位置>千里马招标网> 招标中心> 长沙市明德中学:物业服务采购采购需求公开
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**市明德中学位于**市天心区书香路,创办于1903年。环境优雅,教学设施一流。现有教职工353人,81个教学班,在校学生4101人。学校占地面积(略).4㎡,总建筑面积约87279.46㎡,绿化面积 39750 ㎡。
学校建有出入口2个,地库1个,篮球场8个、足球田径场1个,**桥1座,楚辞亭1座,屈子湖1个,文化长廊2条,机动车停(略)(其中地(略),地面(略))。
学校现有建筑物楼栋明细:
序号 | 名称 | 栋数 | 层数 | 占地面积 | 建筑面积 | 其他 | 备注 |
平方米 | 平方米 | 平方米 | |||||
1 | 高中部 (乐诚堂) | 3栋 | 5层 | 2850 | (略) | 70间教室,合班2间,东侧为教师办公室。 | |
2 | 高中部 (成德楼) | 1栋 | 5层 | 770.9 | 5330.27 | ||
3 | 办公楼 (四箴堂) | 1栋 | 5层 | 903.1 | 4080.11 | 1-4楼办公室;4楼-5楼校史馆、工会活动室。 | |
4 | 科学馆 (达材楼) | 1栋 | 5层 | 1192 | (略) | ||
5 | 黄兴图书馆 | 1栋 | 5层 | 978 | (略) | 电梯1台,载重1000KG。 | |
6 | 怀求体育馆 | 1栋 | 3层 | 3056 | (略) | ||
7 | 看台 | 1栋 | 1层 | 505 | 599.35 | ||
8 | 弼时艺术馆 | 2栋 | 4层 | 995 | (略) | ||
9 | 生活(略) (膳食堂) | 1栋 | 4层 | 6753 | 29958.72 | 货梯1台,载重800Kg。 | |
10 | 教师及学生 公寓一区 | 2栋 | 6层 | (略) | 教师公寓1栋、学生公寓1栋。 | ||
11 | 学生公寓二区 | 2栋 | 6层 | 学生公寓2栋。 | |||
12 | 国际部 | 1栋 | 5层 | 400 | (略) | 1楼:(略) 2楼教室;3-5楼:(略) 电梯1台,载重(略)。 | |
13 | 校门、传达室 | 2个 | 145 | 276 | |||
14 | 连廊 | 748 | 374 | ||||
15 | 天华剧场 | 1 | 772 | 1514.76 | |||
16 | 架空层公共活动场地 | 2 | 4594.7 | 4594.7 | |||
合计 | (略) | 92524.16 | (略) |
主要设施设备情况明细:
序号 | 设备名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
配电系统(配电系统装机总容量 5200 KVA,两路11 KV高压双电源进线) | ||||
1 | 中心高压开关站 | 个 | 1 | |
2 | 1000KVA电力变压器 | 台 | 2 | |
3 | 1600KVA电力变压器 | 台 | 2 | |
4 | 低压配电柜 | 台 | 18 | |
5 | 240K(略) | 台 | 1 | |
给排水系统 | ||||
1 | 水池、水箱 | 个 | 3 | |
2 | 生活给水机组 | 台 | 3 | |
3 | 给水机组开关柜 | 台 | 1 | |
4 | 给水回路闸阀 | 台 | 3 | |
消防系统 | ||||
1 | 消防(略) | 台 | 1 | |
2 | 消防(略) | 组 | 4 | |
3 | 消防(略) | 个 | 2 | |
4 | 各类阀门 | 个 | 300 | |
5 | 防火卷闸门 | 张 | 70 | |
电梯 | ||||
1 | 客梯 | 台 | 2 | |
2 | 货梯 | 台 | 1 | |
安全(略) | ||||
1 | 电视监控主机 | 套 | 2 | |
2 | 电视摄像头 | 个 | 281 | |
3 | 电视显示屏 | 台 | 14 | |
4 | 电视录放设备 | 台 | 2 | |
会议系统 | ||||
1 | 会议系统 | 套 | 7 | |
备注:(略) |
1.建立健全各项物业管理制度,并将主要管理制度上墙公示。
2.建立学校各类委托设备及房屋的台账资料,物资台账基本相(略),并每季度更新。
3.及时收集并处理投诉、维修、物业服务等问题,对物业工作平台进行维护。
4.每学期召(略),了解师生的实际需求,并予以改进。
5.每学期进(略)。
6.对物业人员进行业务培训。
7.根据物业服务合同要求做好各项综合管理服务并达到考核要求。
三、技术规格:(略)
四、(略):(略)
2、服务地点:(略)
五、服务标准:1、岗位及人员配置要求:项目经理1人、助理1人、环境卫生保洁员12人、绿(略)
2、服务管理目标:师生满意率达85%以上;合同履约率达100%;上岗培训合格率达100%;有责投诉解决率达100%;特殊岗位服务人员持证上岗率达100%。
六、验收标准:1、项目验收国家有强制性规定的,按国家规定执行,验收费用由成交供应商承担,验收报告作为申请付款的凭证之一。
2、验收过程中产生纠纷的,由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为成交供应商原因造成的,由成交供应商承担检测费用;否则,由采购人承担。
3、项目验收不合格,由成交供应商返工直至合格,有关返工、再行验收,以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的,采购人可终止合同,另行按规定选择其他供应商采购,由此带来的一切损失由成交供应商承担。
七、其他要求:如遇学校重大活动,物业公司应加强物业管理,密切配合学校工作。
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