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招租公告
根据集体资产相关法律、法规的规定,经****研究决定,本着公平、公正、公开的原则,拟对河****服务中心及周边地块以公开招租的方式出租,凡符合国家法律法规的企业、其他组织、自然人均可参与竞租,现将有关事宜公告如下:
一、项目概况:
1、项目名称:河****服务中心及周边地块招租项目
2、标的物所在位置:大厂县**营村
3、标的物概况:河****服务中心,长宽高约54.5*27.5*6.3米(建筑面积约1498.75㎡)及周边地块,具体面积以实际移交面积为准。
4、标的物使用现状:自行踏勘现场
5、标的用途要求:承租人承租后经营内容不限,但承租人不得从事法律、法规禁止的生产经营活动(详见竟租须知);如涉及**、改建、扩建等需经招租人同意,招租人不负责办理相关手续,可以配合承租人提供相关手续资料。
6、租赁期限:10年
7、租金支付方式:承租人一次性支付三年租金,之后按年支付(须提前7个工作日支付下一年度租金)。租金支付方式为电汇、转账。
8、承租人应当于成交后5个工作日内与****签订合同,签订合同前应付清三年租金及承租押金。因承租人原因导致未及时签订合同的,招租人有权取消其承租资格,竟租保证金不予退还。
9、承租人租赁期间,水费、电费、采暖费、通讯费、维修费、维护费等由承租人自行承担。
10、承租押金:200000.00元
11、招租项目底价:200000.00元/年
二、竞租须知
1、场地情况
竞租人应详细了解项目招租内容,可自行到标的物现场踏勘。竞租申请一经受理确认后,视为承租人对竞租相关文件及标的物现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
2、不扰民、无污染、无隐患竟租
由于****政府、商铺、民居,不允许出现扰民、污染环境、安全隐患等现象。
3、承租期间有维护四邻关系的义务
承租人在承租期间有维护平衡四邻关系的义务,不得因承租人个人问题引发四邻不满,甚至引发四邻对标的物进行破坏损毁等行为,如出现以上情况,招租人有权在第一时间内终止合同并要求承租人赔偿相应损失,且剩余租金及承租金不予退还。
4、合法经营
承租****管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
5、租赁房屋及周边地块的交还及固定资产变动情况
承租人在签订合同后,有权**各类固定资产设施,但是**项目必须满足地方相关行政主管部门及招租人的要求。建设期间施工安全问题由承租人自行承担。租赁期满承租人**固定资产内容,无偿归招租人所有。
6、如遇政府征地或拆迁
如遇政府征地或拆迁,承租人必须配合招租人,承租人在该宗土地上投入及建筑的赔偿归承租人所有,招租人的原有建筑及其它投入,归招租人所有。
租赁期满未能续约或合同提前终止的,(因承租人原因导致合同解约的或不在续租的,则承租人在该宗土地上建设的厂房或办公用房,无偿归招租人所有;因招租人原因导致合同违约的,则承租人在该宗土地上建设的厂房或办公用房,由经双方****公司,评估后予以承租方补偿);租赁期满或合同终止后10日内承租人有义务将租赁的场地及招租人提供的配套设施以良好、适租的状态交还招租人。承租人未按照约定执行的,招租人有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由承租人自行承担,具体情况可经双方协商在租赁合同中注明。
7、标的物转租情况说明
承租期间,承租人将场地转让给第三人的,应先征得招租人的同意,按规定办理相关手续。
8、承租人有优先承租权
租赁期满承租人如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如承租人无意续租的,应在租赁期满前30日内书面通知招租人;承租人有违约行为的,是否续租由招租人决定。
三、竞租人准入条件
竞租人为中华人民**国境内合法的法人、其他组织或自然人。且无违法或不良行为记录。
四、竞租方式
2、本次土地公开招租采取暗标方式报价,竞价单位的报价需在竟租底价200000.00元/年的基础上,一次性报出不得修改的报价。竞价单位按招租文件要求提供密封的竞租文件,(竞价单位报价不得低于租金低价,否则作为无效报价,本项目一次报价最高的作为本项目成交人,如最高报价有两家或以上家数相同的,仅限最高价相同的竟租单位现场进行第二、第三 p;轮报价,直到选择最高报价单位止)。
3、若只有一家合格意向承租人参与竞价,经招租人同意,可直接协议确定。(租价不能低于租金底价,低于底价的无效)。
五、竞租保证金
1、保证金递交方式:转账或电汇
竞租人需提交保证金120000.00元(人民币壹拾贰万元整)
户名:大厂回****交易中心有限公司
账号:535********00122306
开户银行:****公司大厂支行
联系人及电话:李润芳 0316-****618
2、有意向竞租的人员必须在2022年01月05日下午17:00之前,缴纳竞租保证金,未及时缴纳和未缴纳竞租保证金的不得参加竞租报价环节。
3、保证金退还:成交人的竞租保证金待合同生效后退还,其它竞租人的竞价保证金在招租活动结束后3个工作日内退还。但如竞租人(含成交人)在本项目竞租过程中有违法、违规及不诚信行为,其保证金将不予退还。
六、获悉招租公告及报名的地点
报名时间:2021年12月22日起至2022年01月05日每天上午09:00-12:00至下午14:00-17:00(节假日除外)。
获取文件方式:现场报名
1、现场报名:凡有意参加竞租的人员携带资料到现场报名。
现场报名地点:******社****银行对面)。
自然人需提供本人身份证复印件、个人征信报告、保证金回执单、受让申请书各2份。
非自然人需提供有效的营业执照副本、法定代表人身份证复印件、开户许可证复印件、信用报告(信用中国)、保证金回执单、受让申请书各2份(均需加盖公章)。
首次使用大厂回****交易中心平台需注册账号,报名审核通过后到****领取竞租文件。
七、开标时间、地点及注意事项
开标时间:2022年01月06日上午9:30
开标地点:**县**营村二楼会议室
竞租人请于开标截止时间前到开标地点并递交相关资料(竞租报价函、承诺函、竞租保证金汇款凭证密封在档案袋中),逾期送达,将被拒收。未在规定时间内按照要求获取文件或缴纳保证金,不得参与竞租会。报价最高的竞租人,不得宣布弃权,否则竞租保证金不予退还。
发布媒介:大厂回****交易中心平台、****官网、中国采购与招标网。
备注:根据**县疫情防控要求,为了保证本项目顺利进行。现场参与竟租的人员须提供14天内行程码(14天内有**地区以外行程的竟租人或单位,必须持有48小时内核酸检测证明)。招租现场测量体温并全程佩戴口罩。不满足要求的人员一律不能进入招租现场,相关文件可由现场工作人员给与现场递交并拆封。
八、服务费的收取
本项目代理服务费由甲方支付。
九、联系方式
1、招租人:****
地址:**县**营村
联系方式:0316-****072
2、代理机构:****
地址:**县**小区B型住宅楼11
联系方式:李志雄 0316-****072
十、注意事项
本次竞租,各潜在竞租人须谨慎竞租,合法、理性报价,竞租人自行承担竞租过程中的全部费用和风险。
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