位置>千里马招标网> 招标中心> 永春县岵山镇铺下村综合用房(岵山服务区)公开招租项目
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受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用网络动态竞价方式对永春县岵山镇铺下村综合用房(岵山服务区)进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
1、项目编号:(略)
2、标的名称:永春县岵山镇铺下村综合用房(岵山服务区)。
3、标的地址:(略)
4、标的面积:(略)
5、装修情况:(略)
6、挂牌价:(略)
7、租赁期:(略)
8、装修期:(略)
9、租金支付方式:(略)
10、租金递增方式:采用按年递增方(略),第二年开始至第八年,以上一年度租金为基数,每年递增3%。
11、租赁用途:餐饮及便利店(禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻;严禁存放化工、易燃易爆等危险品)。
12、履约保证金(押金):(略)
13、交易保证金:(略)
(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格,成为竞租人。]名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。
(2)竞租人授权他人(略),须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(3)若竞租成功,竞租人即成为承租方,承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金):若不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并(略)用于抵作第一期租金,第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人,本中心将在收到意向竞租人《交易保证金(略)
14、本中心指定的交易保证金账户:
(1)开户名称:(略)
开户银行:(略)
银行账号:(略)
15、公告时间:(略)021-12-30。
16、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间:(略)7:00:00。
(1)意向竞租人应至本中心网站(http://(略))或权益云交易平台网站()进行(略),在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云(略)
特别提示:各意向(略)(以系统上显示的最终提交时间为准),请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示:公告期间均可报名,请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天(略)不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时(略)行承担,本中心不承担任何责任。
17、看样时间:2021-12-17至2021-12-30(仅上班时间)。
(1)看样联系人:肖先生;联系电话:(略)
18、网络动态竞价及加价幅度:
(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从(略)至限时竞价阶段开始之前,限时竞价阶段的开始时间:(略)0:00:00,限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价,自由竞价阶段结束后,所有竞租人即进入限时竞价阶段;若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价,则以3个工作日为竞价周期,马上再次开始新的网络动态竞价;
(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为(略)
(3)加价幅度:(略)
(4)本中心有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。
19、网上报名:
意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上(略)。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后,即成(略)。
20、特别提示:
(1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于(略)息;
(2)若竞租成功,标的将于《房屋租赁合同》签订之日起10日内移交,《房屋租赁合同》存在特殊约定的,以《房屋租赁合同》为准;
(3)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价,按价高者得的原则确定承租方。
(4)本次招租标的的房屋面积数据仅做参考,以实地现状为准,竞租人应实地查看了解资产的现状况,报名后即视为其对相标的得现状及相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。
(5)消防验收情况:(略)
(6)承租方需自觉遵纪守法,做好防火防盗、安全保卫、门前三包、综合治理、计划生育等工作,执行有关部门规定并承担全部责任,服从甲方监督检查。
(7)承租方需积极(略)服务区的重大活动。承租方有义务维护服务区内的绿化、附属(略),致相应财产受损,承租方有义务修复,修复费用由(略)。
21、竞租人应当具备的基本条件:
(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
(2)竞租人需从事餐饮行业二十年以上(含二十年)经营管理经验(商户提供营业(略),自然人提供聘用合同或者其他从业相关的证明材料)。
(3)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。
22、对承租方的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;
(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将(略)心指定账户并办理成交手续;
(3)成交手续办理方式:
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心(丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室)签署《竞价结果通知单》,本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》;
②电子签章:承租方缴纳上(略) 公众号,点击“我的--成交项目”,选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导),在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载;
(在使用前,承租(略)用文件等内容,并严格按照系统指示进行操作,否则(略),本中心概不负责。)
(4)承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效,承租方应于《合同签订(略)订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效;
(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户;
(6)承租方须(略),配备便民服务箱,向司乘人员(略)。负责服务区内承租范围的安全保卫、车辆(略)招租方监管要求。
(7)承租方应认可《房屋租赁合同》约定的基本条款;
(8)不得将房屋转租、转借给他人;
(9)其他详见《房屋租赁合同》。
23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料:
(1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);
(2)法定代表人(略)
(3)授权委托书(经意向竞租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:(略)
(4)交易保证金的缴款凭证;
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料,并通过审核后,即成为竞租人。
24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息)进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要,委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
25、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处,以本《公开竞价文件》为准。
26、若竞租标的不成交,则本(略),每次延长期限为3个工作日。
27、交易服务费:按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费,最高(略)。
28、自本项目公告之日起,永春县岵山镇铺下村综合用房(岵山服务区)公开招租项目(编号:(略)
29、报名联系人:(略)
联系电话:(略)、(略)
传真:(略)
本中心网站:(略)
邮箱:(略)
泉州(略)
2021-12-17
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