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转让底价: ¥ 41.432760 万元
- 项目编号: ****
- 保证金: 8.286600万元
- 企业性质: 国资
- 支付方式:银行转账
- 转让方:****集团有限公司
- 挂牌起止日期:2021-11-29 至 2021-12-10
- 该项目处于征集意向受让方阶段,期待您的参与 (请联系交易机构报名)!
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转让方承诺 本转让方拟转让持有标的资产,并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1.本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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标的基本信息 标的名称 **市**区前山翠珠三街8号313房 转让底价(万元)41.43276 挂牌日期 2021-11-29 挂牌截止日期2021-12-10 资产概述 **市**区前山翠珠三街8号313房 房产具体信息 房产证号 粤(2018)**市不动产权第****471号 地址**市**区前山翠珠三街8号313房 建筑面积 48.63 平方米 建筑结构为钢混 7 层结构 建成时间 已用年限 年 经度 纬度 目前用途 公寓 规划用途成套住宅 其他说明 1.标的处于在租状态;2.标的为工业用地,详见不动产权证;3.除保证金外,意向受让方还需在信息公告期****交易中心结算账户交纳诚意金12.4298万元。
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交易条件 挂牌开始日期 2021-11-29 挂牌公告期 10 个工作日 是否自动延牌 否 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求:受让方应按《资产交易合同》约定一次性付清全部交易价款。 优先权人是否放弃优先购买权 否(不放弃) 重大事项及其他披露内容 1.标的转让中涉及的一切法定税费(即由代表国家行使征税职****机关、****机关征收的税费),由转让方和受让方按照国家有关法律法规规定各2.资产转让中涉及的除法定税费之外的有关费用包括但不限于产权交易服务费,如交易双方无约定,则双方按法律规定、相关政策文件要求承担。
3.受让方****交易中心出具《缴费通知》之日起5个工作日内支付交易服务费,受让方未按期缴纳交易服务费的,****中心有权从保证金中直接扣除服务费,如保证金已转为价款的,亦有权从该价款中扣除服务费,因扣除服务费导致价款不足的,受让方应补足价款。
4.标的资产按现状转让,实际面积如与证载面积不符,以证载面积为准,价款不再多退少补。意向受让方应对标的资产进行充分了解,并联系转让方对标的进行现场查勘,没有对标的资产进行查勘者被视为接受其现状。意向受让方办理受让申请手续、支付诚意金、保证金即视为接受****交易中心的交易规则,并应签署踏勘确认书。受让方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、面积、被他人承租/占用、周边环境、物业管理和设施设备等情况提出异议。现场查勘联系人:【蔡先生】,联系电话:【0756-****068、132****8486】。
5.因标的资产的建成时间较早、使用年限较长,意向受让方参与受让前需踏勘现场并仔细查看资产状况。中标后不得以房屋结构、渗水、墙面污渍、地板裂缝、供排水设施不畅、电容不足等问题要求取消交易或要求转让方承担任何责任。 6.标的具体交付方式详见《资产交易合同》范本;
7.受让方应于收到产权交易机构出具的《组织签约通知书》之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》,签订《资产交易合同》后5个自然日内按照合同约定进行资产交付。如受让方不按规定期限内签订《资产交易合同》或交纳交易服务费的,其交纳的交易保证金在扣除产权交易机构服务费后,余款作为违约金归转让方所有。且转让方有权收回转让标的,将转让标的另行处置,转让方再行公开交易的,若成交价款低于原成交价款的,受让方应当于再公开交易成交的30个工作日内向转让方补足差额。
8.交易成交后,若因交易双方原因导致终止产权交易的,产权交易机构收取的交易服务费不予以退回。
9.其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本等相关挂牌文件。
特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。与转让相关的其他条件 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金及保证金等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方****中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前,****交易中心结算账户交纳交易保证金及诚意金(以到账为准)。
2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的,保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后,保证金及诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的,保证金及诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式,意向受让方应通过汇款、转账方式****交易中心结算账户,并在付款凭证备注栏中注明“+资金用途”。
2.3****中心结算账户(用于诚意金、保证金和交易价款的收付):
账户名称:****中心有限公司
账号:811********00961276
开户行:中信银行广****分行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后,在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值,自主做出投资决策,自行承担投资风险。
4.****中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,由转让方和该合格意向受让方按照****,按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过(网络报价-多次报价) 方式确定受让方后,由转让方和受让方按照****签订《资产交易合同》。
5.受让方****交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约****交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式,受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。
5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“+资金用途”。
5.2****中心账户(用于收取服务费用): 账户名称:****中心有限公司 账 号:394********688****010004 开 户 行:****营业部
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向****交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是****交易中心审查,符合受让条件和转让要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
受让方应履行的义务: 1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。 2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
3.受让方应按《资产交易合同》约定一次性付清全部交易价款。
4. 意向受让方一旦提交资产受让申请,视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本,成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。处置方案 组织交易方式 网络竞价 报价方式 多次报价 处置方案 每个标的单独征集意向 受让 方 受让 资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让 方资格条件 符合法律法规的相关规定。 是否允许联合 受让 否 是否允许网上报名 不允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为82866.00元。 交纳时间 交易机构 受让 登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准) 交纳方式 银行转账 收款账号 收款单位:****中心有限公司 账号:811********00961276 开户行:中信银行广****分行 转账备注:****+保证金
保证内容 意向受让方或受让方保证其遵守交易规则并履行承诺:1. 在递交意向受让申请后,不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款;2.知悉并承诺在成为受让方后按照转让信息公告履行受让方义务;3.无条件认可和接受转让信息公告中的交易条件和转让底价, 按照公告披露的《资产交易合同》(文本)与转让方签署合同。 处置方法 一、意向受让方一旦通过资格确认且交纳诚意金、保证金,即成为合格意向受让方,如合格意向受让方存在以下任何一种情形,其交纳的交易保证金不予退回。交易保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。1.只征集到一个符合条件的合格意向受让方,****交易中心通知的规定时限内,未签订《资产交易合同》的。2.征集到两个及以上符合条件的合格意向受让方(1)在网络竞价中各合格意向受让方均未有效报价的;(2)合格意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的;(3)在网络竞价中合格意向受让方未提交竞买文件的(备选)。3.违反产权交易保证金的有关规定、本公告披露保证内容或其他违规违约情形的。
二、若意向方未被确认为交易标的受让方的,在受让方确定之日起5个工作日内,****中心按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。
三、若意向方被确认为交易标的受让方的,受让方交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。
四、项目设置诚意金的,按如下处置方式: 1.诚意金在信息公告期满之日起,****交易中心同意,不得无故申请退还。 2.意向受让方未被确认为受让方,诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 3.意向受让方被确定为受让方后,诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。
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转让 方基本情况 转让 方名称 ****集团有限公司 转让 方
基本情况 注册地(住所)**市**区人民西路635号18楼 法定代表人 郭凌勇 注册资本(万元)370,443.000000人民币 经济类型 国****公司(企业) 企业类型****公司 社会信用代码或组织机构代码 914********513016A 经营规模小型 内部决策情况 其他 关于****集团****公司已过户物业的请示 产权转让
行为批准
情况 国资监管机构****国资委监管 监管机构属地 **省 **市 国家出资企业或主管部门名称 **** 批准单位名称 **** 批准文件类型批复 批准日期 2021-11-26 批准文件名称/决议名称****集团****公司名下100处零散物业公开挂牌交易的批复
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经办人联系方式 交易机构联系人 陶经理、刘经理 交易机构联系电话 0756-****731、****718 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 交易机构联系地址 **市**区梅华东路362****国资委一楼),电话:0756-****112 交易机构网址 https://www.****.com/
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意向受让方应提交的材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板 除以上材料外,意向受让方还应提交的材料 身份证复印件文件(自然人适用) 需要 不需要 需要 联合受让其他材料(如果联合受让,请提供此项) 需要 需要 需要 资产交易合同 需要 不需要 不需要 资产受让申请书 需要 不需要 不需要 标的现场勘察确认书 需要 不需要 不需要
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