****2021年第八批房屋场地招商公告

招商编号：****

*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部 帮助中心 的 常用文件 或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

一、招商人

二、招商项目

备注：第5包件围挡期内租金按中商价五折计价（围挡期不递增）。

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.第1-5、7、12-15、18-21包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。其中：第1-2包件注册资本金不少于100万元；第4包件允许其分支机构或普通合伙企业参与竞商；第5包件注册资本金不少于5000万元，实缴资本金不少于1000万元，并提供不少于1000万元银行资信证明，具备业态所需经营资质；第7包件具有5****药店经验；第18包件具备业态所需经营资质和经营许可证，具有3年及以上经营经验；第15、19-21包件允许其分支机构参与竞商。

2.第8-11包件竞商人允许是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业或其分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。

3.第6、16-17包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。

4.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业或其分支机构须由竞商或中商单位账户缴纳（自然人、个体工商户则由竞商人或中商人账户缴纳）。

5.截止报名日，竞商人存在履行****资产租赁合同拖欠租金，或一年内有****资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实际控制人、****集团公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

6.不接受联合体及自然人参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），所有包件增值税税率均为5%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2021年11月11日至2021年11月19日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.****.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部 帮助中心 的 常用文件 或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构****营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式 招商编号+包件号+标书费 ）、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）电子邮箱。

2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：

（1）招商代理机构：******公司，地址：**省**市**路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话：0791-****3973，手机：158****7760；电子邮箱: ****@qq.com。（所有包件）

招商文件购买费用缴纳帐户：

账户名称：******公司；

开户行：****银行铁路支行；

银行账号：999 012 717 310 903

财务联系电话：0791-****3965，

(请在汇缴单证 用途 栏中注明 企业竞商 项目竞商 包件招商文件购买费 )

（2）资产管理单位：

3.现场勘查时间：2021年11月19日17:00前，竞商人自行勘查。建议竞商人在报名前与招商人取得联系，完成现场勘察，充分分析资产现状、客流、功能以及外部环境对经营效益的影响。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2021年11月19日17:00前与招商人联系。

5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.招商会（开标）时间：详见招商文件。

7.招商会（开标）地点：详见招商文件。

8.其他未尽事项详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布。

********办公室

2021年11月11日

附件

竞商报名表