饶产办ggz2021-403号

受委托，****定于2021年12月22日15****服务中心三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：①上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交。②一份保证金只能参加其中一个标的竞租，竞租多个标的需交纳标的相应保证金。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见**三源房地产土地****公司出具的《评估报告》赣三源资评字（2021）第 022、023 号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租金按年支付，标的1租金以成交价格为准；标的2首年租金以成交价格为准，从第二年度开始每年租金在上一年度的基础上按15%递增。每年到期前一个月的15号之前交清下一年度租金，若逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同，承租方缴纳的承租合同履约保证金不予退还，如承租合同履约保证金不足以补偿招租方损失的，招租方有权向承租方追偿。

4.承租方须在成交之日起3个工作日内交清首年租金及承租合同履约保证金；若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞买保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

5．承租合同履约保证金为首年成交价款的50%,承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

6.标的拍卖成交前产生的纠纷由招租方协调解决，竞得后的所有风险由承租方全部承担。标的交付过程中所产生的相关费用由承租方全部承担。

7.拍卖成交后，承租方在经营期间内，需保证所有标的物的主体完好，如有损坏，承租方负责维修或照价赔偿。承租方在租赁期限内不得转租、转包、转借，如有上述情况发生，招租方将终止合同，并没收全额承租合同履约保证金。

8.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的因素，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任。

9.除**市本级外，其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的招租的须持有48小时（两天）以内的核酸检测证明，方可进场参与交易。

四、承租方资格条件：

1．意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2．意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3．国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的展示、咨询及报名时间：

自公告之日起至2021年12月20日17时止即行咨询、展示和报名。个人提供身份证原件，单位凭营业执照复印件、公司章程（需提供工商调档件）、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到****办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2021年12月20日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金扣除交易服务费等相关费用后，承租方在没有违约的前提下按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息****银行活期存款利率计算）。

竞租保证金账户：

【开户银行：**银行广信大道支行，账号：203********0002468，户名：**市****公司】

报名地址：**市**区**中大道683号

联系电话：188****8178叶女士 188****0258刘女士

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2021年12月3日