根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，****政府批准，****将以挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求

GC2021-078地块位于**区邕武路东侧、恩湖**侧、**大道北侧，由450****01013GB00114宗地（以下简称“地块一”）和450****01013GB00113宗地（以下简称“地块二”）组成，出让总面积为96501.10平米（折合144.751亩），其中：

地块一出让面积为20492.47平方米（折合30.739亩），土地用途为商服用地（包含零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地，各用途比例不作具体划分，竞得人可根据实际开发建设需要自行设置），土地使用年限为商服用地40年；

地块二出让面积为76008.63平方米（折合114.012亩）。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划设计要求

地块一容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度≥35%且≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。其他规划设计要求按《****建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2021-049）的规定执行；

地块二容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤48米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为城镇住宅。公共服务设施规划要求：配建6班幼儿园一处，位于出让地块西南角（不纳入出让范围），用地面积不少于3062平方米，建筑面积不少于1620平方米。蓝线图中阴影填充部分（用地面积约1632平方米）应作为公共开敞****广场），地上不能建设相关建筑物。其他规划设计要求按《****建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2021-048）的规定执行。

地块一出让起始价为人民币481万元/亩，竞买保证金为人民币3100万元；地块二出让起始价为人民币400万元/亩，竞买保证金为人民币9600万元。

二、竞买人范围

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的**协议。在**市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、出让方式

本期GC2021-078地块采用挂牌方式公开出让，两宗地作为一个整体标的，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

四、本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到****门户网站（http://zrzyj.****.cn）自行下载本期出让文件。

五、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动，申请人可于2021年10月25日至2021年11月23日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2021年10月25日至2021年11月22日18时00分，申请人可到**市**区锦春路3-1号****二楼南****服务中心或**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口提交书面申请和报名材料；报名截止当日（2021年11月23日），报名地点仅设在**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口(咨询电话：0771-****003)，报名时间为：上午9时至12时和13时00分至17时00分。竞买保证金必须在2021年11月23日17时00分前汇****交易中心指定账户（以到账时间为准）。经核查，符合竞买人条件的，****授权南****服务中心确认其竞买资格。

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为**市**区玉洞大道33****中心B座2****交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2021年11月14日8时00分至2021年11月25日上午10时00分。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，具体组织实施公开出让活动由南****服务中心承办。

八、联系方式

南****服务中心

联系人：覃川、林芳婷

联系电话： 0771-****196、****160、****187（传真）

报名咨询电话：0771-****185、****192

联系地址: **市锦春路3-1号****二楼南****服务中心

九、查询网址

http://www.****.com（中国土地市场网）

http:// zrzyj.****.cn（****网）

https://www.****.cn（****

****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

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2021年10月25日