**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

海自然资告字〔2021〕46号

****政府批准，****决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标

二、地块挂牌出让竞买对象：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。申请人应遵守房地产开发的相关政策规定，具体以住房和城乡建设主管部门解释为准。

三、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**省土地使用权网上交易系统（https://land.****.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。

五、本次挂牌公告时间：2021年11月16日至2021年12月5日；

报名时间：2021年12月6日至2021年12月15日（竞买保证金缴纳截止时间为2021年12月15日16:00，外币保证金缴纳截止时间为2021年12月10日16:00）；

挂牌时间：挂牌起始时间为2021年12月6日10:00，挂牌截止时间为2021年12月17日10:00；

以上时间均以**省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到****银行信息系统为准。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》。《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录**省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、现场咨询联系方式：

****中心有限公司，地址：**市文苑南路138号交通大楼3号楼

咨询电话及联系人：0573-****7728 朱女士

****，地址：**市梅园路203号

咨询电话及联系人：0573-****1919 0573-****5151 曹先生 杨女士

****集团有限公司，地址：**市文苑南路5号502室

咨询电话及联系人：0573-****2908 冯先生

******公司，地址：**市**镇朝花路6号

咨询电话及联系人：0573-****9291 邱女士

咨询时间：工作日8:30-11:30 14:00-17:00

八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

九、其他事项：

1.本次挂牌出让地块商业、商务金融用地部分设置投资强度、开工后一年内投资额、年均税收等建设条件，受让方竞得土地签订土地成交确认书后，商业、商务****政府或平台签订《项目投资管理合同》，受让方凭土地成交确认书和《项目投资管理合同》与****签订《国有土地使用权出让合同》，《项目投资管理合同》由**镇（高新区）负责解释。

2.当溢价率达到20%时（总价130300万元）锁定限价，转入竞拍配建住宅建筑面积，竞拍配建住宅建筑面积最高者为竞得人。竞买人竞拍配建住宅建筑面积每次增加幅度为100平方米或100平方米的整数倍。竞拍配建住宅建筑面积按照7:3比例无****公司****集团，户型、车位配比、不动产发票开具及产权转移登记等事项详见《**市高新区一号直**侧、文海北**侧地块竞拍配建住宅建筑面积协议书（样稿）》。

3.商业、商务金融建筑面积比例为地上总建筑面积的25%-30%，明确配建规划道**侧区域为城镇住宅建筑设置区域，南侧区域为商业、商务金融建筑设置区域。

4.该地块商业、商务金融部分自持比例不少于50%，自持部分主要****公司总部等项目，自持部分不得分割转让或出售，出售部分（三层以上部分）最小产权分割销售及登记单元面积不得小于200平方米；住宅和商业用地、商务金融用地自持部分须同时开工。

5.住宅区域东南侧须设置一所规模不少于12班的幼儿园，要求同步设计、同步施工，****幼儿园须同步完成，****政府。

6.本次挂牌出让地块挂牌起始价为108700万元（其中住宅用地部分100900万元，商业用地、商务金融用地部分7800万元），竞拍溢价部分按同比例进行分摊。

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2021年11月16日