项目名称

****车站东路18号约84.25亩国有建设用地使用权转让

挂牌起始日期

2021年11月16日

挂牌截止日期

2021年12月13日17时

挂牌价

129800万元

交易保证金

32000万元

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌信息发布终结。

标的
概况

标的坐落

****车站东路18号

基本信息

宗地四至

B311#规划路以南，S309规划路以北，B390规划路以西

不动产权证

用 途

面积(㎡)

容积率

建筑密度

绿地率

甘（2016）**市不动产权第****591号（1号地块）

其他商服用地、办公用地

31713

≤3.0

≤45%

≥25%

甘（2016）**市不动产权第****588号（2号地块）

城镇住宅用地

16901.8

≤3.5

≤25%

≥30%

甘（2016）**市不动产权第****587号（3号地块）

城镇住宅用地、其他商服用地

7549.8

≤3.5

≤30%

≥25%

标的现状

是否有优先受让方

否

是否存在其他权利人

否

地 上

附着物

1.位于1号地块的59户公房租赁住户的砖混结构**，建筑面积约988㎡，占地面积约3976㎡，无产权证；

2.位于2号、3号地块的58户产权住户的砖混结构楼房一栋，高5层，6个单元，占地面积约610㎡，不动产权证载建筑面积合计2366.4㎡，有产权证；

3.位于1****综合超市有限公司（以下简称“**华联”）实际使用的主厂房和车间辅房，建筑面积约12120㎡。

租赁情况

标的范围内，原主厂房、车间辅房建筑面积约12120㎡及场地面积约13580㎡合计25700㎡已租赁，承租方：****超市有限公****综合超市有限公司）。双方于1999年3月16日签订了《厂房和场地租赁合同》，约定租赁期30年。该约定超出了现行相关法律关于租赁期限不得超过20年的规定，双方对租赁合同中超过20年的租期部分的有效性存在争议。

转让方情况

转让方名称：****

转让方承 诺

转让方向****（以下统称“省产交所”）提出申请，将拥有的标的公开转让，由省产交所公开发布转让信息并组织交易，依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开转让行为是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2.本次公开转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得了批准；

3.我方所提交的有关转让标的的相关资料，内容真实、完整、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开转让过程中，将遵守相关法律法规的规定和省产交所的交易规则，按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反承诺或因违规行为给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。

转让方

决策文件

****2021年度第六次股东会大会决议

行为批准或备案机构

****集团有限公司

特别
告知

1.转让标的的面积、规划条件等来源于《不动产权证》及《****规划局兰规（2015）204号规划意见函》的记载，仅供参考，意向受让方须在公告期内自行对转让标的开展尽调，并承担受让后的一切风险。

2.59户公房住户和58户产权住户的拆迁、安置工作正在进行中，由转让方负责；地块内除**华联以外的承租户由转让方负责清退。

3.对于转让宗地上****租赁行为，人民法院已就其中部分争议事项做出判决、裁定；历届政府及相关部门也曾多次组织协商、协调。转让方已将本次转让事项通知了**华联，**华联向转让方提出欲在原址继续经营的诉求。

4.本次转让以现状转让。公告期内，意向受让方应自行到相关单位及**华联了解标的相关情况，自行预判风险、独立做出判断。成交后，转让方仅承担配合受让方完成权属变更登记义务。**华联的清退、拆迁、安置或继续在原址经营、规划建设等相关事项，由受让方与**华联自行协商、自行解决，并承担因此产生的全部风险及费用，且不得以任何理由延迟支付交易价款或要求改变成交结果，转让方及省产交所不承担与此有关的任何责任和义务。

交

易

条

件

受让方

资格条件

1.法律法规允许的法人、自然人及非法人组织。

2.有良好的商业信誉、财务状况及相应的支付能力。

交易价款

支付方式

1.一次性支付。须在《产权交易合同》签署后5个工作日内一次性付清全部交易价款。

2.一次性支付确有困难的，可以在征得转让方同意后采用分期付款方式。但首期付款不得低于交易价款的50%，并在《产权交易合同》签署后5个工作日内付清；剩余价款应按照国有资产交易的相关规定及《产权交易合同》的约定支付，且付款期限不得超过六个月。

标的交割

按交易双方签订的《产权交易合同》约定的方式交割。选择分期付款的，转让方按付款比例分批次、分地块向受让方移交对应价值的标的并协助办理权属变更登记。

转让方式

在公告期内产生两家及以上符合条件的意向受让方的，采取网络竞价方式确定受让方；只产生一家符合条件的意向受让方的，按挂牌价与意向受让方报价孰高原则直接签约。

受 让

须知事项

1.有受让意向者须于公告期内到我所办理受让申请登记手续。经审查符合条件的，在公告期内，将交易保证金交****银行到账时间为准），完成E交易（www.****.com）注册并报名，获得参与受让资格。未受让者的交易保证金在交易结束后5个工作日内全额无息原渠道退还。

2.意向受让方须自行实地勘查并充分了解标的现状及相关情况，****政府有关部门咨询并查阅相关资料。意向受让方报名并交纳交易保证金即表明已完全了解并认可标的现状及相关情况，自愿接受标的的全部现状及瑕疵（包括但不限于拆**置、租赁现状等已知或未知情况），自行承担一切风险和责任。

3.成交后，受让方不得以不了解标的状况或标的存在瑕疵等任何理由，拒签《产权交易合同》、退还转让标的或拒付交易价款。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还并承担相应违约责任。

4.受让成功后，交易双方按有关规定共同办理权属变更登记手续，应缴纳的各项税、费由交易双方按国家有关规定各自承担，交易价款不包含在以上税、费。

5.因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限于宗地面积勘测误差）均由受让方承担，且不改变成交结果和成交价格。

6.具体情况详见《受让须知》《受让申请与承诺书》《产权交易合同（待签）》等相关文件。

交

易

指

南

交易规则

意向受让方在竞价前请务必遵照E交易平台（www.****.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、报名条件、注册登记、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。因未全面了解相关内容，违反相关规定，须自行承担无法参与项目、保证金不予退还等后果，请审慎参与。

现场展示

公告期内：8:30--12:00,14:30--18:00(节假日除外)

交易报名

报名时间

公告期内：8:30--12:00,14:30--18:00(节假日除外)

报名手续

报名须提交如下材料：

1.经签章的《受让须知》《受让申请与承诺书》《现场勘查确认书》；

2.主体资格材料：

（1）法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证复印件等资格证明材料；

（2）非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

（3）自然人：本人身份证复印件。

3.参与项目的决议类文件及组织章程（法人及非法人组织提供）；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（若授权委托的）；

5.其它相关材料。

备 注：以上材料法人、非法人组织均须签字并加盖公章；自然人须签字并捺印。

意向受让方须对所提交资料的真实性及有效性负责。

交易保证金交纳时间

2021年11月16日— 2021年12月13日17时

联系
方式

咨询联系人

王经理 181****9692 苟经理 139****2445

踏勘联系人

魏工 0931-****362

咨询时间

2021年11月16日—2021年12月13日17时

咨询地址

**市**区**路87号中广大厦9楼

网 址

****交易中心http://ggzyjy.****.cn

****http://www.****.cn