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蒲鞋市街道横渎村商业用房及部分办公用房租赁权竞价公告
2021-12-15
一、竞价标的及起始价:
注: 1、本次租赁标的****人民政府备案。请竞租人务必实地勘查以确认标的物实物状况,有关标的的其他相关情况,可向委托人或主管部门进行查询,一旦出价参与竞价,即视为对标的物状况的认可,竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利。
2、标的坐落于**市鹿**蒲鞋市街道上陡门住宅区九组团29幢一至三层,租赁建筑面积合计约1622.21㎡(其中一层商业用房面积约813.71 ㎡ ,二层办公用房面积约577.5㎡,三层部分办公用房面积约231㎡);租赁实际建筑面积以现场看样为准进行竞价,交易价款以竞价成交款为准,不再按面积差进行补交或退还。
3、标的土地使用权性质:国有划拨 ;租金一年一付,先付后用,每年租金应于上一年租期届满的30日前付清。租赁保证金于租赁期结束后扣除承租方所欠税、费后无息退还。
4、租赁用途限制:仅限商业办公,严禁经营工业生产型等影响周边环境的行业。
5、委托人收取的租金为净租金(不含税),在租赁期间,因租赁行为所产生的按国家规定租赁双方所应交纳的租赁房产税等一切税、费由竞得人(承租方)直接交纳并全额承担。因经营活动所产生的相关规费、税费以及水电费、通讯费、物业管理费等由竞得人(承租方)直接交纳并全额承担。
6、租赁标的物部分未腾空,由委托人负责将标的物交付给竞得人使用(具体交付时间以租赁双方签订的租赁合同为准),标的物未按时移交造成相关问题由出租方自行承担,****服务中心有限公司、****无涉。
7、****停车场由承租方和出租方共同享受,标的物消防通道及楼梯为公共设施,不得私自占用。
竞得人竞得标的后须按约定缴清成交款(首年租金、租赁保证金、竞价服务费及淘宝平台软件服务费等)并签署《租赁合同》、《消防安全责任书》。竞价服务费、淘宝平台软件服务费不受租赁双方解约、退租等行为影响。
二、竞价方式:网络增价式竞价方式,不设保留价,有一人报名出价方可成交。本次网络竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞租人出价,将自动延迟5分钟。
三、竞租人条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等;
2、竞租人须具有良好的商业信誉,财务状况和支付能力,无不良贷款余额记录(以本公示****银行开具的征信报告为准);
3、竞租人在竞价结束前应未被“信用中国(http://www.****.cn)”列入失信被执行人名单的;
4、竞租人在**市鹿**、**区、**区、**区四个区有房产证且产权证面积为80㎡(含)以上的;
5、竞租人在以往租赁过程中,有拖欠本村集体资金或有严重违规和违约行为的不得参加本****经济**社开具的证明为准,如竞租人不符合竞租条件的,不予开具证明)。
不符合条件参加竞价的,竞租人须自行承担相应的法律责任,竞价保证金不予退还。
四、竞租人资格:
1、意向竞租人须携带相关材料(单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章,个人凭有效身份证件、征信报告、产权证、******社开具的证明等)至****(**县瓯北街道王家坞路新浦嘉园3幢2401室)进行线下资格审核,资格审核截止时间:2021年12月21日16:30止,逾期不再办理。
2、资格审核通过后取得《竞租人资格审核确认函》方可报名参拍。
特别提醒:
意向竞租人未取得《竞租人资格审核确认函》,如自行参加网络竞价并竞得标的则视为无效,并承担由此产生的相关违约责任,竞价保证金不予退还。
五、报名及保证金有关事项:
1、网络竞价报名时间:在通过线下资格审核后取得《竞租人资格审核确认函》方可报名交纳竞价保证金,竞价结束时截止。
2、竞租人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞价保证金。如参与竞租人未开设淘宝或支付宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等,前往****办理委托手续,经确认后方能进行网络竞价,如委托手续不全或未办理委托手续的,竞价活动认定为竞租人的个人行为,由其承担一切法律责任。竞价成功后,竞得人(法定代表人)须与委托代理人一同到****办理相关手续。
3、竞价前竞租人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金,竞租人在对标的第一次确认出价竞价前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。
4、竞价成交的,竞得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为履约保证金冲抵部分成交款;其他竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回,保证金冻结期间不计利息。
5、竞租人参与竞价,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞租人根据****银行提前充值。
六、价款结算及标的物交割:
本次竞价采用线下支付尾款方式。竞得人须在竞价成交后 2 个工作日内,凭相关身份证明及《竞租人资格审核确认函》到****签署《成交确认书》等;于竞价成交后 5 个工作日内将首年租金成交价、租赁保证金、竞价服务费(收费标准详见竞价****中心指定账户(账户名称:****服务中心有限公司;账号:****71420;开户银行:****银行****公司**江滨支行),并于成交后 3 个工作日内向淘宝平台缴纳规定的淘宝平台软件服务费(收费标准详见竞价须知)。
七、咨询、展示看样的时间与地点:
即日起至竞价前一日16:30止(工作时间)接受咨询,有意者自行实地看样。
八、特别说明:
1、标的物以实物现状为准(未腾空的以原分租户腾空后的实物现状为准),****服务中心及****不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
2、竞租人报名参与竞价,即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、面积、用途等相关问题。竞得人(承租方)须自行承担租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任,若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人(承租方)无法办理经营证照或其它纠纷的,由竞得人(承租方)自行承担风险,不影响竞价成交结果,也不作为解除租赁合同的理由,并自行接受行政主管部门处理,委托人、****服务中心和****不承担相关责任及赔偿责任。
3、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》,一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
本公告其他未尽事宜,请向****咨询。
咨询电话:177****1121
联系地址:**县瓯北街道王家坞路新浦嘉园3幢2401室
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