位置>千里马招标网> 招标中心> 关于东方市中心片区地块D-01-6、D-02-5、D-03-2X地块用地规划...
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
****中心片区地块****、D-02-5、D-03-2X地块
用地规划条件修改论证报告的公告
****公司于2006年取得6宗地土地使用权。土地证号分别为琼(2019)**市不动产权****7317号、琼(2019)**市不动产权****394号、琼(2019)**市不动产权****398号、琼(2019)**市不动产权****401号、琼(2019)**市不动产权****389号、琼(2019)**市不动产权****402号,权属用地****中心片区海榆西线东侧,**大道南侧。证载用途为商住用地。所在片区规划用地性质为批发市场用地、防护绿地、公园绿地、商业用地及市政道路用地。目前权属用地性质与片区规划不符,难以进行开发建设。同时市政道路及防护绿地、公园绿地共占用权属用地28424.65㎡(42.64亩),约为总权属用地13%。为解决土地权属和现行控规之间的矛盾,有效推进项目的开发建设,亟需对控规用地规划条件进行修改论证以推进地块开发建设。
本论证地块调整主要内容为将原控规(2018版)用地性质由批发市场用地(B12)修改为二类居住用地(R2)及零售商业用地(B11),旨在致力于打造一个面向东盟经济圈和环北部湾的国际商务免税城及国际化高端人****社区项目,促进自贸港**产业转型升级,为此,应需对控规用地规划条件进行修改以推进地块开发建设,现该公司向我市申请修改该宗地部分用地规划用地性质,我局按程序编制完成《****中心区控制性详细规划》地块****、D-02-5、D-03-2X用地规划条件修改论证报告,依据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》及有关规定要求,为提高规划的民主性和科学性,现将报告成果进行公示。
一、规划调整概况
1.地块用地现状
论证地块现状场地目前****中心、****中心、农产品批发市场、捷成汽车厂等建筑、蔬菜种植园,北临**大道、西**榆西线,对外交通便捷,区域交通条件优越,距**市约168公里, 距**市约215公里。
2.论证内容
调整内容:
1)拟将现行控规中地块编码为****地块根据权属范围调整地块边界,同时****地块用地性质由批发市场用地(B12)修改为零售商业用地(B11),用地编码确定为****G。修改后****G(零售商业用地B11)控制指标调整为容积率≤2.66、建筑密度≤35%、建筑限高≤60m、绿地率≥30%。
2)拟将现行控规中地块编码为D-02-5地块用地性质由批发市场用地(B12)修改为商务用地(B29),用地编码确定为D-02-5G。修改后D-02-5G(商务用地B29)控制指标调整为容积率≤3.0、建筑密度≤35%、建筑限高≤100m、绿地率≥35%。
3)拟将现行控规中地块编码为D-03-2X地块划分为D-03-2X-1G地块及D-03-2X-2G地块,用地性质由批发市场用地(B12)分别修改为零售商业用地(B11)及二类居住用地(R2)。修改后D-03-2X-1G(零售商业用地B11)控制指标调整为容积率≤2.0、建筑密度≤35%、建筑限高≤60m、绿地率≥30%;D-03-2X-2G(居住用地R2)控制指标调整为容积率≤2.0(容积率保持不变)、建筑密度≤25%、建筑限高≤45m、绿地率≥40%。
同时对修改后的用地规划条件的合理性及可行性进行论证,对道路交通、公共服务设施、市政基础设施及景观风貌产生的影响,论证其可行性。
3.论证依据
《中华人民**国物权法》、《城市、城镇控****审批办法》****建设部第7号令)、《建设用地容积率管理办法》、《****政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府[2018]3号)、《****办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》琼府办〔2021〕12号。
4.论证结论
通过对周边地块、道路交通、公共服务设施、市政设施、景观环境等方面的影响分析研究,认为控规按上述调整内容建成后,对周边地块、道路交通、公共服务设施、市政设施、景观环境等各方面影响均在可控范围,且有利于充分集约利用土地,因此项目地块用地规划条件纳入法定控规是可行的。
通过本次论证分析,用地规划控制指标修改详见下表:
原地块控制指标一览表
地块编码 | 用地性质 | 用地面积(hm2) | 建筑面积(m2) | 容积率 | 建筑密度 | 建筑限高(m) | 绿地率 |
D-01-5X | 商业用地 (B1) | 0.84 | 15120 | ≤1.8 | ≤35% | ≤24 | ≥35% |
**** | 批发市场用地(B12) | 4.22 | 42200 | ≤1.0 | ≤35% | ≤20 | ≥35% |
D-02-1 | 公园绿地 (G1) | 2.61 | —— | —— | —— | —— | ≥80% |
D-02-5 | 批发市场用地(B12) | 2.87 | 28700 | ≤1.0 | ≤35% | ≤20 | ≥35% |
D-03-2X | 批发市场用地(B12) | 12.3 | 123000 | ≤1.0 | ≤35% | ≤20 | ≥35% |
D-03-3X | 公园绿地 (G1) | 3.92 | —— | —— | —— | —— | ≥80% |
论证修改后地块控制指标一览表
地块编码 | 用地性质 | 用地面积(hm2) | 建筑面积(m2) | 容积率 | 建筑密度 | 建筑限高(m) | 绿地率 |
D-01-5X-G | 商业用地(B1) | 0.87 | 15595 | ≤1.8 | ≤35% | ≤24 | ≥35% |
****G | 零售商业用地 (B11) | 4.19 | 111557 | ≤2.66 | ≤35% | ≤60 | ≥30% |
D-02-1G | 公园绿地(G1) | 2.65 | —— | —— | —— | —— | 80% |
D-02-5G | 商务用地(B29) | 2.84 | 85270 | ≤3.0 | ≤35% | ≤100 | ≥35% |
D-03-2X-1G | 零售商业用地 (B11) | 2.64 | 52715 | ≤2.0 | ≤35% | ≤60 | ≥30% |
D-03-2X-2G | 二类居住用地(R2) | 9.67 | 193438 | ≤2.0 | ≤25% | ≤45 | ≥40% |
D-03-3X-G | 公园绿地 (G1) | 3.93 | —— | —— | —— | —— | 80% |
五、公示时间与地点
公示期7日(2021年12月3日至2021年12月13日)。****政府网站(http://dongfang.****.cn)。
六、公示意见反馈方式
意见反馈方式:电子邮件请发送到****@qq.com;书面意见请邮寄到:**市八所镇二环南路4****规划局,邮政编码:572600(时间以邮戳为准);意见反馈请注明联系方式,单位反馈意见需加盖公章。意见反馈截止时间为2021年12月13日前。咨询电话:0898-****4930,联系人:吉女士、文先生。
地块调整后分图图则
****
2021年12月3日
|
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多东方市招标采购信息
- 百色市政府集中采购中心百色市卫生健
- 12月06日
- 广西同泽工程项目管理股份有限公司关
- 12月06日
- 温江机场场道硬化工程设计-施工总承
- 12月06日
- 蓟州区典型区域生物状况调查评估项目
- 12月06日
- 昆明市官渡区第一中学学校热水系统改
- 12月06日
- 【国银金融租赁股份有限公司关于聘请
- 12月06日
- 天津市武清送变电工程有限公司202
- 12月06日
- 国网经研院2021年第五次物资竞争
- 12月06日
- 天津市辰锋电力安装有限公司2021
- 12月06日
- 中标公告:中国五冶成都市金牛区中医
- 12月06日
- 云南技师学院二期扩建项目室内管网抗
- 12月06日
- 中标公告:中国五冶成都市金牛区中医
- 12月06日
-
东方市建材网
东方市采购信息网
东方市政府公开信息
东方市公共资源交易网
东方市电力交易中心
东方市交易中心
东方市房产交易中心
东方市工程交易中心
东方市钢铁交易中心
东方市建设交易中心
东方市招投标交易中心
东方市政府交易中心
东方市造价信息网
东方市市政工程信息网
东方市水利工程信息网
东方市通信工程信息网
东方市医药招标网
东方市建筑招标网
东方市工程招标网
东方市建设招标网
东方市施工招标
东方市装饰工程招标
东方市建设工程网
东方市水利招标信息网
东方市电力招标网
东方市建委招投标网
东方市建筑管理网
东方市建设信息港
东方市教育招标网
东方市装修招标
东方市人力和社会保障局
东方市建设网
东方市总包工程
东方市政府工程招标
东方市工程施工招标
东方市工程公开项目
东方市工程采购信息
东方市招标投标采购平台
东方市省市工程建设网