位置>千里马招标网> 招标中心> 广州市公安局物业管理服务定点议价采购公告
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(略)采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息(一)项目名称:(略)
(二)项目编号:(略)
(三)预算金额:(略)
(四)采购需求:
1 | 一、项目概况 (一)本项目管理服务内容包括:卫生清洁服务、水电设备维护服务、绿化养护服务、会议保障服务、厨房管理服务等。 (二)服务地点:广州市白云区广园中路805号,办公性场地,占地面积为4590平方米,建筑面积约为5520.54平方米,建筑和空地面积合约为8900平方米。主要包括办公楼为A栋4层、B栋4层、篮球场、配电房,水泵房等。 (三)服务期:签订合同后 1 年。 二、服务内容 (一)项目负责人:负责大院物业的全面工作。 (二)保洁服务范围:包括大院内A栋和B栋办公楼(各四层)的主要办公室、会议室、楼道、楼梯、天台、食堂、休(略)路、(略)(三)水电服务范围:大院内的供电系统、照明系统、给排水系统、应急系统等物业设备设施,进行日常维护和管理工作。一般性水电安装(略)(办公设备除外),低压电房的操作与维修等; (四)绿化养护服务范围:室内花卉的日常管理和室外的花木的管理及杂草的清理; (五)会务(略):会议和接待前后的工作和领导办公室的保洁,包括:(略)发等工作。 (六)厨房(略):负责采购人的早餐、中餐、晚餐的制作。供应商每(略)。食材及食堂所需的设备用品、水电等由采购人负责。 以上未列明项目和要求由双方协商决定。 三、服务要求 (一)总体要求:在服务期限内,供应商必须遵守国家《中华人民共和国民法典》以及有关的法律、法规,在管理范围内进行物业管理服务。 (二)具体要求 1. 项目负责人:负责大院物业的全面工作,制定大院内的物业管理制度,组织落实各项管理服务要求。 2.保洁:保证正常工作时间大院内所有位置的干净整洁、无积水、无乱堆放杂物、无异味以及垃圾的及时清理,垃圾必须按照最新的垃圾分类处理。每个工作日办公楼的通道、楼梯每天拖扫两次,卫生间每天冲洗不得低于两次,保持干净(略)。垃圾做到日产日清,不过夜,不焚烧。 3.水电维修:必须持有电工证上岗,24小时值班,定时对大院内的低压电房、所有的水电设施、机电设备设施等日常管理并做好巡查记录;一般性水电的安装、维修及一般性门窗门锁维修工作;大型设备设施的更换和维修需及时上报到业主方处理。协助外包单位的保养服务工作,如:消防保养、监控保养、网络保养等。 4.绿化养护:大院内的花卉和花木搬运布置和日常管理,保证大院内无杂草。按照花卉的种类进行淋水并适时整形修剪,保持花(略)。一年内对大院内树木修剪一次:具体时间由采购人与供应商商定,修剪工具及运走枝干均由供应商负责。 5.会务保障:会议和接待前后的工作和领导办公室的保洁,包括:会议的茶水服务和茶杯清洗工作;来访接待的指引工作。 6.厨房管理服务:采购人(略),每天早、午、晚三餐,供应商(略),按餐标提供每星期每日菜谱供就餐人员选择。 (三)日常管理要求 1.服务规范应符合法律法规的要求。 2.各项服务要做到及时准点。 3.建立完善的档案管理制度,建立齐全的管理服务档案(包括设备(略))。采购人(略),以便日常监督。 四、(略)(一)服务人员具体岗位设置(本项目须配置服务人员29人) 序号 岗位设置 人数(人) 1 项目主管 1 2 保洁(含保洁班长1名) 10 3 水电维修 4 4 绿化养护 1 5 会务保障 4 6 厨房服务人员 9 合计 29人 (二)供应商要配置上述所需人员,可以提出更优化的配置方案。上述人员应保持稳定性。人员变更的,需报采购人核准。 五、(略)(一)采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系,派驻服务人员由供应商自行管理,并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 (二)若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的,供应商应按上班期间要求,保质保量地做好保障工作。 (三)供应商(略),若发生工伤事故,由供应商负责,与采购人无关。 (四)供应商全部工作人员应专职服务本项目,如遇特殊情况需借用本项目工作人员,须报请采购人批准,并保证本项目正常运行。 (五)投诉(略),且及时、妥善,有完整的记录档案。 (六)鼓励供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下,“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 (七)本项(略)提供。水电零配件、花卉、花木等设备设施均由采购人提供。采购人提供服务人员的休息场所。 六、付款方式 服务费每月结算。中标供应次月5日前开具正式税务发票原件交采购人,采购人在收到中标供应商发票的10个工作日内办理支付手续。 | 一、项目概况 (一)本项目管理服务内容包括:卫生清洁服务、水电设备维护服务、绿化养护服务、会议保障服务、厨房管理服务等。 (二)服务地点:广州市白云区广园中路805号,办公性场地,占地面积(略),建筑面积约为5520.54平方米,建筑和空地面积合约为8900平方米。主要包括办公楼为A栋4层、B栋4层、篮球场、配电房,水泵房等。 (三)服务期:签订合同后 1 年。 二、服务内容 (一)项目负责人:负责大院物业的全面工作。 (二)保洁服务范围:包括大院内A栋和B栋办公楼(各四层)的主要办公室、会议室、楼道、楼梯、天台、食堂、休息室、库房、卫生间、门窗(不包括外墙)及大院范围内的道路、停车场、大堂、篮球场、绿化带等位置的保洁服务工作。 (三)水电(略):大院内的供电系统、照明系统、给排水系统、应急系统等物业设备设施,进行日常维护(略)。一般性(略)(办公设备除外),低压电房的操作与维修等; (四)绿化养护服务范围:室内花(略)(五)会务保障服务范围:会议和接待前后的工作和领导办公室的保洁,包括:会议的茶水服务和茶杯清洗工作;来访接待的指引工作;报纸派发等工作。 (六)厨房管理服务:负责采购人的早餐、中餐、晚餐的制作。供应商(略)。食材及食堂所需的设备用品、水电等由采购人负责。 以上未列明项目和要求由双方协商决定。 三、服务要求 (一)总体要求:在服务期限内,供应商必须遵守国家《中华人民共和国民法典》以及有关的法律、法规,在管理范围内进行物业管理服务。 (二)具体要求 1. 项目负责人:负责大院物业的全面工作,制定大院内的物业管理制度,组织落实各项管理服务要求。 2.保洁:保证正常(略)及时清理,垃圾必须按照最新的垃圾分类处理。每个工作日办公楼的通道、楼梯每天拖扫两次,卫生间每天冲洗不得低于两次,保持干净整洁、无积水、无异味。垃圾做到日产日清,不过夜,不焚烧。 3.水电维修:必须(略),24小时值班,定时对大院内的低压电房、所有的水电设施、机电设备设施等日常管理并做好巡查记录;一般性水电的安装、维修及一般性门窗门锁维修工作;大型设备设施的更换和维修需及时上报到业主方处理。协助外包单位的保养服务工作,如:消防保养、监控保养、网络保养等。 4.绿化养护:大院内的花卉和花木搬运布置和日常管理,保证大院内无杂草。按照花卉的种类进行淋水并适时整形修剪,保持花卉表面清洁无尘、叶片茂盛。一年内(略):具体时间由采购人与供应商商定,修剪工具及运走枝干均由供应商负责。 5.会务保障:会议和接待前后的工作和领导办公室的保洁,包括:会议的茶水服务和茶杯清洗工作;来访接待的指引工作。 6.厨房(略):采购人(略),每天早、午、晚三餐,供应商(略),按餐标提供每星期每日菜谱供就餐人员选择。 (三)日常管理要求 1.服务规(略)。 2.各项服务要做到及时准点。 3.建立完善的档案管理制度,建立齐全的管理服务档案(包括设备管理档案、日常管理档案等)。采购人随时抽查档案管理情况,以便(略)。 四、人员配置要求 (一)服务人员具体岗位设置(本项目须配置服务人员29人) 序号 岗位设置 人数(人) 1 项目主管 1 2 保洁(含保(略)) 10 3 水电维修 4 4 绿化养护 1 5 会务保障 4 6 厨房服务人员 9 合计 29人 (二)供应商要配置上述所需人员,可以提(略)。上述人员应保持稳定性。人员变更的,需报采购人核准。 五、人员管理要求 (一)采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系,派驻服务人员由供应商自行管理,并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 (二)若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的,供应商应按上班期间要求,保质保量地做好保障工作。 (三)供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度,若发生工伤事故,由供应商负责,与采购人无关。 (四)供应商(略),如遇特殊情况需借用本项目工作人员,须报(略),并保证(略)。 (五)投诉处理率100%,且及时、妥善,有完整的记录档案。 (六)鼓励供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下,“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员(略)用品、清洁工具、水电维修工具、绿化养护工具由供应商提供。水电零配件、花卉、花木等设备设施均由采购人提供。采购人(略)。 六、付款方式 服务费每月结算。中标供应次月5日前开具正式税务发票原件交采购人,采购人在收到中标供应商发票的10个工作日内办理支付手续。 | 1 | 项 |
(五)议价发起时间:(略)
二、供应商报价须知(一)被邀请的供应商应根据议价信息的要求,在满足采购需求的前提下,于规定时间内对项目做出报价。
(二)供应商应认真核对报价信息,确保符合采购需求,并对其真实性负责。若与实际不符,一经查实,将视(略),当次报价无效,并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则(一)报价规则。
(1)供应商的报(略)。
(2)供应商的报价不得高于最高限价。
(二)成交规则、终止规则。
(1)成交规则:(略)
(2)终止规则:在定(略),采购人因故取消采购任务;或者采购人不接受供应商报价的,议价终止。
四、项目联系方式联系方式:(略)打击走私犯罪支队 13632401147
采购单位:(略)
(略)
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