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包河区唐模路493号(略)
项目名称 | 包河区唐模路493号安百苑二期13幢301室住宅转让 | |||||
项目编号 | 2021BFBCJ01057 | |||||
委托方 | **滨(略) | |||||
委托方承诺 | 委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 | |||||
交易监督部门 | **市公共**交易监督管理局 联系方式:(略),(略) | |||||
公告及 竞价期限 | 1.公告期:2021年12月3日9:00始至2021年12月20日17:00止。 2.网络一次性报价期:2021年12月21日9:00至10:00止。 | |||||
一、转让标的情况 | ||||||
(略)平方米;权利性质:出让/动迁房;国有建设用地使用权使用期限:(略)。标的权属单位:**滨湖投资控股集团有限公司。 上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置,**安和房地产土地评估有限公司出具了皖安和房地估报字[2021](略)。 | ||||||
转让底价 | 156.43万元 | 交易保证金 | 15万元 | |||
价款支付 | 受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。 应委托方要求,本项目成交后受让方除采取一次性付款外,还可以采取按揭贷款方式支付成交价款。委托方提供专业房产机构协助受让方办理本次资产过户和按揭等手续,具体以受让方向委托方咨询了解为准。受让方须自行了解己方是否符合贷款资质和贷款政策,委托方不确保受让方能获得贷款资格。 具体支付方式如下: 1.采取一次性付款方式的受让方须在《资产转让合同》签订之日起15个工作日内向(略)指定账户(户名:(略);开户银行:光大银行**路支行;账号76700188004098682)一次性付清全部转让价款。 2.采取按揭贷款付款方式的受让方 (1)须在《资产转让合同》签订之日起7个工作日内向委托方指定账户(户名:**滨投资产运营管理有限责任公司;账号:(略);开户行:招商银行****路支行)足额缴纳首付款(不低于转让价款的50%),否则委托方有权按合同约定追究受让方的违约责任。 (2)剩余价款在支付首付款后90天内办(略),必须在支付(略),受让方不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。否则委托方有(略)。 | |||||
二、对意向受让方资格的要求 | ||||||
| ||||||
三、转让条件 | ||||||
1.标的以现状移交,意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的,自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定,自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的,确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等,并认可转让资产现状及转让要求,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.办理资产过户手续过程中发生的相关税、费(包括但不限于契税、营业税、印花税、土地增值税、办证费等)由委托方和受让方按法律规定各自承担,其中土地增值税(如涉及)由委托方承担。 3.自转让价款全部(略),委托方协助受让方办理交房手续。委托方在受让方交齐全部房款后18个月内办理相关权证过户手续。 4.转让资产最终只允许过户至受让方名下,即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。 5.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。 | ||||||
四、受让方的确定方式 | ||||||
本项目采用网络一次性报价,最高报价者(略),最终成交结果以成交公告为准。 注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目(略)(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 | ||||||
五、意向受让方参与方式 | ||||||
交易主体库登记 | 意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下:点击“用户名登录”,可用原主体库用户名密码登录,也可以通过点击“**政务服务统一认证中心登录”通过*(略) 具体流(略)(网址:)“办事指南”-《交易主体登记指南(投标人)》。 | |||||
项目登记 | 完成主体库登记的意向受让方,直接登录**(区域)公共**交易电子服务系统(网址:http://(略)cn),进入后选择点击“**公共**交易集团电子交易系统”;页面跳转至**公共**交易集团电子交易系统后,点击左上角的“产权交易”栏目,在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”,再点击“项目登记”提交登记申请,意向受让方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳保证金的银行账户一致。 | |||||
交纳(略) | 意向受让方登(略),须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下:
保证金支付完成后,意向受让方可登陆**公共**交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”,可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的,意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持((略))进行反馈。 注意事项:保证金支付以到账时间为准,意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账,网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功,(略)不承担任何责任。 | |||||
项目竞价 | 1.保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2.竞价规则详见本公告附件网络一次性报价须知。 3.如转让标的有优先权人的,须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续,方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示:请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价,在延时竞价期内及时报价。 | |||||
注:1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,(略)不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。 2.意向受让方一旦参与登记及竞价,即视为对本公告内容的全部响应,自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。 | ||||||
六、(略) | ||||||
成交公告及《(略) | 竞价结束且无异常情况,(略)将在网站上发布成交公告。 成交(略),成交人请登录**公共**交易集团电子交易系统领取《成交确认书》。 | |||||
交易(略) | 1.合同(略),受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项转为转让价款,其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还(不计息)。 2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还,(略)不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为,交易(略),交易保证金扣除交易双方交易服务费后,余款转至委托方指定的账户。 (1)意向受让方提供虚假材料,骗取成交资格或实现其他非法目的; (2)意向受让方之间相互串通的; (3)意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的; (4)受让方(略) (5)受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。 | |||||
异议方式 | 若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向(略)提出异议,异议材料递交地址:**市滨湖新区**路2588号**要素市场A区677室,联系电话:0551-66223642。 (一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容: 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式; 2.项目名称、项目编号、标的号(如有); 3.被异议人名称/姓名; 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料; 5.明确的请求及主张; 6.提起异议的日期。 异议(略),应当由异议人本人签字并附有效身份(略)或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。 异议人需要修(略),应当在异议期内提交修改或补充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1.提起异议的(略) 2.异议材料不完整的; 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的; 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 (三)若异议人对异议处理意见有异议,可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。 | |||||
交易服务费收取 | 受让方按照成交价款的0.5%的标准向(略)支付交易服务费。交易服务费不足1000元的,按1000元收取。 | |||||
七、其他说明 | ||||||
1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至(略)项目负责人处查阅委托方向(略)提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见,不构成(略)对转让标的的任何担保责任。 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方,应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式向(略)提出,逾期递交的不予受理。 3.(略)对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://ggzy.hefei.gov.cn),该公告内容为转让公告的组成部分,对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。(略)不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前,(略)可以视具体情况,**公告截止时间,并在网站上发布变更公告。 | ||||||
八、联系方式 | ||||||
现场踏勘 | 联系人:李经理,联系电话:(略) | |||||
企业库注册 | (略) | |||||
项目负责人 | 联系人:林工,联系电话:(略)、(略)(**市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢**公共**交易集团4楼) | |||||
技术支持 | (略) | |||||
本项目意向受让方如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目唯一法定文书,一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归(略)。 |
(略)
附件1:
网络一次性报价须知
1.本项目(略)。本项目所称的网络一次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子竞价系统进行一次性报价,并最终确定成交人。
2.网络一次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3.意向方进入竞价系统进行报价,即视为接受(略)就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。
4.本次竞价活(略)。
5.报价流程
(1)一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位,报价不得(略)。
(2)意向方在一次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后一次提交报价为准,修改前的报价(略)。
(3)一次性报价期一旦结束,意向方不得再(略)。一次性报价期结束后,系统将向所有意向方公开全部最终报价。意向方须谨慎报价,所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。
(4)如该竞价标的无优先权人,一次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人,竞价结束。
(5)如该竞价标的存在优先权人,则系统进入优先权行使期:
A.如一次性报价期内有意向方报价,优先权人一旦(略),则优先(略),竞价结束;如优先权人在优先权行使期内未行使优先权,则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人,竞价结束。
B.如一次性报价期内无意向方报价,优先权人(略),则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权人在优先权行使期内未行使优先权,则项目流标。
(6)优先权人一旦行使优先权,不得撤回。
注:价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的,则确定该竞价人为成交人;如最终最高报价不少于两人的,则按照提交报价时间先后顺序,确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。
6. 结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况,(略)将对本次竞价结果进行核查,竞价结果仅作为成交依据,最终成交结果以成交公告为准。
7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密。出现(略),由意向方自行承担责任。
(1)如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权;
(2)因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果;
(3)因意向方(略)。
8.出现以下情形之一的,(略)有权中止项目。由此产生的网络报价结果,(略)将不予确认,且不承担任何法律责任。
(1)因不可抗力因素,造成电子竞价系统无法正常运行的;
(2)由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟;
(3)因(略)操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的;
(4)《**市产权交易中止(略)
(5)需要中止网络(略)。
9.异常情况处理
如因系统故障导致(略)未能及时暂停报价而出现报价结束的,或因系统故障导致项目信息需要重建的,(略)将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价,非成交价格;最高报价者仅为当前最高报价的意向方。
采取中止报价活动的,待影响报价正常进行的事项消除后,(略)将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价,规则如下:
(1)在一次性报价期出现异常的,排除异常后恢复报价,恢复报价后(略)。
(2)在优先权行使期(略),经优先(略)
(3)非上述情形的,重新(略),确认成交人。
10.其他未尽事项详见《**市产权交易电子竞价交易规则》(合公法【(略)
11.本须知最终解释权归(略)。
(略)
附件2:
资产转让合同
委托方(甲方):
住所地:
(略)
受让方(乙方):
住所地:
(略)
根据《中华人民**国民法典》等相关法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则,经友好协商,签订本资产转让合同(以下简称“本合同”)如下:
第一条 转让标的
包河区唐模路493号安百苑二期13幢301室。权证编号:皖(2021)**市不动产权第 (略)号;结构:钢混;所在层/总层数:3/18层;用途:住宅;证载面积:119.85平方米。标的权属单位:**滨湖投资控股集团有限公司。
转让标的详细情况见**安和房地产土地评估有限公司出具(略)
第二条 甲方的声明、保证和承诺
(一)对转让标的拥有有效的处分权;
(二)为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;
(三)签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司(略)足;
(四)本合同的(略)有法律文件;
(五)给予一切合理及必要的协助,以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。
第三条 乙方的声明、(略)
具有签订和履行本合同的能力且已通过**市房屋交易管理中心的存量房购房资格核查。
第四条 转让价(略)
(一)转让价格:
甲方将转让标的以人民币 元(大写,以下简称“转让价款”)转让给乙方。
(二)价款支付方式:
①一次性付款的乙方须在《资产转让合同》签订之日起15个工作日内向(略)指定账户(户名:(略);开户银行:光大银行**路支行;账号76700188004098682)一次性付清全部转让价款。
②采取按揭贷款为付款方式的乙方须在《资产转让合同》签订之日起7个工作日内向甲方指定账户(户名:**滨投资产运营管理有限责任公司;账号:(略);开户行:招商银行****路支行)足额支付首付款(不低于转让价款的50%),否则甲方有权按合同约定执行,并解除双方签订的资产转让合同,追究乙方的违约责任。
剩余价款在支付首付款后90天内办理完按揭手续并交齐银行放款所需的材料。如乙方因个人原因无法办理贷款手续的,必须在支付首付款后120天内向甲方一次性交齐剩余价款,不得以未完成(略)。否则甲方有权按合同约定执行,并解除双方签订的资产转让合同,追究(略)。
第五条 转让标的交割事项
(一)转让标的以现场现状移交;
(二)自转让价款全部汇入指定账户之日起 45个工作日内,甲方协助乙方(略)。
第六条 转让税费的承担
转让过程中涉及的相关税费,由甲方和乙方按(略)。
第七条 特别约定
甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同,不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。
第八条 违约责任
(一)因任何一方违约而给守约方造成损失的,违约方应赔偿守约方的损失。
(二)除不(略),因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接手续的,乙方有权在本(略)违约利息,至资产实际交付之日止。 若甲方逾期超过3个月仍未继续履行合同,乙方(略),并要求甲方赔偿违约金为转让总价款的20%。
(三)如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款,甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每(略) 个月内仍未按照合同支付,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿违约金为转让总价款的20%。
(四)如乙方因不符合《**房地产新政八条》及其他在交易前已实施的房地产调控政策规定造成(略)。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。
1.由 仲裁委员会仲裁。
2.向甲方所在地区人民法院起诉。
第十条 合同的生效
本合同经甲、(略)(加注合同签订日期)、盖章后生效。
第十一条 其他约定事项
本合同一式5份,甲、乙双方各执2份,(略)留存1份。
甲 方(章): (略)
(略)
(略)
(略)
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