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根据《中华人民**国(略)《公共**交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂(略)施细则》的有关规定,**市自然**局(略)受**市自然**局委托,**市公共**交易中心组织实施本(略)项公告如下:
一、竞买要求
本次国有建设用地使用权上网竞价出让通过**市公共**交易网进行(网址:http://(略)gov.cn)。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加上网竞价交易活动。
二、(略)
(略)平方米(折合28.****亩),位于**市西区街道隆平社区,现状为已平整,用途为零售商业用地(加油加气站用地)、商务金融用地(商务用地),出让年限为40年。
三、土地开发建设要求
1.规划指标要求:该用地由规划用途为加油加气站用地及商务用地两个区域组成。
(略)平方米;
(2)基本指标要求:①加油加气站用地容积率≤0.8、建筑密度≤35%、建筑限高12米、绿化率≥20%;②商务用地容积率≤3.0、建筑密度≤50%、建筑限高80米、绿化率≥20%。
(3)地下空间情况:①加油加气站用地地下空间使用性质为储油、储气设施,不涉(略),应符合相关行业规范,竖向(略)(0-15m);②商务用地地(略),总建筑面积为****.6平方米,其中负一层建筑面积为****.9平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。
(4)停车位的设置标准应不低于《*(略)
(5)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:(略)
2.建设期限要求:在****年2月28日之前开工,在****年2(略)。
3.竞得人未如期开发建设,应按《**市闲置土地处置实施办法》(中府[(略)及《出让合同》相关规定办理。
四、其他公开交易条件
1.本宗用地(略)(加油加气站用地)、商务金融用地(商务用地)两个区域组成,两个区域用地需分别办理不动产权证。其中(略)(加油加气站用地)建设综合站,可具备加油、加气、加氢、充电功能。
2.公开交易成交后,竞得人须按本出让文件要求与**市自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。
3.本宗用地成交后,竞得人需与西区街道办事处签订《项目履约监管合同》,竞得人就该用地项目的开发建设事宜接受所在镇街监管,监管事项详见《项目履约监管合同》。
4.自持要求:竞得人需自持商务用地的计容建筑面积不低于****平方米(即本次出让商务用地计容建筑面积的50%),自持年限自该地块项目竣工之日起不少于10年(按规定移交的公建配套设施除外),自持部分须整体办证。
5.成交后,竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业,须在(略)立法人企业,并与市自然**局签订补充出让合同,承继原出让合同的权利义务,竞得宗地(略)属镇街注册的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下,竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。竞得人所成立全资(略)镇街政府签订补充监管合同,承继原监管合(略)
6.受让人因自身原因未能按照出让合同约**期开工建设逾期超过270日但未满一年的,出让人(略)。受让人将土地退还给出让人后,出让人扣除受(略),将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。
五、竞投起始价、竞价增幅
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币****.37元/平方米,即起始总价为130,000,18(略)竞价增幅(楼面地价)为30元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
六、竞买人资格要求
1.竞买人必(略),且注册资本不少于****万元,不接受联合竞投。
2.竞买人必须是具有《危险化学品经营许可证》的公司或企业。
3.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,在失信行为消除前,不得参与竞买土地。
竞买人应配合提供相关资料。
七、竞买保证金及收取账号
1.竞买人必须使用自有资金参与竞买。
2.竞买人应预交竞买保证金人民币65,000,000元,公开(略)作合同定金,其余转作出让价款;竞投不成交的,保证金按规定返还。
3.竞买人应在竞买申请开始后登录**市公共**交易网(电子交易系统)进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于(略)午5时前到账(以交易系统显示的银行到账时间为准)。
4.竞买人(略),不得代缴。
八、上网竞价资料获取
本次上网竞价出让的详细资料和具体要求,见**(略)(公共服务系统)。竞买人可在**市公共**交易网(公共服务系统)浏览或(略),并按规定的操作程序在网上参加竞买。
九、本次上网竞价时间安排
1.公告期:自(略)
2.竞买申请时间:自****年1(略) ****年12月29日上午11时(节假日除外)。
3.网上报价时间:自(略)午9时至(略)午9时30分。
根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。
十、竞买资格(略)
竞买人须按照本次上网竞价公告和竞买须知的要求,办理数字证书、足额交纳竞买保证金,向交易(略)(电子交易系统)进入土地与矿业权交易系统上传提交竞买申请文件资料,具体竞(略),经交易中心确认后,获得竞买号,取得上网竞价资格。竞买人在规定的上网报价时间内自行登录到**市公共**交易网(电子交易系统)进入土地与矿业权交易系统参与竞价,报价不得低于当前的交易价格,并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内,只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价,且符合其它条件的,即可确认成交;网上报价期限届满,在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人有效报价的,交易系统将进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者为竞得人。
十一、(略)
上网竞价结束后,最高报价者必须在交易系统中打印《建设用地使用权最高报价确认通知书》,并按规定即时在**市公共**交易中心签订《成交确认书》(版本详见本交易文件),经**市公共(略),双方(略),此次公开交易方可确认成交。如发现竞价过程、交易结果可能存在异常情况的,**市公共**交易中心可以暂停与竞买人签订《成交确认书》,待情况查明后,再行处理。
竞得人于公开出让成交当天,凭有效证件及《成交确认书》到**市自然**局签订《出让合同》并办理相关手续。
十二、国有建设用地使用权出让价款支付方式
上网竞价成交后,竞得人将国有建设用地使用权成交总(略))。
十三、税费负担方式
竞得人需(略)。
关于契税的缴交:根据**市地方税务局公告****年第1号公告规定,在我市行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人,应向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。
十四、土地交付
****年2月28日之前,由**市(略),即按按土地现状将土地交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。
十五、其它
(一)楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。成交总出让价款为成交楼面地价与计容建筑面积上限的乘积。
(二)本次建设用地使用权上网竞价出让是以现行法律法规、有关政策及收费标准为依据,竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续,如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整,则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。
(三)本次上网竞价不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投;涉及本次上网竞价的相关事项以本交易文件记载为准;如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过**市公共**交易网(公共服务系统)发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,请详见本宗地的交易文件。
十六、联系方式
地址:**市**六路22号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共**交易中心D区
业务咨询电话:(略)
数字证书咨询电话:(略)、(略)
规划咨询电话:(略)
现场勘察电话:(略)
有形市场监督举报电话:(略)、(略)
**市自然**局网址:
**市公共**交易中心网址:http://(略)gov.cn
**市公共(略)
****年11月26日
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