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公开(略)
受委托,**海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市**区五一中路88号**大厦第9层(南侧部分)写字楼进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/(略)) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
**大厦第9层(南侧部分)写字楼 | **市**区五一中路88号**大厦第9层(南侧部分)写字楼 | 53 | 519.77 | 5 |
(备注:(略)
1、(略):租金按月支付,第一次租金应在本合同签订前付清;后续应在每月的15日前付清当月租金。
2、租金递增方式:第一年年租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年年租金按上年度租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、押金:(略)
4、装修期:(略)
5、租赁用途:写字楼仅作为办公场所使用(严禁堆放易燃易爆等危险及违法物品),如若涉及报批事项,须由承租方自行向相关部门审批,并承担一切责任。
6、(略):《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起10日内签订租赁合同并于签订合同后的180日内移交。
9、其他:租赁押金金额为中标第五年月租金的3倍,须于合同(略)。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(519.77平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、标的物按现状出租,竞租人必须(略)(包括地理位置(略))做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。如因报名竞租人对实际情况不了解或无法协调现状而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方无关。若因此提出放(略),出租方有权没收竞租人全额押金作为违约金。
5、承租(略),应征得出租方同意,自行办理相关审批手续并承担费用。若承租方擅自变动房屋建筑主体和承重结构或改建、扩建的,出租方有权要求承租方立即整改并恢复原状。由承租方自行装饰装修及改造部分,出租(略)。
6、在合同生效期内,当租赁标的出现安全隐患又无法处理时,严禁承租方在无法绝对保证安全的情况下使用租赁标的。承租方在配套设(略),应保证供电系统、供水系统及消防等设施达到相关部门规定的运行标准后方可使用。
7、竞租人获得承租权后,若以任何形式将租赁标的转租、转借他人,一经发现,没收租赁押金,并收回租赁标的。未经出租方同意,承租方不得改变租赁标的用途,不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等,也不得在租赁标的上设置其他任何第三者权益。承租方在其经营中与社会发生的一切关系,均由承租方负责处理,与出租方无关。
8、在合同生效期间,承租方应严(略)。如遇拆迁、拆除、土地收储、政府征收、征用、改造等不可抗力原因造成本合同不能继续履行或出租方要处置该租赁标的的,出租方应提前1个月通知承租方,同时出租(略),承租方应无条件退出并将租赁标的完好地交还给出租方,出租方无需对承租方进行任何赔偿、补偿或安置。
9、待租赁期届满或因政府征迁导致提前合同期限届满,承租方自行搬离房屋及场地内设施,并应于10日内完成搬离及资产交还工作,若未在规定时间交还标的,承租方应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金占用费,并加收日5%的违约金。
10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。
11、意向承租人应当具备的基本条件:遵守中华人民**国法律、法规的境内合法存续的企业或具有完全民事行为能力且持有个体(略)
12、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)写字楼仅作为办公场所使用(严禁堆放易燃易爆等危险及违法物品),如若涉及报批事项,须由承租(略),并承担一切责任。
(3)竞租人必须具有良好的银行资信和商业信誉,经营(略)(如违法经营等),未处于被责令停产停业,资产被冻结,企业被接管、破产清算状态。
(4)须提供中国人民银行出具的企业或个人无不良征信记录的证(略)
(5)不接受联合体形式报名竞价。
(6)不接受有关法律、法规或规章规定的其他违规串通报价行为。
(7)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、应于合同签订前将押金及第一期租金汇达(略)
(8)其他详见租赁合同。
13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》:
企业作为意向承租人:
①营业(略)(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
⑤中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明;
⑥中(略)企业查询结果截图;
⑦《承诺函》。
持有个体工商户营业执照的自然人作为意向承租人:
①个体工商户营业执照原件及复印件(交验原件);
②意向承租人本(略),如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
③授(略)(经意向承租人签章原件);
④意向承租人或受托人签章(略)
⑤中国(略)
⑥中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”个人查询结果截图;
⑦《承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:202(略)。
2、网上报名时间:意向承租人应于2021年11月10日17时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于(略)7时前至本平台(地址:**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:(略)(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从(略)点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为1(元/月/平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本(略),竞价(略)收取(略),概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用((略)保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
**海峡纵横电子竞价平台运营中心
2021年10月28日
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