位置>千里马招标网> 招标中心> 繁昌区孙村镇顺风村海宏石厂、大冲石厂共93.85亩复垦土地3年期经营权出租公告
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68TD(略) | |
芜湖 | 标的类型土地承包 |
2.8155万元 | 交易情况|
公告中 | |
2021年1(略) | 公告开始日期2021年10月19日 |
2021年11月01日 | 公告截止日期2021年11月01日 |
一、出租方承诺
本出租方(繁昌县孙村镇顺风村股份经济合作社)拟公开出租(略).85亩复垦土地3年期经营权,现委托安徽长江农林产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;
2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履(略),经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行(略)
4、我方所提交的《繁昌区孙村镇顺风村海宏石厂、大冲石厂共93.85亩复垦土地3年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
5、我方已充分了(略)及各项规定,按照有关要求履行我方义务;
6、网络竞价系统(略)的,我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;
7、《土地经营权租赁合同》签署后,我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承(略)还交易服务费用;
8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人,我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
(一)出租标的名称:繁昌区孙村镇顺风村海宏石厂、大冲石厂共93.85亩复垦土地3年期经营权。(标的编号:68TD(略))
(二)出租标的基本情况:
繁昌区孙村镇顺风村海宏石厂、大冲石厂共93.85亩复(略),对该土地进行占有、使用及收益的权利。出租标的具体情况如下:
位置 | 面积(亩) | 四至范围 | 现状 |
海宏石厂复垦地 | 65.95 | 东至孙村镇顺风村大山山场,西至孙村镇万里村复垦地,南至孙村镇顺风村挡沙坝,北至孙村镇顺风村大山山场。 | 闲置 |
大冲石厂复垦地 | 27.9 | 东至孙村镇大冲村复垦地,西至孙村镇顺风(略),南至孙村镇杨赤路,北至孙村镇顺风村大山山场。 |
(三)租赁用途:
仅限于传统农作物种植。
(四)租赁期限:
3年,自双方签订《土地经营权租赁合同》之日算起。
(五)特别提示:
1、意向竞租(略),须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交申请,由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后,通知现场查勘时间,由其自行查勘现场。
2、本次经营权交易时,在同等条件下繁昌区孙村镇顺风村集体经济组织成员享有优先权,优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行:
(1)享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权,不论出租标的采取何种交易方式,必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件;否则视同放弃行使优先权。
(2)如采取网络竞价的交易方式,在网络竞价过程中,其他意向竞(略),享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权,应在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时,按时间优先原则,即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后,其他人在该价格不能再行使优先权。
三、出租方
(略)
四、出租行为的内部决策及批准情况
(一)(略)繁昌县孙村镇顺风村股份经济合作社召开股民代表大会,经大会一致意见,同意将繁昌区孙村镇顺风村海宏石厂、大冲石厂共93.85亩复垦土地3年期经营权对外公开出租。
(二)(略)繁昌县孙村镇顺风村股份经济合作社向繁昌区孙村镇人民政府提交了《关于顺风村股份经济合作社对海宏、大冲石厂两处复垦土地经营权出租的请示》。
(三)(略) 繁昌区孙村镇人民政府出具了《关于对海宏、大冲石厂两处复垦土地经营权对外公开出租的批复》,批准繁昌县孙村镇顺风村股份经济合作社将繁昌区孙村镇顺风村海宏石厂、大冲石厂共93.85亩复垦土地3年期经营权对外公开出租,并按规范程序操作。
五、资产评估情况
1、资产评估的委托方:(略)
2、评估机构:(略)
3、评估基准日:(略)
4、评估报告名称及文号:《资产评估报告书》(中辉评字(2021)第117号)。
5、评估对象:繁昌区孙村镇顺风村海宏石厂、大冲石厂共93.85亩复垦土地经营权年租金价值。
6、评估结果:截至评估基准日,被评估对象年租金评估价值为人民币玖仟叁佰捌拾伍元整(¥9,385.00)。
六、交易条件(略)
(一)交易条件
1、3年期租金出租底价:(略)
2、出租(略):
(1)自《土地经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方一次性付清出租标的全部租赁价款,出租标的租(略)。
(2)自《土地(略),承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《土地经营权租赁合同》约定租赁价款的一部分。
3、履约保证金的支付要求:
自《土地经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币5000元,履约保证金不计息。
4、与标的出租的相关的其他条件
(1)意向竞租方承诺:已对出租标的进行了实地勘察,对出租标的的现状完全知悉且无异议,对其存在的投资风险已做了充分预判,投资(略),与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。
(2)意向竞租方承诺:承租方在取得安徽长江农林产权(略)长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交;承租方应配合办理出租(略)标的自移交(或视同办理完毕标的移交)之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责,与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。
(3)意向竞租方承诺:本次出租(略)。如出租标的对(略),不调(略)。
(4)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方不改变土地用途,不非法使用土地;未经出租方书面同意,不利用土地(略)。
(5)意向(略):在租赁期限内,未经出租方同意,承租方不得以任何形式对外转让、抵押、转租全部或者部分标的。
(6)意向竞租方承诺:在租赁期限内,如因农业生产经营需要在本次出租标的区域内建设相关配套设施时,应报经相关部门批准后方可实施。
(7)意向竞租方承诺:在租(略),应符合繁昌区孙村镇人民政府及上级人民政府的相关远景规划及环保要求不得破坏出租标的的土质。
(8)意向竞租方承诺:在租赁期限内,出租标的对应的土地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的,出租方协助承租方调处,协助费用由承租方负责,承租方也可以通过司法途径自行解决。
(9)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理,认真抓好安全生产工作,所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害(旱灾、水灾等)时造成的一切后果,承租方应自行处理,与出(略)。
(10)意向(略):在租(略),政府提供的各项支农惠农政策和补贴,符合政策规定的由承租方享有,并自行办理补贴手续。
(11)意向(略):在租赁期限内,因镇或区规划建设,或因行政区划调整,需要中途终止合同的,承租方应无条件服从终止合同。终止时,租赁期限有剩余的,出租方按租金价款总额以月(不足一个月的不计)为单位折租费,退还承租方,如有经营损失补偿费,按照(略)。
(12)意向竞租方承诺:租赁期间,应合理安排(略),掌握所种植的农作物的成长期,不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时,因所种植的农作物成长期等问题,不能将其及时清理,由此造成的相关责任由承租方自行承担。
(13)意向竞租方承诺:合同期(略),承租方应无条件履行交回标的手续,在1个月内将清理土地上附属物(包括地上未成熟的附着农作物、未收获的农作物、农作物秸秆等),将土地进行平整、恢复原状。承租方添置的可移动的设施、设备自行按期撤走,承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交给出租方,对在经营期(略)。若承租方逾期交回标的,应以日租(略)。
(14)意向竞租方承诺:同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据,不开具发票,如需(略),代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。
(15)意向竞租方承诺:对拟定的《土地经营权租赁合同》(样本)内容无异议并遵照执行。
(二)意向竞租方资格条件
意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户和农村承包经营户)。
七、(略)
(一)公告期
自(略)
(二)公告期满(略),按(5)个工作日为一个延长周期延长(延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束,本项目公告期结束),最多延长(20)个周期。
(三)报名时间
自2021年10月25日至2021年11月1日(每工作日8:00至12:00,14:30至16:30)。
(四)交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额:(略)
2、交易保证金交纳时间:意向竞租方应于报名截止日(如公告期延长,报名截止日按延长公告期作相应顺延)的16:30前,将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准);否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租,安徽长江农林产权交易所有权不予办理报名手续。
3、交易保证金处理:
(1)意向竞(略),如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的竞租资格:
a.公告期间(含延长挂牌公告期),在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞(略)。
b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要(略)
c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞(略)
d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。
e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《土地经营权租赁合同》的。
(2)意向竞租方在交纳交易保证金后,如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因,承租方按要求与出租方签订《土地经营权租赁合同》后,承租方未按《土地经营权租赁合同》要求履约并且对《土地经营权租赁合同》存在违约约定时,出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金(扣除意向竞租方的交易服务费用)作为违约金,并有权取消该意向竞租方的承租资格。
(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《土地经营权租赁合同》无法签订或无法履行的,出租方有权对挂牌标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次挂牌交易付款期限届满次日起至重新挂牌交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。
(4)采取协议转让的交易方式的,在承租方(略)个工作日内,承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于承租方收到《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。
(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。
(6)自《土地经营权租赁合同》生效之日起,承租方缴纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为《土地经营权租赁合同》约定租金的一部分。
(7)未通过资格审查的意向承租方,其所交纳的交易保证金在本项目意向承租方资格审查后3个工作日内退还。
(8)通过资格审查但未竞得本标的的意向承租方,且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
(五)报名地点
安徽长江农林产权交易所有限公司繁昌分公司或安徽长江农林产权交易所。
(六)出租文件
每套报名资料费人民币100元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。
(七)报名时应提交的主要资料
详见《出租文件》。
(八)交易方式
1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议转让方式。
意向竞租方应(略)的要求进行报价(意向竞租方的报价不得低于出租底价,如意向竞租方的报(略)接受出租底价,并以出租底(略)),该报价确定为本标的成交价,该意向竞租(略)。承租方应按《意向受让方资(略)
2、(略),如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。
确定最(略),在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞(略),则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。
3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。
4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。
(九)交易签约
承租方应于签订成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起3个工作日内,依据(略)(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《土地经营权租赁合同》。
(十)竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的情况、竞价资(略)未全面了解相关内容,违反(略),您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
(十一)交易时间
由安徽长江农林产权交易所确定交易时间,并另行通知。
(十二)交易双方签订《(略),承租方依据《土地经营权租赁合(略)交易服务费用后,安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式
安徽长江农林产权交易所
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
传 真:(略)
联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)
或
安徽长江农林产权交易所繁昌分公司
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
传 真:(略)
联系地址:繁昌区繁阳镇钢(略)(繁昌区建投办公楼)
繁昌区孙村镇顺风村海宏石厂、大冲石厂共93.85亩复垦土地3年期经营权出租项目的相关公告信息以安徽长江农林产权交易所网站((略)com)发布的相关信息为准
繁昌县孙(略)
2021年10(略)
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