交易项目名称

****同兴社区农房改善项目房屋拆除项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2021年10月13日

挂牌期满日期

2021年10月26日

挂牌公告期

公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动延期5个工作日。

批准单位

****

批准文件

1、**县公有资产出让计划执行表

拍卖人名称

****

拍卖标的物

概况

****同兴社区农房改善项目，需要拆除、清运已经征收的建筑面积约3万平方米的建筑物，现状以现场勘察为准。

标的评估情况

评估机构

****

评估报告书编号

苏瑞[2021]（淮）（估）字第09143号

评估核准（备案）单位

****财政厅

评估基准日

2021年09月3日

评估价格

15.0946万元

拍卖底价

起拍价：15万元

（每次报价增幅为人民币1000元或1000元的整数倍）

特别事项

说明

1、竞标人须自行勘察现场，以目前现状为准。本项目须将所有拆除后建筑垃圾、树木及残留物清理干净。垃圾（渣土）处置工作与处置费用由成交单位负责。

2、拆除工期及要求：所有承包工作在30个日历天内全部清除（阴雨天顺延），房屋拆除后达到（+）-0，土地整理至满足耕种条件。

3、成交人必须在拆除施工前为拆除施工现场作业人员办理职工意外伤害保险，在实施拆除工作时须做好安全文明措施，若发生安全事故，一切责任均由成交人负责。

4、安全和履约保证金：合同签订前乙方需缴纳人民币100万元作为安全和履约保证金，合同期满如无异常情况给予退还。（不计利息）

5、本拍卖公告内容是最终签订拍卖合同的组成部分。

本公告仅为本次拍卖的简要说明，意向竞拍人在做出申请竞拍决定之前，应仔细了解拍卖人提供的相关资料及拍卖合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向竞拍人应具备的具体条件

1、意向竞拍人要求为具备完全民事行为能力的法人组织；

2、意向竞拍人须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书）

3、意向竞拍人未被列入相关组织机构不诚信名录；（须提供承诺书）

4、不得竞拍标的从事违法犯罪活动；（须提供承诺书）

5、本项目不接受联合体；（须提供承诺书）

6、意向竞拍人须承担过房屋拆除工程施工并取得业绩（提供合同和中标通知书扫描件）；

7、意向竞拍人项目负责人须取得安全生产知识考核合格证书。（须提供证书复印件）

8、严格按照国家环卫标准进行现场施工；（须提供承诺书）

9、如意向竞拍人为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。（须提供承诺书原件）

备查文件

一、批准拍卖文件；

二、房屋拆除施工合同；

三、资产评估报告；

其他说明

一、意向竞拍方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）：

（一）意向受让人为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（原件扫描件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（提供原件扫描件，且经营范围中须包含房屋拆除相关的经营内容）；

2、受委托人身份证原件及竞拍单位为其缴纳自开标前连续6个月的养老保险证明复印件（法定代表人参加的只需提供身份证扫描件，不需要出具养老保险缴纳证明）。

3、单位基本情况介绍（原件）；

4、单位内部同意参与本次竞拍的决策文件（原件）；

5、“意向竞拍人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

6、产权意向拍卖登记表（原件）（格式请见附件）；

上述所有材料原件（单位须加盖单位盖章、自然人须按指印），在网络报名时须以扫描件上传。

《产权意向拍卖登记表》请见附件一。

二、申请程序：

（一）本次公开拍卖实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录**市公共**产权交易系统

（http://222.****.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder ）

并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向竞拍方须提供的申请材料进行网上报名。 具体操作详见**市产权交易系统网上操作指南：

（http://222.****.82/EpointWeb/infodetail/?infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc categoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：****980000、0517-****6058、189****9236。

（二）公告期满，交易中心将**拍卖人根据意向竞拍人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向竞拍人；符合条件的，交易中心将在**市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到多名符合条件的意向竞拍人，则采用网络竞价的方式确定竞拍人。若只征集到一名意向竞拍人，且意向人符合条件，经批准后采取以不低于拍卖底价的价格与意向竞拍人协议转让。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件****交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币15000元整以确定正式参加竞拍（如被确认为受让人，该保证金可转为履约保证金），逾期则视为放弃。

2、意向竞拍人在被最终确定为竞拍人之日次日起3个工作日内缴纳安全和履约保证金及成交价款后与拍卖人签定《房屋拆除施工合同》。

3、意向竞拍人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次拍卖所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次拍卖项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次拍卖公告内容及拍卖标的全部现状，意向竞拍人被确认为竞拍人后不得以不了解本次拍卖标的的全部内容为由拒签拍卖合同或拒付款项或放弃竞拍，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（五****交易中心****物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向拍卖人和意向竞拍人收取产权交易服务费。

联系人式

联系人

****中心）

姜雪松（拍卖人）

联系电话

0517-****5680

136****3724