位置>千里马招标网> 招标中心> 杭州市上城区近江家园二园11幢2号(诗园弄14号、珊园弄2号)房屋2年租赁权
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标的名称 | 杭州市上城区近江家园二园11幢2号(诗园弄14号、珊园弄2号)房屋(略)租赁权 | 标的编号 | CTFCJY****ZL**** |
信息披露起始日期 | ****-1(略) | 信息披露结束日期 | (略) |
报名及交易保证(略) | ****-12-08,16时前 | 房屋所在地区 | 杭州市上城区 |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意(略) | 有 |
联系人及电话 | 江先生(略) | 报名及竞租地址 | 上城区之江路907号(略) |
一、出租房屋基本情况
1、招(略)(诗园弄14号、珊园弄2号)。
2、目前该房屋出租
3、租赁房屋质量、位置、建筑面积及水、电容量均以现场展示为准。
二、出租条件与承租方资格条件
1、出租条件
1.1出租底价:(略)
1.2出租面积:(略)
1.3出租期限:(略)
1.4起租日:(略)
1.5免租期:无
1.6租(略):租金(略),先付后用。承租方须在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作内支付第一期租金至出租方指定账户。后续每期租金(略)。
1.7租金递增方式:后续年度租金每(略)。
1.8履约保证金(安全责任保证金)支付要求:承租方须在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内支付履约保证金(以第一计租年度3个月租金计收)至出租方指定账户。
1.9装修保证金支付要求:承租方须在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内支付装修保证金(按****元计收)至出租方指定账户。
若现有经营业态与本次招租业态相一致的,且现有租赁人(经营人)参加投标并最终中标的,若不进行再次装修的,在提供合法经营手续的前提下,经书面承诺可不缴纳该项装修保证金。
1.10水电气煤气物业费等费用的约定:租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物管、公共能耗等所有费用均由承租方承担。
1.11出租用途要求:(略)
1.12是否允许装修改造:承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时,应事先征得出租方的书面同意,并按规定向有关部门办理审批同意手续后,方可进行。
1.13与出租相关的其他条件:
1.13.1单位竞租人报名须提供以下材料:
(1)主体资格证明文件:已领取“多证合一”新营业执照的,需提供合法有效的营业执照副本和法定代表人(或负责人)身份证明;尚未领取“多证合一”新营业执照的,除提(略),还需提供组织机构代码证(复印件加盖公章);(2)法人提交章程,参加本次竞租受让的内部决策文件及相应批准文件;(3)中国人民(略)(4)纳税证明;(5)提交《现场(略)(6)提交《竞租承诺书》;(7)竞租保证金缴纳凭证;(8)到期腾退承诺书(现有租赁人\经营人需提供)(9)其他有关本次交易报名所需的材料。
1.13.2自然人报名须提供以下材料:
(1)自然人身份证证明文件;(2)中国人民银行征信中心出具的《个人信用报告》;(3)提交《现场勘查承诺书》;(4)提交《竞租承诺书》;(5)竞租保证金缴纳凭证;(6)到期腾退承诺书(原租赁人及经营人需提供);(7)其他有关本次交易报名所需的材料。
备注:如参加报名及(略),应提交(略)(复印件并原件备查)。
2、承租方资格条件:
2.1中华人民共和国境内合法注册和有效存续的独立法人或非法人组织或具有完全民(略)
2.2竞租人需符合征信良好条件;(执行标准:提供纳税证明、中国人民银行征信中心企业\个人信用报告,且符合出租人风险控制要求)。
2.3竞租人若已与公司存在或存在过租赁关系的,需在原租赁合同期内无欠租现象且无重大安全隐患记录或未整改的安全隐患。
3、踏勘安排:
时间:(略)
咨询时间:工作日9:00至11:30;13:30至16:30
4、交易保证金设定:
4.1交纳金额:(略)
4.2交纳时间:信息披露截止日16:00时前交纳(以到账时间为准)
4.3处置方式:
4.3.1意向承租人以本单位\本人名义通过银行汇款向我公司指定账户(银行账户:(略);(略);帐 号:****)缴纳交易保证金。
4.3.2意向承(略)。
4.3.3通过银行汇款的手续费用由意向承租人自行承租,如由于网络或者银行延误等因素可能导致资金到账延迟的,将按报名未成功处理,意向承租人应充分知晓并承担交易保证金未到账的风险和后果。
4.3.4意向承租人因为提供虚假文件导致废标、恶意串标、递交竞租文件后又要求撤回、低于投标起租价报价或未按规定时间报价等意向(略)。
4.3.5中标人的保证金将自动转为租赁履约保证金。未中标的意向承租人,在出租人与中标人完成《房屋租赁合同》签署并生效之日起5个工作日内原路径无息返还,如因原缴款账户信息不清或有误导致的退款延迟或失败,责任由意向承租人自行承担。
三 、竞价方式
1、报价原则:采用一次报价方式。即竞租人将第一租赁年度年租金的租金报价写在《竞租报价单》中,装入出租人统一发放的专用信封并进行密封(封口需注明日期、报价人本人签名或加盖企业印章)。并在****年12月9日14时前投入设在杭州市上城区之江路907号的指定投标箱(不接受任何其他形式的文件递交)。
2、(略):500元。竞租人可选择加价幅度的相应倍率进行加价。各竞租人需以不低于起始价的价格报价且报价(略)
3、开标程序及评标规则:
3.1招租开标将在****年12月9日14时开始。全部标的统一开标。凡参与报价的竞租人均可参加,未到场参加开标的竞租人,视为对开标(略)。无论(略),最终开标结果对全体竞租人具有约束力。
3.2所有竞租文件现场开封唱价,并按照以下规则确定中标人:
3.2.1在招租受让申请截止时,只有一个竞租人报名及报价的,在不改变公告招租的条件和合同条款的前提下,该竞租人为中标人,其出价为本次招租的成交价。
3.2.2在招租受让申请截止时,无人报名或报价者的报价均低于起始价的,则本次招租不成交。
3.2.3在招租受(略),有两个及两(略),竞价出价最高者为中标人,其出价为本次招租的成交价。其他竞租人(略),现场摇号确定排序。
3.2.4如出现两个及以上相同最高报价者的,如其中之一为原租赁人(经营人)的且原租赁人(经营人)无历史欠租等违约情形的,原租赁人(经营人)为中标人。如就该物业原租赁人/经营人已有废标情况的,则在此后进行的投标过程中,原租赁人不再享有优先权。
3.2.5如中标人未当场(略)首期租金的,视为放弃中标资格。由顺延第二位报价者(若有)中标,出租方在(略)。第二位报价者需在3个工作日内按投标时的报价完成履约保证金及租金缴交、与出租人签署《房屋租赁合同》、《房屋管理合同》。否则视为本次招租不成交。
四 、签署方式
1、合同签署:
1.1按照前述规则确定的中标人,应当场按照中标结果签署《房屋租赁合同》和《房屋管理合同》,若拒绝的,视为中标人放弃中标资格,其中标结果作废,出租人不再返还其已付的竞租保证金并有权追究其违约责任。
1.2中标人按签署合同在****年12月16日前支付首期租金、履约保证金(已付的交易保证金自动转为履约保证金,不足部分补足)和装修保证金(若有)。未在期限内足额缴纳前述任一笔款项的,视为其毁约,中标结果作废,出租人不再返还其已付的竞租保证金并有权追究其违约责任。
1.3中标人按期足额缴纳前述款项后,出租人在签署合同文本上完成盖章并向中标人返回生效文本。
相关款项交款账号:
租金交款账号:户 名:杭州市居住区投资建设集团有限公司
开户行:(略)
账 号:(略)
履约保证金和装修保证金交款账号:(略)
开户名:(略)
账 号:**** **** **** **** 410
2、房屋交接:2.1租赁房屋的交付由我单位负责与承租方进行,承租方付清首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费后,由我单位按约定向承租方交付租赁房屋。具体如下:
①原承租人获得(略),签订《成交通知书》、《房屋租赁合同》、《房屋管理合同》,并付清首期租金、履约保证金、装修保证金后,即视作我单位已完成交易标的的交付。(原承租人适用)
②原承租人未获得交易标的的,因租赁房屋的原承租人的清退时间难以确定,我单位不承诺具体交付时间。承租方应(略),直至我单位实际交付止,同时,不提出任何附加条件或修改已签订的《房屋租赁合同》、《房屋管理合同》。实际交付时,由承租方和我单位补签移交确认书,明确租期起始时间。自所有款项付清之日起超过三个月的,承租方可要求终止《房屋租赁合同》、《房屋管理合同》,承租方已付的首期租金、履约保证金、装修保证金将不计息退还,我单位与承租方双方互不承担违约责任。承租方已(略)。
承租方在不违反法律、法规的情况下自愿(略)地的清退过程中,承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《房屋租赁合同》时,我单位不予支持。
2.2交付按移交时现状进行,不保证装修、装饰物的完好。
2.3如承租方逾期付款,我单位方有权延期交房,起租日为上述约定的付款截止日(不含(略)),租期不作顺延。
五 、注意事项及风险提示、监督举报电话
1、注(略):
1.1招租标的涉及的租赁房屋属杭州市居住区投资建设集团有限公司(以下简称产权人/出租人)所有,我公司已取得相应运营管理授权,有权代表甲方对租赁房屋进行招租。本次标的涉及房屋目前状态为出租状态。中标后,将由产权人作为出租方、我公司作为管理方共同签署租赁协议。
1.2产权人保证租赁房屋产权无争议。产权人提供的租赁房屋的权属资料仅限于第6 条所列内容。竞租人应自行(略),包括但不限于无法办理租赁备案证、无法作为工商登记地址等,并独立承担相应的风险。
竞租人须在营业前自行办理相关登记、审批等手续,若由于出租人提供的资料和租赁房屋现状原因导致中标人不能通过相关登记、审批等手续的,出租人不承担任何责任。
1.3出租人对租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定,不构成出租人对于满足该业态的任何实质或预期承诺。竞租人须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解,并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞租人参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,竞租人承诺独立承担,出租人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。1.4本次标的涉及房屋均以现状出租(房屋内的装饰、装修不包括在内),出租人不再为该房屋及其设施设备的运营进行任何投入。竞租人应在竞租之前,自行至该房(略),包括但不限于房屋的结构、位置、环境、使用面积、设施及水电可供容量等。出租人对房屋的介绍与评价均为参考意见,不构成对任何担保性约束。
1.5本招标公告及其附件共同构成完整的招租文件内容,除《房屋租赁合同》(样本)、《房屋管理合同》(样本)在上城区之江路907号现场公示外,其他招租文件在报名登记时一并领取。
竞租人请务必仔细阅读《房屋租赁合同》(样本)、《房屋管理合同》(样本),应在全面查看完整文本内容后,再行进行招标文件的签收。一经在招标文件签收表上签收,即视为已收到并确认完整的招标文件。最终的中(略)租人完成签约。
1.6产权人向出租人提供租赁房屋的权属资料清单:浙(****)杭州市不动产权第(略)号
2、 监督举报电话:400-826-****(工作日,8点30分至17点)注册会员享贴心服务
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