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为盘活国有资产,实现国有资产保值增值,受资产所有人委托,****对晴****超市进行公开现场竞价招租,现公告如下:
一、标的名称:晴****超市
二、标的概况:
1、标的物:面积3395.08㎡,整体性出租,租赁底价为月租金:25元/㎡,租期10年。
2、租金每两年为一个周期,一个周期递增一次,每个周期递增5%,即第二个周期的年租金在第一个周期的基础上增加5%,以此类推。
3、租赁房屋用途:仅限用****超市。
三、响应人资格要求:
1、具有独立法人资格或者完全民事行为能力的其他组织、自然人;
2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用,不接受联合体参与竞标;
3、符合招标文件和法律、行政法规规定的其他条件。
四、租赁要求
1、承租人不对租赁物进行结构性改造,不得擅自拆改、破坏租赁物现状。
2、承租者需要对租赁物(包括水、电、气等线路)进行装修及改造的,装修改造方案须经规划、消防等相关部门审批并将相关材料报出租人备案,征得出租人书面同意后方可施行。对租赁物(包括水、电、气等线路)装修、改造由承租人投资并建设,租赁期满或合同解除后无偿归还出租人,增加的附属设施、装修的剩余价值归出租人所有,出租人不予任何补偿。装修、改造期间承租者必须做好安全防护,工程质量满足安全要求,并承担安全责任,发生损坏或人身安全伤害的,承租者应承担赔偿责任。
3、承租者对租赁物的使用不得违反国家法律、法规及有关规定,应当取得法律法规规定的所从事行业有关证照,对承租期间具有保护义务。
4、承租人在经营中需符合环保、卫生、防火、安全等要求,租赁物不得用于从事娱乐等有污染、有噪音、有明火作业等的经营业务或组织违法犯罪活动;不得经营危险品、废品及存在安全隐患项目。
5、承租人签订租赁合同后,需在**县注册****超市的经营,享受法定权利并履行相关义务和承担主体责任。依照国家有关法律、法规及地方相关政策要求,安全、规范合法经营、照章纳税。
6、不得转让租赁物经营使用权。
7、承租人须遵守国家政策法规,自行承担经营产生的有关费用。
8、遵守租赁合同规定的所有款项。
9、租赁期间如遇征用拆迁、****政府****公司改制、不可抗力等因素,造成合同无法继续执行时,合同自行终止,双方互不承担责任和赔偿,双方据实结算租金。
10、个人意向承租的必须本人亲自参与投标。
五、响应文件的组成
响应文件包括但不限于以下部分:
1、投标承诺函。
2、个人须持身份证原件及复印件。
3、单位或企业须持合法有效的营业执照复印件(标的物的使用必须符合营业执照营业范围)、负责人身份证复印件、参会人身份证复印件、参会人身份证原件。
4、投标保证金汇款凭证复印件。
5、以上要求提供的文件资料均需查验原件。
六、评标办法
1、评标委员会由招标人组织。
2、最高报价中标。在资质合格的投标人中,选择报价高于底价且为全场最高的报价作为中标人;若有投标人报价低于对应标的物租赁底价,则该报价作废标处理。
3、若有标的物出现两个以上相同的报价,且均高于底价为全场最高报价时,则采取现场随机抽签方式确定其中一家为最终中标人。
4、经过审查,若有标的物只有一家合格投标人的,且其资质和报价均符合公告要求的,即为中标人。
七、投标保证金
1、本招标项目标的物的投标保证金为人民币伍拾万元整(¥:5,000,00.00),投标保证金不计息。
2、投标人为单位或企业时,须以单位账号转账,不接受个人汇款,个人汇款的按无效投标处理;投标人为个人时,须以本人账号转账。
保证金缴纳账号信息在投标人报名后,以招标人提供给投标人的招标文件为准。
3、转账时必须备注“晴****超市投标保证金、联系方式***”,告知转账记录并将转账凭证交招标人核实登记,若无备注或备注不详,则视为无效投标。
4、投标保证金需缴交的截至时间为12月1日17:00,逾期或未缴纳投标保证金的视为无效投标。
5、未中标的可在开标会后办理投标保证金退还手续,办理之日起7日内无息退还。
6、投标人恶意干扰招标活动的;在开标后且在投标有效期内撤回投标,或不接受招标文件有关规定的;未按投标文件规定签订合同的,投标保证金将作违约金进行没收。
八、履约保证金
中标人的投标保证金自动转为履约保证金。中标人在签订租赁合同前,应向招标人缴纳履约保证金并提前缴纳一年租金。生活超市正常营业180天后,经中标人向招标人申请现场确认,招标人在7个工作日内无息退还履约保证金。
中标人在承租期间存在将标的物转租、擅自拆改、损坏租赁物等违反合同规定或未能履行合同义务的,招标人有权根据合同规定扣罚或没收履约保证金,并解除合同。
九、时间安排
招标公告发布时间:2021年11月24日。对招标公告有异议的或需要前往实地查看标的物,请在11月30日前来电联系,逾期视为认可招标文件所有条款和标的物现状,不再提出异议。
报名登记及响应文件递交时间和地点:自公示之日起至2021年12月1日 (工作日)17:00前,****办事处天隆家园C区****综合办公室。逾期不予接收。
开标时间和地点:2021年12月2日14:30,****办事处天隆家园C区****会议室。
十、获取招租文件
本次招标****人民政府网站、****中心发布。
报名竞租人报名成功后,招租人现场提供招租文件资料给报名竞租人。招租文件内容由招租人负责解释。
招租人:****
联系人:王先生 电话:189****1168
****
2021年11月24日
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