位置>千里马招标网> 招标中心> 居然之家潍坊奎文店消防灭火控制系统维修保养项目
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询价公告名称:居然之家****店消防灭火控制系统维修保养项目 | 上传报价:必须上传 |
询价联系人:张女士 | 询价联系电话:187****3347 |
询价联系邮件:zhangtongtong@juran.****.cn | 上传报价单截止时间:2021-12-20 14:00:00 |
二、项目地点:**市**区玉清东街17100号居然之家**店
三、项目内容
1、项目需求:
参与比价的服务商对我司提供消防系统检查、测试、维修、保养服务,服务建筑面积:66790.31㎡。范围包括:
R消防报警系统及联动控制系统
R自动喷水灭火系统
R消火栓灭火系统
R防排烟系统
R防火分隔设备设施
R应急照明及疏散指示系统
R消防通讯及应急广播系统
R消防水炮系统
R气体灭火系统
R火灾漏电报警系统
R其他消防设备设施,如灭火器、消防电梯等甲方实际存在的其他消防设备设施或其配套装置。
本项目的设备设施及配件清单分成“常用设备设施或配件免费更换清单”和“承包范围外设备设施或配件报价单”两部分,承包范围外设备设施或配件报价单中的设备设施及配件品牌、型号、规格要符合报价单文件附件1:居然标准化品牌要求或为分店系统原装配套的国标产品。“常用设备设施或配件免费更换清单”即为维保免费更换范围,“承包范围外设备设施或配件报价单”内配件可委托乙方采购安装也可甲方自行采购安装;同等条件下优先选择乙方维修。由甲方自行采购安装的,一年内质量问题由甲方负责;甲方采购安装后由维保单位验收并入维保范围内。
四、消防设施维护保养标准
一).火灾报警及联动控制系统
1.维修保养工作内容
1.1每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏;一年内全部检测一次;
1.2每月检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时,是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响;
1.3每月试验手报按钮报警,本层及其上下各一层警铃是否动作鸣响;一年内全部检测一次;
1.4每月检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常,并全面清洁、保养;
1.5每月检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的反馈信号是否正常,每半年定期测试界面(模块)输出电压是否正常; 一年内全部检测一次;
1.6每半年检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;
1.7每半年检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落;
1.8每半年定期对备用电源进行 1~2 次充放电试验;1~3 次主和备用电源自动切换试验;
1.9每半年定期对感烟、感温探测器进行清洁,必要时进行清洗,确保报警灵敏;
1.10每月定期检测报警主机控制程序有否乱码;
1.11每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求并做好记录;
2.维修保养工作标准
2.1探测器动作灵敏,报警准确;
2.2主控屏工作正常,正常显示报警区域和输出联动信号;
2.3手报按钮动作灵敏,报警准确,联动功能正常;
2.4主控和联动控制屏外观完好、清洁,各项输入、输出显示功能正常;
2.5界面(模块)各项参数正常,与外围设备的通信、控制信号正常;
2.6电池组的电压及其他参数正常,供电稳定、可靠;
2.7系统设备所有接线牢固,无松动、破损或脱落;
2.8主、备电源自动切换功能正常;
2.9探测器外观完好,内外部清洁,功能正常;
2.10报警主机控制程序正确,各项功能正常;
2.11系统接地电阻符合规范或设计要求;
二)、自动喷水灭火系统
1.维修保养工作内容
1.1分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要每月求);每月检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求;
1.2每月检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防主机是否有反馈等;
1.3每月检查喷淋头、管道是否完好,有无破裂隐患;
1.4每月检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防主机是否有关闭信号反馈;
1.5每月检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;
1.6每半年试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;
1.7每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;
1.8每月巡查一次消防水池、水箱水位,确认水位、末端压力表、报警阀压力表、减压阀压力表数值是否正常;每月检查 试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏;每月做一次启泵测试,喷淋泵 是否启动,消防主机信号反馈是否准确;
1.9每月检查阀门外观是否处于开启状态,每月定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的及时修理,对阀门 的接触面发现有缺陷的,需进行修复,无法修复的予以更换;定期对 阀门转动部位螺栓加黄油;
1.10每月检查止回阀启闭是否灵活、有效;
1.11每半年对喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆;
1.12每月检查稳压泵的压力设置,做一次启泵测试;
2.维修保养工作标准
2.1楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力)和流量符合设计或规范要求;
2.2水流指示器动作灵敏、报警准确、及时,复位正常,反馈主机的报警地址准确;
2.3喷淋头外观完好,无滴漏或爆破隐患;
2.4阀门处于正常开、关状态,有明显标志,信号阀门开、关灵活、有效,消防主机有关闭信号反馈,报警地址准确;
2.5喷淋系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;
2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;
2.7喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水,工作正常;
2.8消防水源可靠,湿式报警阀外观完好,无渗漏,放水试验时动作灵敏,其压力开关联动喷淋泵启动,消防中心报警显示准确;
2.9阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;
2.10止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;
2.11喷淋管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏;
2.12稳压泵的低压设置应满足管网压力要求,启停应正常;
三)、消火栓灭火系统
1. 维修保养工作内容
1.1每月检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求,每月检查消火栓箱配置是否完整齐全,栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落, 检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮 是否破碎;
1.2每月检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防主机是否有报警信号及消防水泵状态反馈; 每周做一次启泵测试;
1.3每月检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;
1.4每月检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完好、不渗漏;
1.5每月至少一次试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
1.6每半年定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;
1.7 每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,每半年清洗过滤器;
1.8每半年定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面有缺陷的,进行修复,无法修复的予以更换,定期对阀门转动部位螺栓加黄油;
1.9每月检查止回阀启闭是否灵活、有效;
1.10每半年定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆;
1.11每月检查稳压泵的压力设置,做一次启泵测试;
2.维修保养工作标准
2.1 消防栓箱内配置齐全,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规范要求;
2.2 试验消防栓破玻按钮,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防主机有报警信号和消防水泵状态反馈;
2.3 各阀门处于正常的开或关状态,且有明显标志,阀体完好、不漏水;
2.4 消防栓系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;
2.5消防栓喷射时,其充实水柱达到设计或规范要求;
2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;
2.7 减压阀和过滤器外观完好,减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器内无杂物,水流畅通;
2.8阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;
2.9止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;
2.10消防栓系统管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏;
2.11稳压泵的低压设置应满足管网压力要求,启停应正常;
四)、 防排烟、正压送风系统
1.维修保养工作内容
1.1每月巡查系统控制柜供电是否正常,正压(排烟)口是否全部复位;每月检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟 阀)的联动功能是否正常;
1.2每半年测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常;
1.3每半年测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常;
1.4每半年测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常;
1.5每半年测试以****中心相应控制屏的讯号是否正常;
1.6每半年测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常;
1.7每月测试正压风机(排烟风机)就地和远程启停控制功能是否正常;
1.8每半年对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养,对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等;
2.维修保养工作标准
2.1风机风阀联动功能正常,动作准确;
2.2防火阀阀体和易熔片完好,控制及反馈信号正常;
2.3消防电梯人工迫降功能正常;
2.4联动试验时有迫降电梯的信号输出,电压符合要求;
2.5各联动设备与消防主机或联动柜的功能正常;
2.6联动楼层非消防电源自动切断功能正常;
2.7现场和远程启、停风机的控制功能正常;
2.8风机运行平稳、噪声低、风量、风压达到标准要求,风阀开、关灵活
、密封性好、风机皮带松紧度适中;
五)、防火卷帘门
1.维修保养工作内容
1.1每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常;
1.2每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常,试验防火卷帘远程启降功能是否正常;
1.3每月检查防火卷帘控制器的供电是否正常;
1.4每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常,检查卷帘叶片有无变形和损坏,每半年要对卷帘门进行一次润滑保养,以保证门体在滑槽 内无噪音升降;
1.5每月试验防火卷帘的联动功能是否正常,****中心有无反馈;
1.6每半年巡查钢制卷帘门喷水管道及阀门,查看是否有漏水情况;
2.维修保养工作标准
2.1烟、温感动作,联动卷帘降落功能正常;
2.2现场和远程控制卷帘起、降功能正常;
2.3防火卷帘控制器功能正常;
2.4防火卷帘导轨和转动机构运转灵活,卷帘叶片无变形、损坏、脱落;
2.5防火卷帘联动功能正常,降落时消防主机有反馈。
2.6 防火卷帘门喷水管及阀门无漏水现象。
六)、气体灭火系统
1.维修保养工作内容
1.1每月检查保养各套气体灭火控制器,测试其功能是否正常;
1.2每月检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求(压力表指针是否在绿区),有无泄漏现象;
1.3每半年检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常;
1.4每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗,加硅油润滑;
1.5每半年模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,通风空调是否停止,防火阀是否关闭,检查气瓶电磁阀是否在规定的时间 内动作,控制屏是否有放气信号,主机是否有信号,警铃、蜂鸣器是 否动作;
1.6每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形、有无腐蚀、脱漆;
1.7每月检查控制气管有无变形或松脱,检查高压软管有无变形、生锈或老化;
1.8每月检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、开口等是否符合要求;
2.维修保养工作标准
2.1气体灭火控制器完好,控制功能正常;
2.2启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要求;
2.3手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效;
2.4电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效;
2.5模拟试验时,通风空调停止,防火阀关闭,电磁阀延时动作,各项联动功能正常;
2.6启动瓶、药剂贮瓶完好,无变形、无腐蚀、脱漆;
2.7控制气管无变形、松脱,连接牢固、可靠,高压软管无变形、生锈或老化,连接稳固;
2.8防护区围护结构、开口符合规范要求;
七、雨淋系统
1.维修保养工作内容
1.1每月做一次手动启泵和多线远程启泵,检查泵的运行情况和泄压 阀,止回阀工作情况;
1.2每月检查喷淋头、管道是否完好,有无破裂隐患;
1.3每月检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开 关是否灵活,主机是否有关闭信号反馈;
1.4每月检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;
1.5每月巡查一次消防水池、水箱水位,确认水位是否正常;雨淋阀压力 表、减压阀压力表,确认压力表指数是否正常;每月检查试验雨淋阀、水力警铃动作是否灵敏;压力开关动作并启动消防泵,主机显示是否准确;
1.6每月检查阀门外观是否处于开启状态,每半年定期检查阀门是否开 关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接 触面发现有缺陷的,需进行修复,无法修复的予以更换;定期对阀门 转动部位螺栓加黄油;
1.7每半年定期对系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更 换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆;
1.8每半年做一次模拟火警测试,电磁阀是否动作、雨淋阀是否开启, 压力开关、水力警铃是否动作,主机是否有反馈;
2.维修保养工作标准
2.1使用两种方式启泵均应达到启泵要求,泄压阀、止回阀工作正常;
2.2喷淋头外观完好,无滴漏或爆破隐患;
2.3阀门处于正常开、关状态,有明显标志,信号阀门开、关灵活、 有效,主机有关闭信号反馈,报警地址准确;
2.4水泵接合器外观完好,配置齐全、无变形、无渗漏、无缺损;
2.5消防水源可靠,雨淋阀外观完好、无渗漏,手动试验时动作灵敏, 其压力开关联动喷淋泵启动,主机报警显示准确;
2.6阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;
2.7管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏;
2.8电磁阀动作,****,压力开关、水力警铃动作,主机有反馈;
八)、防火门及应急疏散系统
1.维修保养工作内容
1.1每月检查防火门开启力度是否适中,闭门器有无漏油或松动;
1.2每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确;
1.3每月检查防火门的密封性是否良好,钢质防火门有无生锈、脱漆 现象;
1.4每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好,灯光源有无烧毁,每月做一次充放电试验是否正常;
1.5每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要 求时间;
2.维修保养工作标准
2.1防火门开启力度适中,闭门器无松动、漏油,自动复位灵活;
2.2 防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确;
2.3 防火门密封性良好,无变形,钢质防火门无生锈、脱漆现象;
2.4 应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好,充放电正常;
2.5 应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求;
九)、消防供水泵组
1.维修保养工作内容
1.1每月消防水泵至少运行一次,运行时间电动泵不少于 10min、柴 油泵不少于 30min,检查水泵的出水压力是否符合要求;
1.2 每月消防水泵运行前,检查泵组是否完好。要求:①泵的吸水、出水、旁通管能全部开放;②泵组无泄漏;③进、出管压力表正常;④消 防水池储满消防用水;
1.3 每月消防水泵运行前,检查电器控制部分是否完好。要求:①电源开关指示灯正常;②切换、转换指示灯正常;③备电启动、隔离 开关关闭;④报警反馈信号指示灯不亮、正常指示灯开启;
1.4 每月消防水泵运行前,检查主、备电源切换正常,检查备用电源, 看能否保证在30s 内使水泵投入正常运行;检杳备用水泵能否自动切换投入运行;
1.5 检查出水管路上的闸阀、止回阀、水锤消除装置是否正常;
1.6 清除吸水管入口处的杂物,防止堵塞;
1.7 打开末端试水装置或消火栓放水,检查水泵能否正常启动;
2. 维修保养工作标准
2.l每月检查泵房、散热通风设施、百叶窗,保证泵房有良好的散热 条件,普通电动泵机房不低于4℃,柴油消防泵房不低于2l℃;
2.2每月检查消防泵系统,要求泵组完好;
2.3 每月检查电器控制部分,要求控制部分完好;
2.4每月检查泵组的密封情况,水**装的消防泵投入运行前每秒滴 水不超过一滴;
2.5每月运行水泵时,观察水泵密封圈是否牢靠,水泵本体是否过热;
2.6每月运行水泵时,观察水泵流量计最大流量,是否为额定流量的150%;
十)、消防电话及广播系统
1.维修保养工作内容
1.1每月将消防电话插入电话插孔中或由主机拨打分机电话,主机 上确认后,是否能够和另一人通话,在通话过程中,判断声音是否清晰;
1.2每月将电话插孔打开,检查里面的接线情况;如有松动应压实;
1.3 每月查看仪表、指示灯、开关和控制按钮工作是否正常;
1.4每月用话筒播音,检查监听效果;
1.5每月在消防控制室用话筒对所选择区域播音,检查声响效果;
1.6每半年自动控制下,分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动 报警按钮后,核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果;
1.7每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下,自动和手动强制 切换火灾应急广播;
1.8每半年用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪声,当大于60dB 时,重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级,并与环境噪声对比;
2 .维修保养工作标准
2.1 消防电话通话过程中,声音清晰;
2.2电话插孔里面接线牢固;
2.3仪表、指示灯、开关和控制按钮工作正常;
2.4话筒播音监听效果清晰;
2.5启动火灾应急广播的区域音响效果清晰;
2.6在环境噪声大于 60dB 的场所设置的扬声器,在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声15dB;
十一)、漏电保护系统系统
1.检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时是否正确显示某区配电柜动作;
2.试验各控制柜能否及时跳闸,漏电报警主机显示报警区域是否准确;
3.检查各个模块和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常,检查配电柜漏电保护器工作是否正常;
4.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;
5.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落;
6.定期对备用电源进行 1~2 次充放电试验;1~3 次主和备用电源自动切换试验;
十二)、消防水炮系统
1.维修保养工作内容
1.1首次使用后和每半年对消防炮的所有紧固件进行一次检查;
1.2每半年对电动消防炮控制柜进行操作实验,确保电机运作正常、稳定;
1.3蜗轮蜗杆啮合处和其他转动处应以半年为期限涂注润滑油脂;
2.维修保养工作标准
2.1消防炮应保持清洁,使用后应倾斜炮管倒出腔内余液;外部用**冲洗干净并擦尽水渍;两用炮喷射泡沫后,必须用**冲洗内部,然后放出积水;
2.2各部件应保持完好,如发现紧固件松动和其他配件损坏及时进行替换;
四、投标人资格要求
1、比价单位资格:
1) 承诺遵守国家法律、行政法规,具有良好的信誉和诚实的商业道德。具有独立承担民事责任的能力,具有履行合同的能力、资格和良好的履行合同的记录。
2) ****管理部****公司(非个体户),满一年具有独立经营主体资格(注册经营365天以上);营业执照经营范围必须涵盖本比价项目所含内容。
3) 可开具符合税法规定的增值税专用发票。
2、出现以下情形的,取消服务单位参与资格:
1) 未在规定时间内上传报价的;
2) 报价单不符合比价公告规定的实质性要求和条件的;
3) 需现场确定报价的项目,线上线下报价不一致的。
3、出现以下情形的,取消参与资格并扣除项目保证金:
1) 报价单字迹模糊、无法辨认或者未加盖报名单位公章的;
2) 供应商以他人名义或与他人串通参与比价项目的/以行贿手段或弄虚作假方式参与比价项目的;
3) 以明显低于成本价参与项目的。
五、报名须知
1、报名方式:登录居然之家招采平台(http://zc.****.cn****公司信息;**单位类型选择“门店供应商-****店”。
2、比价答疑时间、截止时间、地点、联系人:
答疑时间:2021年12月7日9:00-17:00
地点:**市**区玉清东街17100号居然之家**店
联系人:张女士 电话:187****3347
参加比价单位在指定时间内请务必到居然之家**店,到场与联系人取得联系,****服务所涉及的项目进行实地观察,并进行评估记录方便报价。
3、报价文件要求:
(1)参与比价供应商在规定时间内自行下载报价单模板;
(2)供应商在报价资料中需包含但不仅限于包含:营业执照复印件、法人身份证复印件、报价单、保证金凭证、银行开户资料、公司简介、资质等相关材料的扫描件加盖公章,扫描上传电子版至居然之家招采平台;纸质版原版资料由供应商自行封存并于规定时间内送至比价单位。
4、本次比价以合理低价中标为原则
5、参与比价的供应商需缴纳比价保证金2000元
六、其他事项
比价结果将于比价结束后于居然之家招采平台公布,请各供应商自行查看。
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