我方拟出租持有的房屋，并通过****（以下称“杭交所”）（或**市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《****交易所网络竞价实施办法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） 6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。

标的名称	**市上**沁园雅舍5幢2单元102室房屋3年租赁权	标的编号	****
信息披露起始日期	2021-10-25	信息披露结束日期	2021-11-08
出租底价	86400/年	房屋所在地区	**市
标的是否存在抵押情况	无	权利人是否有意向行使优先承租权	无
联系人及电话	于小姐 ****5358 楼先生****5596

二、出租房屋基本情况

房产（不动产权证）

房产（不动产权证）	房屋名称	**市上**沁园雅舍5幢2单元102室房屋
	坐落位置	沁园雅舍5幢2单元102室
	使用现状	空置	物业类型
	不动产权证号	浙（2021）**市不动产权第****843号	用途	城镇住宅用地/住宅
	共有情况	单独所有	面积	土地使用权面积10.4平方米/房屋建筑面积131.64平方米
	权利性质	出让/存量房	使用期限	国有建设用地使用权2072年12月18日

其他披露事项

租赁房屋目前空置，租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以交付时现场实际为准。

四、出租条件与承租方资格条件

出租条件	出租底价	86400元/年
	出租面积	约131.64平方米
	出租期限	3年
	起租日	租赁期限以实际交付房屋之日起算。
	免租期	无
	租金支付条件	按半年一付，先付后用。
	租金调整方式	每年在前一年租赁价格的基础上递增3%直至租赁期满。
	履约保证金支付要求	8640元，该履约保证金不是承租方预付的物业租金、物业费，仅是承租方履行租赁合同的义务的担保，履约保证金不计息。
	水电气物业费等费用的约定	租赁期内，物业管理费、水电等房屋使用费均由承租方支付，具体详见《租赁合同》。
	出租用途要求	不得用于群租和其它有消防安全隐患的经营项目。
	是否允许装修改造	以租赁合同约定为准
	与出租相关的其他条件	1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金20000元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。 2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 3、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所签署《成交通知书》、《租赁合同》；并在《成交通知书》、《租赁合同》及相关附件签署次日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、交易服务费和履约保证金等交易资金（以到账时间为准）。 （2）同意杭交所经出租方申请次日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。 （3）同意并知悉：承租方须在《房屋租赁合同》签订后，****派出所办理房屋出租登记手续，出租方配合提供相应材料，产生的费用由承租方承担。《房屋租赁合同》变更、解除、终止或居住人员发生变化的，承租方应当遵守《**市居住房屋出租安全管理若干规定》，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。 （4）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋转租、分租或借用给第三方。如承租方擅自改变房屋的使用性质或擅自转租、分租或借用给第三方的，出租方有权单方面解除本合同并收回该房屋，同时按本合同约定总金额20%追究承租方违约责任，承租方之前已付的款项（含履约保证金）不予返还。 （5）承租方与出租方的权利义务详见出租方提供的《租赁合同》。 4、房屋交付： 本次房屋租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。承租方应按约定付清应付租金、履约保证金及交易服务费，由出租方在起租日前将租赁房屋交付给承租方。具体如下： （1）本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。承租方按约付清首期租金、交易服务费及履约保证金，出租方在起租日前将租赁房屋交付承租方，交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好，出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。 （2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。 （3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。 5、违约责任 （1）承租方未能按上述约定完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《租赁合同》及相关附件的，视为承租方违约，不再返还其已付的交易资金，承租方承担由此产生的一切法律责任。 （2）若承租方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，有权不予退还承租方已支付的交易保证金。 （3）承租方逾期付款的，每日按逾期额的万分之五支付违约金，逾期30天，视为承租方根本违约，出租方有权单方面解除《租赁合同》及相关附件等文件，承租方已付租金、履约保证金、交易服务费等不予返还，并承担由此产生的一切法律责任。后续租金具体违约责任以出租方提供的《租赁合同》及相关附件为准。 6、本项目承租方须交纳按首年一个月租金计的交易服务费。
承租方资格条件	中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
踏勘安排	时间：信息披露截止日前2个工作日 地点：标的所在地 联系人及电话：王琦139****3327
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	20000元
	交纳时间	信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《租赁合同》的或未按约定支付交易价款的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

五、信息披露期

信息披露期	披露次日起10个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方	**信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方
公告是否刊登媒体	是
刊登媒体	**日报

六、竞价方式

竞价方式	在线报价
在线报价	自由报价期	信息披露截止次工作日上午9时至下午3时
	延时报价周期	5分钟
	加价幅度	5000元

附件下载：