位置>千里马招标网> 招标中心> 砚山县人民医院清真食堂经营权公开招租
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依据《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《****事业单位国有资产管理办法》及《****办公室****行政事业单位国有资产出租出借管理暂行办法的通知》等规定,****政府****管理局(砚国资复〔2021〕21号)文件批准,受****的委托,****以公开招租方式面向全社会招租,现将有关事项公告如下:
一、公开招租项目
(一)基本情况
标的物 位置 | 使用面积 (平方米) | 租赁年限(年) | 起租价(元/年) | 竞价幅度(元/次) | 竞租保证金(元) | 承租保证金(元) | 年租金递增幅度(%) |
****医院后勤楼三楼) | 242.00 | 3 | 15004 | 1000 | 3000 | 100000 | 3 |
特别说明: 1.因出租方对食堂改造、配置全新的食堂设备,投入较大。承租人在签订租赁合同时,需缴纳承租保证金10****医院指定帐户。 2.出租方每季度将对承租人服务情况进行考核,考核满意度达80%以上为合格,低于80%的,每下降1%,收取违约金1000元;年度内考核三次及以上不合格,取消承租资格。
|
(二)经营范围
餐饮加工及服务。
(三)承租期间服务内容及要求
1.为医院职工和患者及家属提供餐饮服务,可对外经营。
2.价格要求:
普通素菜类:1元/份,普通炒肉类:2元/份,牛肉类:4元/份,每份份量不得少于60g;其他餐饮价格需在市场价格基础上向下浮5%以上。
3.菜品要求:
早餐:不限于提供米线、卷粉、包子、馒头、稀饭等;
午餐、晚餐:每餐提供不少于五荤八素两汤,且免费提供一个素菜汤。
4.为特殊人群提供饮食加工、按医嘱提供病人营养饮食调配,且提供院内送餐服务和桌餐服务。
5.提供正常餐后的饮食服务,任何节假日不得停止经营,每天服务时间:6:30-22:00时。
(四)承租期间限制事项
1. 不得转租,不得擅自改变经营范围。
2. 不得出售香烟及违禁品,不得加工(代加工)售卖凉菜、凉品、野生菌、草乌等食品。
3.在承租期内,需妥善使用和保管承租方移交使用的设备,在租赁期满后移交给出租方。
二、竞租人资格要求:
(一)竞租人属于独立法人资质,****公司)法人营业执照,注册资金不低于100万元,为尊重回族风俗习惯,注册公司法人必须为回族(提供营业执照和法人身份证复印件并加盖鲜章)。
(二)竞租人从事食品餐饮服务经营连续超过2年及以上,厨师须为回族员工(提供近年经营情况说明,从业人员名单及其身份证复印件)。
(三)竞租人既往餐饮服务经营中具有良好的商业信誉和经营业绩,无任何不良经营行为,无食物中毒或食品卫生、消防安全等方面的不良记录(提供书面承诺,格式自拟)。
(四)竞租人有依法缴纳3名以上回族员工的近3月的社保缴费记录(提供近期缴纳社保记录)。
(五)竞租人需要有健全的财务制度(提供最近年度的财务报表)。
特别说明:为保证就餐人员的食品安全,需要交纳10万元的履约保证金,经医院检查考核合格后,租赁期满给予退还,考核不合格者,不退还履约保证金。
三、竞租方式:
(一)报名截止时,未征集到意向竞租方的,作招租失败处理。
(二)公开竞价时,无意向竞租方报价应价的,作招租失败处理。
(三)征集到一个符合条件意向竞租方的,****中心提供场地、并见证交易过程,由砚****管理局现场监督人员及出租方代表和意向竞租方商议进行协议出租,协议出租价以起租价为基础进行协商,并遵守公告内容。
(四)征集到两个及以上符合条件意向竞租方的:按公正、公开、公**则进行竞价竞租。以现场竞价方式按价高者得原则确定承租人。
四、标的展示:意向竞租方可联系出租方对该标的进行了解,也可请出租方带领到实地对该标的进行现场踏勘,以现场踏勘现状为准。
联 系 人:张慧
联系电话:158****7080
五、报名相关要求:
(一)报名时间、竞租保证金缴纳时间:2021年 12 月28日至2022年 1 月 11 日15:00时截止(节假日除外)
(二)报名地点:********畜牧局四楼)
(三)报名所需材料:
1.公司营业执照原件及复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件(法定代表人委托他人代理的,要有授权委托书、委托代理人身份证复印件);
2.****银行回单;
3.公司从事餐饮服务经营连续超过2年及以上书面声明;
4.公司无任何不良经营行为,无食物中毒或食品卫生、消防安全等方面的不良记录书面声明;
5.公司2021年1月份以来缴纳社会保险****银行电子缴税(费)****管理部门出具的有效的缴款证明复印件。
7.提供2020年度公司财务报表。
注:所有复印件需在空白处注明“此件与原件一致”,****公司鲜章。
(四)资格审查:
我中心将于2022年 1 月 11 日15:00时组织有关部门对公告规定时间内收到的报名申请进行资格审查。通过资格审查的,方能取得有效竞租资格,我中心将通知其参加竞租会,并发放《竞租资格确认书》;未能通过资格审查的,我中心将告知其不能通过资格审查的原因。
六、竞价时间:
2022年1月 12 日上午09时00分
七、支付方式:
(一)租金支付:
竞租以最高报价为最终承租价,报价最高者为承租人,承租人的第一年租金须按《租赁合同》约定支付到出租方指定账户,若不按时签订《租赁合同》的,视为主动弃权或违约,竞租保证金不予退还并取消其承租资格,同时作招租失败处理。剩余年限房屋使用租金须按《租赁合同》约定按时支付,否则将取消房屋使用权。
(二)承租保证金支付:
承租人需在签订《租赁合同》时缴纳承租保证金10万元至****指定帐户。
(三)房屋租赁产生的税费由出租方缴纳(租赁税已含于租金中),租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担,并按相关法律法规及时上缴。
八、注意事项:
(一)承租人竞租成功后,****出让中心当场签订《竞价出租成功确认书》或《协议出租成功确认书》,经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的,****中心在竞价活动结束后发布结果公示,公示期满(3个工作日)无异议的,承租人持《竞价出租成交确认书》或《协议出租成交确认书》与出租方签订《租赁合同》****县政府****中心备案。
(二)因出租方对出租场所改造、配置设备设施投入较大,承租方在经营期间,必须保证租赁房屋及有关设施完好,不得破坏房屋主体结构或随意改造水、电等设备设施。经营过程中,应妥善使用和维护保养好出租方设备设施,如有损坏、故障和损耗,由承租方负责更新、维修和补充,费用由承租方负责。租赁结束,承租方应如数将完好、清洁的房屋、设备设施移交出租方,如有随意改造、损坏、故障、数量不足,承租方应负责恢复原样、更新、维修和补充,费用由承租方负责,否则出租方进行修复、更新、维修和补充数量,所产生的费用从履约保证金中支付。
(三)承租方在承租期间必须遵纪守法,严禁发生治安安全、食品安全、生产安全和消防安全等事件,从业人员按相关行业规定持证上岗。一切****政府相关部门检查处罚的一切责任由承租方承担。
(四)租****国资局和出租方许可不能擅自转租转借;****医院配置设施的基础上,增加噪音过大和污染环境等影响环境和居民正常生活的加工作业,否则,一切后果由承租方承担,如不按要求整改,出租方将无条件收回房屋,不予退还合同履约保证金和剩余房屋使用租金。
(五)承租人必须按行业规定经营管理食堂,做好食堂卫生、设备设施维护保养工作,每日清洗隔油池,每年清洗油烟管道两次,费用由承租人自行承担。****医院公共管道堵塞或污染环境的,后果由承租人承担。承租人需保持食堂周边环境整洁、就餐场所干净、后厨合规达标、仓储整齐安全、餐饮用具洁净、配送过程规范、从业人员健康“七个达标”,经价差达不到相关标准要求每项每次收取违规金100元。
(六)承租方****医院规定内容经营,不能从事违法违纪经营项目,按竞租时提交的质量价格保证及服务承诺,为出租方职工和患者及家属提供满意的餐饮服务,出租方每季度将对其服务满意情况进行考核,考核满意达80%以上为合格,每下降1%,收取违约金1000元;年度内考核三次及以上不合格,取消承租资格。
(七)遇国家政策变化或其他不可抗拒等因素,出租方有权限时收回房屋,只退还承租方剩余房屋使用租金和履约保证金,不作另外补偿。
(八)因承租方原因造成履约保证金被扣时,承租方需在五个工作日内补足履约保证金壹拾万元整(¥100000.00)。合同结束,承租方履行相关手续后出租方将履约保证金一次性无息返还。
(九)公告内未尽事宜,由承租人和出租人在租赁合同中约定。
(十)未成功竞租的竞租保证金将于结果公示后五个工作日无息退还;竞租成功的竞租保证金将在收到合同后五个工作日无息退还。
九、报名联系方式:
联系地址:********畜牧局四楼)
联系电话:0876-****638
(竞租保证金须由竞租人对公账户或个人账户转账)
开户单位:****交易中心
开 户 行:****银行****公司
帐 号:400********90012
****
2021年 12 月27日
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