第三中标候选人（中标人）名称：（略）

地址：（略）

联系人：于传禄 联系方式：（略）

中标金额：（略）

小写：（略）

B包：

(一) 第一中标候选人（中标人）名称：（略）

地址：（略）

联系人：陈会超 联系方式：（略）

中标金额：（略）

小写：（略）

(二) 第二中标候选人（中标人）名称： （略）

地址：北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街31号

联系人： 张红伟 联系方式：（略）

中标金额：（略）

小写：（略）

(三) 第三中标候选人（中标人）名称： （略）

地址：河南省（略）

联系人： 王龙 联系方式：****（略）****

中标金额：（略）

小写：（略）

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：

无

七、是否存在评标委员会成员更换：

无

八、评标委员会成员名单：

薛金明（组长）、岳电欣、桓梦杰、梁歌、刘道文（采购人代表）。

****年10月12日