位置>千里马招标网> 招标中心> 土桥和谐家园小区物业管理服务项目
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1.招标条件
****受****的委托,对土桥和谐家园小区物业管理服务项目采购服务期限三年(2022年-2024年)(项目编号:****)现组织公开招标采购,欢迎符合《土桥和谐家园小区物业管理服务项目》(以下简称《》)规定条件,具有相应能力的潜在投标人报名参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况:土桥和谐家园小区总建筑面积约332764.94㎡,其中住宅建筑面积253837.18㎡,商业及其它公建建筑面积24177.20㎡,幼儿园建筑面积4154.76㎡,立体车库建筑面积22428.15㎡。共2180户住户,现已居住1527户住户,其中109套房产目前由城改局暂管,车位:1455个,(本小区为棚户区改造项目,未按照商品房政策收取公共维修基金)服务内容包括:
2.1.1、承担房屋建筑物共用部位的日常维修、养护和管理。
2.1.2、公共环境卫生清洁管理。
2.1.3、公共区域的绿化物管理。
2.1.4、公共治安秩序管理。
2.1.5、项目配建的蓄水池、化粪池、室外管网的管理。
2.1.6、物业区域内的车辆行驶秩序,对车辆停放、停车费用代收、出入管理区域的车辆进行管理,车位服务费只对办卡车位收取。
2.1.7、电费代收、水电设施(包含弱电设备)管理维护。
2.1.8、排污设施管理。
2.1.9、对物业区域内的消防设备、电梯设备设施进行维修管理。
2.1.10、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面的管理。
2.2招标范围:人员要求管理人员不少于3名(40岁以内)、工程维修部不少于4名,绿化部不少于5名(50岁以内)、保洁部不少于20名(50岁以内)、安保人员不少于18名(50岁以内),共计50人,所有人员需政审合格,均具备健康证(注:招工、用工,在同等****社区居民)。
2.3服务地点:**县南羊街道土桥和谐家园
2.4资金来源及落实情况:自筹资金
2.5采购预算(最高限价):
2.5.1 物业服务费:住宅1.06元/㎡/月,商用:1.50元/㎡/月;
2.5.2 二次加压费:10元/户/月;
2.5.3 电梯维护费:10元/户/月;
2.5.4 车位服务费:20元/个/月;
2.5.5 垃圾清运费:住宅9元/户/年,商用:0.5元/㎡/月/户;
2.6服务周期:三年,****社区考核合格后签订下一年度合同,否则招标人有权不续签合同)。
2.7服务质量:按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求,为甲方提供高质量管理服务,并随时接受甲方的检查、监督。
2.8标段划分:本项目不分标段。
3.投标人资格要求
参加政府采购活动的投标人应当符合《****政府采购法》第二十二条的要求并提供证明材料:
3.1具有独立承担民事责任的能力;(提供有效的营业执照);
3.2具有良好的商业和健全的财务制度,参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明、无不诚信记录,财务状况良好,在经营活动中没有重大违法记录;(提供书面声明)
3.3具有良好的财务状况,且具备近五年(2016-2020年)经审计的财务报告及财务报表(财务报表指:现金流量表、利润表、资产负债表)。
3.4有依法缴纳税收和社会保险的良好记录(提供2020年任意3个月的纳税证明和社保缴费凭证,依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人,应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金);
3.5具有近三年内(2017至今)有类似完成过2项30万平方米小区及以上物业管理服务项目或单项物业服务合同金额500万元类似业绩项目(需提供成交通知书或合同协议书证明材料);
3.6采购人根据本项目的特殊要求规定投标人应具备的特定条件:
提供未列入“中国”网站(www.****.cn)“被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”,****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”(可截图)。
(2)人员需提供特种设备作业人员证、绿化专业相关证书或证件、水电工专业证书或证件、保安相关证件、消防设施操作员证书;
3.7本次招标不接受联合体投标。
招标文件的获取
4.1请响应申请人于2021年11月18日至2021年11月24日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午09:00时至11:30时,下午14:00时至17:30时(**时间,下同),在****(**县佳玲苑小区3号铺面)购买招标文件。
4.2 响应申请人购买招标文件时需携带下列原件:
(1)企业营业执照副本(原件及复印件);
(2)法定代表人身份证明书(原件);
(3)单位介绍信或法人代表授权委托书(原件,若法定代表人出席的例外);
(4)授权委托人身份证。(原件及复印件)
注:以上复印件必须加盖单位公章留置备查。
4.3 招标文件各包每份售价 800 元,售后不退。
4.4采购人不提供邮购招标文件服务。
5.的递交
5.1递交截止时间:2021年12月09日上午10:00;
5.2递交地点:****办事处会议室
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,采购人不予受理。
5.4开标:
5.4.1开标时间:2021年12月09日上午10:00;
5.4.2开标地点:****办事处会议室
6.发布公告的媒介
本次采购公告同时在《中国采购与招标网》上及招标人指定公告栏发布,采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招 标 人:****
地址:**县土桥和谐家园
联 系 人:张俊敏
联系电话:158****0205
招标代理机构:****
地址:**市**区******广场A座21楼
联系人:杨座齐
电话:150****3948
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