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(略)/月/总面积 | 是否(略)是 | |
月租金(不含物业管理费)从****年起每年1月1日在上一年度的基础上递增5%。合同期内,承租方须按照物业管理公司的规定支付物业管理费、水电费、公摊费等费用(如有)。 | ||
租金按月交纳,每月的租金必须在当月15日前直接汇入出租方指定账户或到出租方指定银行处缴交,出租方向承租方开具租赁发票(具体以租赁合同约定为准)。合同期内,承租方须按照物(略)(如有)。 | ||
国有企业房屋出租 | ||
**市番禺区市桥街**路239号 | 标的(略)番禺区 | |
房产 | 出租用途商业(拟出租作商铺或符合其登记用途的行业,可经(略)(不得经营环保部门不允(略)行业),不能(略)不允许经营的行业。) | |
50.31 平方米 | 租赁期限5 年 | |
出租面积为证载建筑面积 | ||
免租期为承租(略)。免租期内承租方仍须向该物业所在的物业管理公司支付(略) | ||
一线街铺(略) | ||
不动产权证书 | ||
粤(****)**市不动产权第(略)号 | ||
50.31 | ||
商铺 | ||
**市盈泰房地产有限公司 | ||
是 | ||
空置 | ||
否 不涉及优先权 |
****-11-05 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(12)个周期 | |
首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期**,最多**12个周期。 | ||
联系出租方,联系方式(略)(谢小姐) | ||
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,选择协议交易,交易双方以挂牌价格或双方协商的价格(该价格不得低于挂牌价格)直接签订成交文件。如征集到符合资(略) 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
1.承租方须于**产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自**产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起5个工作日内与出租方签订《物业租赁合同》。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内向**产权交易所支付交易服务费,交易(略):承租方须按照首年成交租金(按12个月计算)的4%向**产权交易所支付交易服务费。 交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 4.意向方应(略),充分了解标的(略)。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于**产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调(略),并自行承担所涉风险。 5.意向承租方如被确认为承租方,须按照出租方提交的《物业租赁合同》版本签署《物业租赁合同》。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定交易保证金,金额为 **** 元。 | ||
经出租方资格确认后交纳 | ||
经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳) | |
收款单位:**产权交易所有限公司,账号:**** **** **** 75,开户行:**银行**越秀支行 | ||
(1)意向方向**产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; (2)意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; (3)意向方(略),按时参与**产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); (4)意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; (5)意向方(略),应按照公告(略),并按约定(略)(6)遵守项目(略),以及**产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。 | ||
(1)符合资格且交(略)事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (3)承租方按约定(略),其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
1.意向承租方(略)(含港澳台)注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 2.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用,财务(略),且承租行为必须符合国家现行法律法规**策规定。 3.意向承租方如为出租方、出(略)租者),必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理者才具有报名资格,否则一经查出(略)。 4.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在**产权交易所官网((略)com.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 | ||
1.本次招租只接(略),不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与。 2.意向承租方如被确认为承租方的,必须按照政府有关规定完善工商证照等申领相关手续,相关手续及费用由承租方自行承担。 3.意向承租方如被确认为承租方的,必须负责按政府有关规定完善消防、污水排放(处理)等相关手续,包含但不限于(略),费用投入由承租方自行承担。 4.意向承租方应充分对该物业进行现场查勘并清楚了解物业现状及物业相关证照等各方面的情况,同时清楚了解出租方将按此现状交付。物业出租面积、范围以出租方在产权交易所公示的为准,日后合同的签订、租金的缴交均以该公示的面积、范围为准;意向承租方参与本次招租,视为接受本条款约定,意向承租方已事先考虑该物业的公示的面积、范围可能与实际使用面积、范围存在的差异,并自行承担面积、范围可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得(略),也不得(略)。意向承租方(略),如因此(略),由意向承租方自行承担由此产生的责任及损失,与出租方无关。 5.承租方在签订《物业租赁合同》时须一次性向出租方交纳首年三个月月租金数额的履约保证金和首月的租金。 6.租赁期间,该出租物业不得全部或部分转租或分租给任何第三方。 7.租赁期间,如承租方不遵守合同约定,出现拖欠租金、物业服务费、不配合出租方安全检查、违约等情况,承租方(略),且将列入出租方不受欢迎名单,不享有出租方名下所有物业的承租资格。 8.租赁期间,承租方须按照该物业所在的物业管理公司公布收费标准向物业管理公司支付因承租该物业产生的物业服务费、水电费、公摊费等。如该物业所在的物业管理公司发生变更或物业服务费、水电费、公摊费等其他费用发生调整的,承租方须无条件同意并按合同约定继续履行缴费义务。 (如有) |
否 | ||
是 | ||
意向方应于公告期内(截止日17时之前)在**产权交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,通过系统线上(略),并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确(略),须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章(自然人应签名确认)的复印件提交至**产权交易所(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交(略),应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回);否则,视为其违约。**产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任,其交纳的保(略),作为违约金归**产权交易所和出租方所有。 根据项目公告要求,意向方须上传以下资料(如无特殊说明的,上传的(略),还须(略)(自然人应签名确认)): 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交: (1)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经(略) (2)**产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交: (1)意向承租方身份证; (2)**产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
1.我方为中华人民**国境内外(含港澳台)注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 2.我方具有良好的经营信誉、商业信用,财务状况和经营能力,且承租行为必须符合国家现行法律法规**策规定。 3.我方如被确认为承租方的,必须按照政府有关规定完善工商证照等申领相关手续,相关手续及费用由我方承担。 4.我方如被确认为承租方的,必须负责按政府有关规定完善消防、污水排放(处理)等相关手续,包含但(略),费用投入由我方承担。 5.我方已知晓该物业的现状可用于经营商铺或符合其登记用途的行业,可经(略)(不得经营环保(略)噪音污染等的行业),不能经营歌舞厅、卡拉OK等娱乐项目、旅业、私人会所、厂房、易燃易爆有毒等危险品的仓储及其他污染大、噪音大和有关法律法规不允许经营的行业。 6.(略)、水电费、公摊费等其他费用,月租金(略)。免租期为承租期首15日;免租期内我方仍须向该物业所在的物业管理公司支付物业管理费、水电费、公摊费等费用(如有)。 7.租赁期间,我方须按照该物业所在的物业管理公司公布收费标准向物业管理公司支付因承租该物业产生的物业服务费、水电费、公摊费等。如该物业所在的物业管理公司发生变更或物业服务费、水电费、公摊费等其他费用发生调整的,我方须无条件同意并按合同约定继续履行缴费义务。(如有) 8.我方已充分对该物业进行现场查勘并清楚了解物业现状及物业相关证照等各方面的情况,同时清楚了解出租方将按此现状交付。物业出租面积、(略),(略);我方参与本次招租,视为接受本条款约定,我方已事先考虑该物业的公示的面积、范围可能与实际使用面积、范围存在的差异,并自行承担面积、范围可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积、范围存在差异为由向出租方主张任何权利,也不得(略)。我方已充分考虑因上述原因可能产生的风险,如因此导致不能经营或不能实现其物业使用目的的,由我方自(略),与出租方无关。 9.我方已知晓该物业不得全部或部分转租或分租给任何第三方。 10.我方已知晓在签订《物业租赁合同》时须一次性向出租方交纳首年三个月月租金数额的履约保证金和首月的租金。 11. 我方已知晓租赁期间如我方不遵守合同约定,出现拖欠租金、物业服务费、不配合出租方安全检查、违约等情况,我方将不再享有优先承租权,且将列入出租方不受欢迎名单,不享有出租方名下所有物业的承租资格。 |
**市盈(略) | ||
**产权交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出(略)任何限制; 2、本(略) 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括(略))不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性(略),同意贵所(略)。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任 |
|
黄先生、李先生 | ||
((略)、(略) |
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